Immobilie verkaufen in 74653 Künzelsau Unterhof
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Die charmante Stadt Künzelsau, speziell der Stadtteil Unterhof, gewinnt zunehmend an Attraktivität auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrer idyllischen Landschaft, soliden Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren, verzeichnen Immobilien in 74653 Künzelsau Unterhof eine starke Nachfrage. Dies bietet Eigentümern optimale Bedingungen, ihre Immobilien zu einem vorteilhaften Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser Region betreffen – von Markttrends und Preisentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74653 Künzelsau Unterhof
- Wohnung verkaufen in 74653 Künzelsau Unterhof
- Grundstück verkaufen in 74653 Künzelsau Unterhof
- Ihr Immobilienmakler in 74653 Künzelsau Unterhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74653 Künzelsau Unterhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74653 Künzelsau Unterhof
Haus verkaufen in 74653 Künzelsau Unterhof
Ein Haus verkaufen in 74653 Künzelsau Unterhof kann eine lohnenswerte Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der Preisdynamik in der Region. In Künzelsau Unterhof finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Architektenhäuser und gut erhaltene Fachwerkhäuser, die den Charme der historischen Architektur bewahren. Auch Reihenhäuser und Neubauten mit energieeffizienten Technologien sind hier vertreten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Während einige Objekte in attraktiven Wohngegenden mit gehobener Ausstattung höhere Preise erzielen, können weniger zentral gelegene Häuser oder solche mit renovierungsbedürftigem Zustand zu günstigeren Konditionen angeboten werden. Verkäufer sollten zudem die aktuelle Marktnachfrage berücksichtigen, die ebenfalls Einfluss auf den erzielbaren Verkaufspreis hat.
Hauspreise in 74653 Künzelsau Unterhof
Die Hauspreise in 74653 Künzelsau Unterhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Künzelsau Unterhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74653 Künzelsau Unterhof
Der Wohnungsmarkt in 74653 Künzelsau Unterhof weist eine stabile Nachfrage auf, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, die sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern großen Anklang finden. Moderne Ausstattungsmerkmale, energieeffiziente Bauweisen und vorhandene Stellplätze erhöhen dabei merklich die Attraktivität der Immobilien. Zudem tragen die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen zu einer hohen Lebensqualität bei, die potenzielle Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 74653 Künzelsau Unterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74653 Künzelsau liegt bei 4559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74653 Künzelsau Unterhof
In der Ortschaft Unterhof, die zur Postleitzahl 74653 Künzelsau gehört, verzeichnet sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, was sie besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Umgebung von Künzelsau rege gebaut, sowohl im Bereich der Wohn- als auch der Gewerbeimmobilien. Dieser stetige Bauboom trägt zur wachsenden Beliebtheit der Region bei, dürfte jedoch auch das Angebot an neuen Grundstücken weiter einschränken.
Grundstückspreise in 74653 Künzelsau Unterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74653 Künzelsau liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74653 Künzelsau Unterhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74653 Künzelsau Unterhof
Künzelsau Unterhof liegt im Hohenlohekreis des Bundeslandes Baden-Württemberg und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die von einer idyllischen Landschaft geprägt ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B19 und die Autobahn A6 gut ausgeprägt, was eine leichtere Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Künzelsau Unterhof profitiert zudem von einem gut ausgebauten Netz an Regional- und Landstraßen, die die Mobilität innerhalb der Region fördern. Der Ort selbst besticht durch seine ruhige Lage und bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von Natur und einer freundlichen Gemeinschaft.
Die Städte und Orte, die sich im unmittelbaren Umkreis von 74653 Künzelsau Unterhof befinden, umfassen unter anderem Öhringen, Schwäbisch Hall und Bad Mergentheim. Künzelsau stellt in diesem Zusammenhang das nächstgelegene Zentrum dar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die B19 und die Nähe zur A6 gut gestaltet, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie Heilbronn oder Stuttgart erleichtert. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die Künzelsau mit den umliegenden Ortschaften verbinden und so sowohl Pendlern als auch Besuchern eine komfortable Anreise ermöglichen.
Aktuell leben in Unterhof 16228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74653 Künzelsau Unterhof
In Künzelsau Unterhof sowie der umliegenden Region finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Hohenloher Landschaft bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die malerische Umgebung erkunden kann. Zudem laden die Ufer der nahegelegenen Kocher zu entspannten Stunden am Wasser ein. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm anbieten. Darüber hinaus sorgt der Wochenmarkt im Stadtzentrum für ein lebendiges Einkaufserlebnis mit frischen, regionalen Produkten.
Ein besonderes Highlight in der Region ist das Schloss Stetten, dessen historische Kulisse zu kulturellen Veranstaltungen und Führungen einlädt. Auch das Limes-Museum in Aalen und das Freilandmuseum Wackershofen bieten spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Wer lieber einkaufen geht, findet in den nahegelegenen Städten wie Heilbronn oder Schwäbisch Hall zahlreiche Shopping-Möglichkeiten in gemütlichen Fußgängerzonen sowie große Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Für Wellness und Erholung sorgen verschiedene Thermen und Bäder wie die Solymar Therme in Bad Mergentheim oder das Solebad in Bad Friedrichshall, wo Besucher entspannen und neue Energie tanken können. Die gastronomische Vielfalt der Region rundet das Angebot ab, mit traditionellen Gasthäusern, modernen Cafés und erstklassigen Restaurants, die regionale und internationale Küche zu bieten haben.
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