Immobilie verkaufen in 69181 Leimen St Ilgen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Immobilienverkauf in 69181 Leimen St Ilgen erfordert nicht nur Fachwissen, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Dieses charmante Gebiet in der Metropolregion Rhein-Neckar zieht seit Jahren sowohl Familien als auch Investoren an, was zu einer kontinuierlich hohen Nachfrage führt. Die attraktive Lage, verbunden mit einer guten Infrastruktur und einer malerischen Umgebung, macht Leimen St Ilgen zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Herausforderungen des Immobilienmarktes in Leimen St Ilgen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 69181 Leimen St Ilgen
Der Immobilienmarkt in 69181 Leimen St Ilgen bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern reicht. Die Region zieht durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur viele Kaufinteressenten an, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Während die Preise je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses variieren, ist ein allgemeiner Preisanstieg über die letzten Jahre hinweg festzustellen. Um beim Verkauf eines Hauses in Leimen St Ilgen den besten Preis zu erzielen, ist es ratsam, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 69181 Leimen St Ilgen
Die Hauspreise in 69181 Leimen St Ilgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69181 Leimen St Ilgen
Der Wohnungsverkauf in 69181 Leimen St Ilgen erfolgt in einer Region, die sich durch eine stabile Nachfrage auszeichnet. Der Wohnungsmarkt in Leimen St Ilgen profitiert von der Nähe zu Heidelberg und der attraktiven Lage im Rhein-Neckar-Kreis, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind hier gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Durch die weiterhin hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an qualitativ hochwertigen Wohnungen sind die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Wohnungspreise in 69181 Leimen St Ilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69181 Leimen liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69181 Leimen St Ilgen
In der Region 69181 Leimen St Ilgen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken bleibt hingegen begrenzt, da bereits viele Flächen bebaut sind und Neubaugebiete meist nur langsam erschlossen werden. Die Bauaktivitäten in der Region zeigen dennoch eine rege Entwicklung, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren vermehrt in neue Projekte investieren, um der hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Dadurch erfahren Grundstücke hier eine stabile Wertsteigerung, was die Region für Verkäufer besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 69181 Leimen St Ilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69181 Leimen liegt bei 977 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 488500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 879300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1954000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69181 Leimen St Ilgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69181 Leimen St Ilgen
Leimen St Ilgen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist ein Stadtteil von Leimen im Nordwesten Baden-Württembergs. Die Landschaft ist von sanften Hügeln und Weinanbaugebieten geprägt, wodurch die Gegend ein idyllisches und naturnahes Flair erhält. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist als äußerst vorteilhaft zu bezeichnen, da mehrere wichtige Verkehrswege, darunter die Bundesstraße B3, durch das Gebiet führen. Zusätzliche Erreichbarkeit bietet die Nähe zur Autobahn A5, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Regionen gewährleistet. Der örtliche Bahnhof verbindet Leimen St Ilgen mit dem S-Bahn-Netz, wodurch eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Region besteht.
In unmittelbarer Nachbarschaft von Leimen St Ilgen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine enge Vernetzung und weitere Annehmlichkeiten bieten. Die Stadt Heidelberg, nur wenige Kilometer entfernt, ist aufgrund ihrer historischen Altstadt und Universität bekannt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Walldorf, ein weiteres nahegelegenes Zentrum, ist besonders durch den Hauptsitz des Softwarekonzerns SAP von Bedeutung. Auch Wiesloch und Sandhausen liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Infrastruktur- und Einkaufsoptionen. Die umfassende Verkehrsanbindung wird durch Buslinien und eine gute S-Bahn-Verbindung vervollständigt, die regelmäßige Fahrten nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglichen und so die Attraktivität von Leimen St Ilgen als Wohnort weiter steigern.
Aktuell leben in St Ilgen 27142 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69181 Leimen St Ilgen
In der charmanten Gemeinde 69181 Leimen St. Ilgen gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Sportbegeisterte können das breite Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios nutzen. Familien schätzen besonders die gut ausgestatteten Spielplätze und familienfreundlichen Parks, die zur Erholung und Entspannung einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, dank der Bibliothek und diversen kulturellen Veranstaltungen in der Region. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Märkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
Auch im weiteren Umkreis von Leimen St. Ilgen stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Im nahegelegenen Heidelberg kann man durch die historische Altstadt schlendern, das weltberühmte Schloss besuchen oder die lokalen Museen erkunden. Die Region lockt mit Rad- und Wanderwegen entlang des Neckars, die perfekt für Ausflüge in die Natur sind. Wer gerne shoppen geht, findet in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen von Heidelberg und Mannheim eine große Auswahl an Geschäften. Ergänzend dazu gibt es zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, die dazu einladen, lokale Spezialitäten zu genießen und einfach mal die Seele baumeln zu lassen.
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