Immobilie verkaufen in 69181 Leimen Gauangelloch
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Der Verkauf einer Immobilie in 69181 Leimen Gauangelloch erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Umgebung, bekannt für ihre Ruhe und Nähe zur Natur, zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine gute Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zeigt eine stabile Tendenz, wobei die Preise im Vergleich zu den umliegenden Städten moderat bleiben.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Leimen Gauangelloch aufgezeigt, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69181 Leimen Gauangelloch
- Wohnung verkaufen in 69181 Leimen Gauangelloch
- Grundstück verkaufen in 69181 Leimen Gauangelloch
- Ihr Immobilienmakler in 69181 Leimen Gauangelloch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69181 Leimen Gauangelloch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69181 Leimen Gauangelloch
Haus verkaufen in 69181 Leimen Gauangelloch
Beim Verkauf eines Hauses in 69181 Leimen Gauangelloch gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Zudem findet man hier auch renovierte Landhäuser, die den traditionellen Charakter der Gegend widerspiegeln, sowie energieeffiziente Neubauten, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Die Marktpreise für Häuser in Leimen Gauangelloch variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen sind Immobilienpreise hier moderat, spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und die attraktive, naturnahe Umgebung wider. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 69181 Leimen Gauangelloch
Die Hauspreise in 69181 Leimen Gauangelloch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69181 Leimen Gauangelloch
Der Wohnungsmarkt in der Region 69181 Leimen Gauangelloch ist derzeit sehr aktiv und von hoher Nachfrage geprägt. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, modernen Ausstattungen und einer ruhigen Lage sind besonders begehrt. Die idyllische Umgebung und unmittelbare Nähe zu Heidelberg machen die Region attraktiv für Pendler und Familien, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten erzielen sowohl bei Käufern als auch bei Investoren hohe Preise. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Leimen Gauangelloch übersteigt aktuell das Angebot, was Verkäufern eine günstige Marktposition bietet.
Wohnungspreise in 69181 Leimen Gauangelloch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69181 Leimen liegt bei 3411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69181 Leimen Gauangelloch
In der Region um 69181 Leimen Gauangelloch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zu Heidelberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Der Bau von neuen Immobilien und Projekten bleibt aufgrund dieser knappen Verfügbarkeit ebenfalls eingeschränkt, dennoch wird kontinuierlich versucht, durch neue Bauvorhaben den Bedarf zu decken und den Wohnraum zu erweitern. Viele Bauträger und Investoren interessieren sich für die Region, allerdings stehen sie vor der Herausforderung, geeignete Flächen zu finden und die behördlichen Genehmigungen zu erhalten.
Grundstückspreise in 69181 Leimen Gauangelloch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69181 Leimen liegt bei 784 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 392000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 705600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69181 Leimen Gauangelloch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69181 Leimen Gauangelloch
Leimen Gauangelloch, gelegen im Postleitzahlenbereich 69181, ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Leimen in Baden-Württemberg. Umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern bietet Gauangelloch eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Der Ortskern zeichnet sich durch charmante Fachwerkhäuser und eine enge Dorfgemeinschaft aus, die zu einem hohen Maß an Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Leimen Gauangelloch liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter die lebendige Universitätsstadt Heidelberg, die sowohl mit kulturellen Highlights als auch mit einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur punkten kann. Weiterhin sind Sandhausen, Wiesloch und Walldorf nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arbeitsplätze, insbesondere durch den Sitz großer Unternehmen wie SAP in Walldorf. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Lage vorteilhaft: Über die Bundesstraßen B3 und B535 sowie die nahegelegene Autobahn A5 sind sowohl das Rhein-Neckar-Gebiet als auch die Großstädte Mannheim und Karlsruhe gut erreichbar. Zudem stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die eine regelmäßige Anbindung an umliegende Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Gauangelloch 27142 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69181 Leimen Gauangelloch
In der beschaulichen Ortschaft Leimen Gauangelloch im postalischen Gebiet 69181 vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die umliegenden Wälder und Felder bieten Naturliebhabern viele Gelegenheiten zur Entspannung und Erholung an der frischen Luft. Zudem verfügt Gauangelloch über einige kleine, aber feine Geschäfte, in denen die Bewohner ihre täglichen Besorgungen erledigen können. Wochenmärkte und Hofläden versorgen die Gemeinde mit frischen, regionalen Produkten und schaffen eine angenehme, dörfliche Atmosphäre.
Rund um Leimen Gauangelloch bieten zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten etwas für jeden Geschmack. In der nahegelegenen Stadt Leimen finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu Spezialgeschäften. Für kulturell Interessierte bietet die Region Museen, historische Bauwerke und Veranstaltungen. Das große Hallen- und Freibad in Leimen ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und sportlich Aktive. Ebenfalls erwähnenswert ist das Naturschutzgebiet im Nahbereich, wo Wanderfreunde und Naturbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Insgesamt ermöglicht die Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten eine hohe Lebensqualität in und rund um Leimen Gauangelloch.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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