Immobilie verkaufen in 69181 Leimen Ochsenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 69181 Leimen Ochsenbach kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese idyllische Region im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises besticht durch ihre ruhigen Wohnlagen und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Heidelberg. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, wobei auch Grundstücke und gewerbliche Objekte zunehmend gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Leimen Ochsenbach beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69181 Leimen Ochsenbach
- Wohnung verkaufen in 69181 Leimen Ochsenbach
- Grundstück verkaufen in 69181 Leimen Ochsenbach
- Ihr Immobilienmakler in 69181 Leimen Ochsenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69181 Leimen Ochsenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69181 Leimen Ochsenbach
Haus verkaufen in 69181 Leimen Ochsenbach
Der Verkauf eines Hauses in 69181 Leimen Ochsenbach kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region durch ihren charmanten Mix aus ländlichem und städtischem Flair immer beliebter wird. In Leimen Ochsenbach werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern reichen. Besonders beliebt sind auch die traditionellen Fachwerkhäuser, die dem Ortsbild eine besondere Note verleihen. Die Preise für Häuser variieren in dieser Region stark und hängen von Faktoren wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und den aktuellen Marktkonditionen ab. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das nahegelegene Heidelberg in den letzten Jahren erheblich gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 69181 Leimen Ochsenbach
Die Hauspreise in 69181 Leimen Ochsenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69181 Leimen Ochsenbach
Der Wohnungsmarkt in 69181 Leimen Ochsenbach zeigt sich vielfältig und dynamisch. Besonders gefragt sind moderne und gut renovierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen. Wohnungen in ruhigen und grünen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Infrastruktur bieten, genießen hohe Beliebtheit. Immobilienkäufer und -mieter legen großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie einen attraktiven Außenbereich wie Balkone oder kleine Gärten. Zudem besteht eine gesteigerte Nachfrage nach energetisch sanierten Wohnungen. Das Interesse ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern aus dem benachbarten Heidelberg stark ausgeprägt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 69181 Leimen Ochsenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69181 Leimen liegt bei 3363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69181 Leimen Ochsenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69181 Leimen Ochsenbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nähe zu Heidelberg und die ländliche Umgebung machen die Region besonders für Familien und Pendler interessant. Trotzdem ist das verfügbare Angebot an Grundstücken eher begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt der Neuzugang an baureifen Grundstücken hinter der anhaltend hohen Nachfrage zurück. Daher empfiehlt es sich, frühzeitig aktiv zu werden, um die besten Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu haben.
Grundstückspreise in 69181 Leimen Ochsenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69181 Leimen liegt bei 734 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 367000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 660600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69181 Leimen Ochsenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69181 Leimen Ochsenbach
Leimen Ochsenbach, ein Stadtteil von Leimen in der Metropolregion Rhein-Neckar, befindet sich im nördlichen Baden-Württemberg und ist eingebettet in eine hügelige Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Wäldern, die ideale Bedingungen für Natur- und Erholungsfreunde bieten. Ochsenbach hebt sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre ab, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die urbaneren Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Leimen Ochsenbach liegen mehrere bekannte Städte und Orte wie Heidelberg, Walldorf, Wiesloch und St. Leon-Rot. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt; die Bundesstraße B3 verbindet Leimen mit Heidelberg und Wiesloch, während die nahe gelegene Autobahn A5 eine schnelle Erreichbarkeit der weiteren Umgebung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist über regionale Buslinien und die S-Bahn Heidelberg gut vernetzt. Hinzu kommt die Nähe zu bedeutenden Verkehrsflughäfen wie Frankfurt am Main und Stuttgart, die jeweils in etwa einer Stunde erreichbar sind.
Aktuell leben in Ochsenbach 27142 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69181 Leimen Ochsenbach
Leimen Ochsenbach, eine charmante Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft rund um Ochsenbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders die gut ausgeschilderten Wanderwege durch den nahegelegenen Naturpark Neckartal-Odenwald sind ein Highlight für Naturliebhaber. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Ob Schwimmen im örtlichen Hallenbad, ein Besuch im Fitnessstudio oder ein spannendes Tennismatch – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Leimen Ochsenbach nicht zu kurz. Mehrere Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte und gemütliche Wochenmärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die historische Stadt Heidelberg, die mit ihrer malerischen Altstadt, dem berühmten Schloss und einer Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten lockt. In Sinsheim sorgen das Technik Museum und die Thermen & Badewelt für abwechslungsreiche Erlebnisse. Für Shopping-Fans bieten sich die Einkaufszentren in Mannheim an, wie das Q6Q7 und der Rhein-Neckar-Zentrum, die eine breite Auswahl an Mode-, Elektronik- und Fachgeschäften bereithalten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region zahlreiche Radwege, Reithöfe und Golfplätze, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten. So verbindet die Region um Leimen Ochsenbach auf ideale Weise Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten und attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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