Immobilie verkaufen in 72127 Kusterdingen Wankheim
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Immobilie verkaufen in 72127 Kusterdingen Wankheim
Der Verkauf einer Immobilie in Kusterdingen Wankheim, einem malerischen Ortsteil von Kusterdingen im Landkreis Tübingen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Lage, was sowohl für Familien als auch für Pendler interessant ist. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum steigt auch das Potenzial für attraktive Verkaufspreise in diesem begehrten Gebiet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kusterdingen Wankheim zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72127 Kusterdingen Wankheim
- Wohnung verkaufen in 72127 Kusterdingen Wankheim
- Grundstück verkaufen in 72127 Kusterdingen Wankheim
- Ihr Immobilienmakler in 72127 Kusterdingen Wankheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72127 Kusterdingen Wankheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72127 Kusterdingen Wankheim
Haus verkaufen in 72127 Kusterdingen Wankheim
In der idyllischen Region 72127 Kusterdingen Wankheim ist der Verkauf eines Hauses oft mit der besonderen Vielfalt der dort angebotenen Haustypen verbunden. Traditionell finden sich hier zahlreiche Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre rustikale und dennoch moderne Bauweise bestechen. Auch Reihenhäuser gehören zum gängigen Repertoire und erfreuen sich großer Beliebtheit unter Familien und jungen Paaren. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Umgebung variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein jedoch bleibt festzuhalten, dass die Nachfrage aufgrund der attraktiven landschaftlichen und infrastrukturellen Vorzüge der Region recht stabil ist, was sich entsprechend in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 72127 Kusterdingen Wankheim
Die Hauspreise in 72127 Kusterdingen Wankheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kusterdingen Wankheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72127 Kusterdingen Wankheim
Der Wohnungsmarkt in 72127 Kusterdingen Wankheim zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Tübingen aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten. Familien und junge Paare bevorzugen zudem Wohnungen mit genügend Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen Kusterdingen Wankheim zu einem attraktiven Wohnort. Das vielseitige Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten trägt ebenfalls zur Attraktivität bei, weshalb Immobilien in dieser Region oft schnell verkauft werden.
Wohnungspreise in 72127 Kusterdingen Wankheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72127 Kusterdingen liegt bei 4960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72127 Kusterdingen Wankheim
In der Region 72127 Kusterdingen Wankheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Tübingen und Reutlingen zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat dazu geführt, dass die Preise merklich angezogen haben. Die Bautätigkeit in Wankheim ist durchaus rege, mit einer Vielzahl an Bauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Dennoch bleibt der Markt umkämpft, da viele Interessenten auf der Suche nach Bauland sind und somit eine schnelle Verfügbarkeit und eine zeitnahe Bebauung gewährleistet sein müssen.
Grundstückspreise in 72127 Kusterdingen Wankheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72127 Kusterdingen liegt bei 747 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 672300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72127 Kusterdingen Wankheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72127 Kusterdingen Wankheim
Kusterdingen-Wankheim liegt in der Region Neckar-Alb, etwa acht Kilometer östlich von Tübingen und 14 Kilometer südwestlich von Reutlingen. Der kleine Ortsteil zählt zur Gemeinde Kusterdingen und ist idyllisch in die hügelige Landschaft der Schwäbischen Alb eingebettet. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße 28 erreichen Pendler sowohl Tübingen als auch Reutlingen in kurzer Fahrzeit. Zudem besteht eine Busanbindung, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kusterdingen-Wankheim befinden sich weitere Orte wie Mähringen, Immenhausen und Jettenburg. Die Verkehrsanbindung ist umfassend: Neben der erwähnten Bundesstraße gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und A81 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die in die Nachbargemeinden und bis nach Tübingen verkehren, gesichert. Die Lage im Raum Neckar-Alb sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Stuttgart, das etwa 40 Kilometer entfernt liegt.
Aktuell leben in Wankheim 8863 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72127 Kusterdingen Wankheim
Kusterdingen Wankheim 72127 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Naturschönheiten der Region bestaunen kann. Für sportlich Aktive stehen zudem Radwege und Joggingstrecken bereit. Der örtliche Park ist ein idealer Ort für Familienausflüge und Picknicks, während verschiedene Spielplätze den jüngsten Bewohnern und Gästen Unterhaltung bieten. Außerdem lädt ein modernes Freizeitzentrum zu sportlichen Aktivitäten und Gemeinschaftsveranstaltungen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Neben einem gut sortierten Supermarkt gibt es kleine, charmante Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Tübingen können Besucher durch historische Gassen schlendern oder das Schloss Hohentübingen besuchen, das einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die Umgebung bietet. Für Naturliebhaber bietet der Schönbuch Naturpark weitläufige Wanderwege und idyllische Plätze zum Verweilen. Shoppingbegeisterte finden in den Einkaufszentren, wie dem Outlet-Center Metzingen, ein breites Angebot an internationalen Marken und lokalen Geschäften. Zudem laden traditionelle Wochenmärkte in verschiedenen Ortschaften dazu ein, frische, regionale Produkte zu entdecken und die kulinarische Vielfalt der Region zu genießen.
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