Immobilie verkaufen in 74594 Kreßberg Selgenstadt
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Immobiliengeschäfte erfordern fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung, insbesondere in spezifischen Regionen wie Kreßberg Selgenstadt mit der Postleitzahl 74594. Diese charmante, ländliche Gegend überzeugt durch ihre naturnahe Lage und eine lebendige Gemeinschaft, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Kreßberg Selgenstadt bietet eine Mischung aus traditionellen Bauernhöfen und modernen Einfamilienhäusern, wodurch sich vielfältige Verkaufspotenziale ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kreßberg Selgenstadt berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören regionale Markttrends, Käuferpräferenzen und bewährte Verkaufsstrategien, die den Verkaufsprozess erleichtern und den maximalen Erlös sichern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Selgenstadt
- Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Selgenstadt
- Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Selgenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Selgenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Selgenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Selgenstadt
Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Selgenstadt
In 74594 Kreßberg Selgenstadt wird der Immobilienmarkt von einer Vielzahl an Haustypen geprägt. Die Bandbreite reicht von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Ortskern verzieren, über Einfamilienhäuser im klassischen Stil bis hin zu modernen Neubauten. Auch idyllische Landhäuser und großzügige Bauernhöfe finden sich in der Region, die für ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung bekannt ist. Was die Preise angeht, so variiert der Immobilienmarkt je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. In Kreßberg Selgenstadt haben sich die Preise in den letzten Jahren einem ähnlichen Trend wie in anderen ländlichen Gebieten angepasst, sodass hier attraktive Investitionsmöglichkeiten bestehen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt, was sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 74594 Kreßberg Selgenstadt
Die Hauspreise in 74594 Kreßberg Selgenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Selgenstadt
Der Verkauf einer Wohnung in 74594 Kreßberg Selgenstadt kann von der aktuellen Marktsituation in der Region stark beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in Kreßberg und speziell in Selgenstadt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da es sich um eine ländliche Gegend mit guter Anbindung an umliegende Städte handelt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die entweder eine zentrale Lage in Selgenstadt oder eine attraktive Aussicht und ruhige Umgebung bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen haben ebenfalls einen höheren Nachfragewert. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf Energieeffizienz und geringe Nebenkosten, was den Markt für sanierte Altbauten und Neubauten gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 74594 Kreßberg Selgenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74594 Kreßberg liegt bei 3323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Selgenstadt
Der Verkauf von Grundstücken in 74594 Kreßberg Selgenstadt kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, darunter Angebot und Nachfrage in der Region. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in Kreßberg Selgenstadt zugenommen, da immer mehr Menschen ländliche und ruhige Gegenden bevorzugen, besonders angesichts der zunehmenden Urbanisierung und des steigenden Lebensstandards. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl kleinere Wohnprojekte als auch individuelle Bauvorhaben realisiert werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, jedoch lässt sich auch ein gewisser Druck auf die Erschließung neuer Bauflächen feststellen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 74594 Kreßberg Selgenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74594 Kreßberg liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Selgenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Selgenstadt
Selgenstadt, ein Ortsteil der Gemeinde Kreßberg mit der Postleitzahl 74594, liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Hohenloher Landes in Baden-Württemberg. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Lage aus, umgeben von weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine naturnahe Atmosphäre schaffen. Der Ort profitiert von seiner Nähe zur bayrischen Grenze, was dem Gebiet eine interessante Mischung aus schwäbisch-fränkischer Kultur und Tradition verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Selgenstadt befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Crailsheim, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und als nächstgrößere Stadt eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe sind die Orte Feuchtwangen und Dinkelsbühl, die beide für ihre malerischen Altstädte und historischen Bauwerke bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Selgenstadt ist gut, obwohl der Ort selbst nicht direkt an großen Verkehrsachsen liegt. Über die nahegelegene Bundesstraße B290 und die Autobahn A6 sind wichtige Verbindungen wie Nürnberg und Heilbronn schnell zu erreichen. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an den Bahnhof in Crailsheim ermöglichen, von wo aus weitere Reisen per Zug bequem organisiert werden können.
Aktuell leben in Selgenstadt 4056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Selgenstadt
Im idyllischen Kreßberg Selgenstadt finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sowie zur Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei besonders die gut markierten Wanderwege durch abwechslungsreiche Landschaften bestechen. Fahrradfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen ruhige Plätzchen zum Verweilen. Für eine angenehme Freizeitgestaltung sorgen zudem lokale Vereine, die vielfältige Aktivitäten und soziale Events anbieten. Einkaufsmöglichkeiten in Kreßberg Selgenstadt sind ebenfalls gegeben; kleinere Geschäfte und ein Supermarkt decken den täglichen Bedarf ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise das nahe gelegene Dinkelsbühl, eine malerische Stadt mit historischem Flair und vielfältigen kulturellen Angeboten. Für Shopping-Begeisterte bietet sich Ansbach an, wo größere Einkaufszentren und eine charmante Altstadt mit zahlreichen Boutiquen und Cafés auf Besucher warten. Die Region bietet außerdem Wellnessangebote wie Thermen und Spa-Einrichtungen, etwa die Franken-Therme in Bad Windsheim. Naturliebhaber können den Hesselberg, den höchsten Berg Mittelfrankens, besteigen und dabei eine atemberaubende Aussicht genießen. Für Freizeitspaß sorgen auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Minigolfanlagen, Freibäder und Indoor-Spielplätze.
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