Immobilie verkaufen in 74594 Kreßberg Stegenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 74594 Kreßberg Stegenhof erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der aktuellen Trends. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Der Markt ist geprägt von steigender Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Grundstücken, insbesondere von Personen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kreßberg Stegenhof beleuchten. Dabei betrachten wir sowohl die marktbedingten Herausforderungen als auch die Möglichkeiten, die diese charmante Region bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Stegenhof
- Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Stegenhof
- Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Stegenhof
- Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Stegenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Stegenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Stegenhof
Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Stegenhof
Ein Hausverkauf in 74594 Kreßberg Stegenhof kann je nach Haustyp und Lage sowohl für den Verkäufer als auch für potenzielle Käufer sehr attraktiv sein. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser gebaut, die oft traditionelle und moderne Architekturstile kombinieren. Man findet allerdings auch einige wenige Reihenhäuser und vereinzelt Bungalows. Die Immobilienpreise in Kreßberg Stegenhof sind im Vergleich zu städtischen Gebieten meist moderater, variieren jedoch stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und naturverbundenen Region ist stabil, was den Verkauf von Häusern hier tendenziell begünstigt.
Hauspreise in 74594 Kreßberg Stegenhof
Die Hauspreise in 74594 Kreßberg Stegenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Stegenhof
Der Wohnungsmarkt in 74594 Kreßberg Stegenhof zeigt sich derzeit als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Typisch für ländlich gelegene Regionen zeichnet sich der Markt durch ein breites Angebot an Eigentumswohnungen aus, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung. Apartments in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld ziehen zudem zunehmend Pendler und Naturliebhaber an. Aufgrund der günstigeren Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten suchen viele Interessenten hier gezielt nach Immobilien, die sowohl Ruhe und Erholung bieten als auch eine zeitgemäße Lebensqualität gewährleisten.
Wohnungspreise in 74594 Kreßberg Stegenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74594 Kreßberg liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Stegenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 74594 Kreßberg Stegenhof kann sich als vielversprechende Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig steigt. Besonders in ländlichen Gebieten, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Crailsheim oder Dinkelsbühl bieten, sind Grundstücke gefragt. Das Angebot an Bauplätzen in Kreßberg Stegenhof ist dabei vergleichsweise begrenzt, was potenziellen Verkäufern in die Karten spielt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine moderate Entwicklung; es entstehen vereinzelt neue Wohnhäuser, vor allem in bereits erschlossenen Wohngebieten. Dies führt zu einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, wodurch die Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf eines Grundstücks in dieser beschaulichen ländlichen Gegend durchaus positiv zu bewerten sind.
Grundstückspreise in 74594 Kreßberg Stegenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74594 Kreßberg liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Stegenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Stegenhof
74594 Kreßberg Stegenhof liegt im Nordosten von Baden-Württemberg in unmittelbarer Nähe zur Grenze des Freistaats Bayern. Die Region ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Feldern, Wiesen und Wäldern aus. Stegenhof gehört zur Gemeinde Kreßberg und ist somit Teil der attraktiven Hohenlohe-Franken-Region. Die Gegend ist ideal für Natur- und Wanderliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen wollen. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, sodass Stegenhof relativ unkompliziert zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreßberg Stegenhof liegen mehrere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Crailsheim, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Dinkelsbühl, rund 15 Kilometer entfernt. Kleinere Orte in der Nähe sind Wallhausen, Rot am See und Satteldorf. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B290 und zur Autobahn A6 gewährleistet, was eine schnelle Verbindung sowohl nach Heilbronn als auch nach Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es in den umliegenden Ortschaften verschiedene Bahnhöfe, die an das regionale Zugnetz angebunden sind und somit eine flexible Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten.
Aktuell leben in Stegenhof 4056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Stegenhof
In der idyllischen Ortschaft 74594 Kreßberg Stegenhof kann man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Gelegenheiten für verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder sogar Reiten. Ein kleines Highlight bietet der örtliche Bauernhof, der nicht nur frische Produkte anbietet, sondern auch Einblicke in das Landleben gewährt. Für den täglichen Bedarf stehen in nahegelegenen Dörfern und Städten gut sortierte Supermärkte und charmante kleine Läden zur Verfügung, in denen man alles Nötige und noch viel mehr bekommt.
Die Region um Kreßberg bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man das historische Städtchen Dinkelsbühl besuchen, das mit seinen mittelalterlichen Bauten und engen Gassen beeindruckt. Für Familien ist der Wildpark Bad Mergentheim ein attraktives Ausflugsziel, wo man heimische Tiere in naturnaher Umgebung beobachten kann. Kunst- und Kulturinteressierte werden in der Stadt Crailsheim fündig, die mit Museen, Galerien und einem bunten Veranstaltungskalender lockt. Eine Shoppingtour bietet das Einkaufszentrum in Feuchtwangen, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben eine gute Auswahl und angenehme Atmosphäre vereint. So findet jeder in der Region die passende Mischung aus Ruhe, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten.
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