Immobilie verkaufen in 73252 Lenningen Brucken
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73252 Lenningen Brucken erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren zunehmend an Dynamik gewonnen hat. Die malerische Lage in der Schwäbischen Alb und die gute Anbindung an Ballungszentren machen die Region zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Lenningen Brucken beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73252 Lenningen Brucken
- Wohnung verkaufen in 73252 Lenningen Brucken
- Grundstück verkaufen in 73252 Lenningen Brucken
- Ihr Immobilienmakler in 73252 Lenningen Brucken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73252 Lenningen Brucken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73252 Lenningen Brucken
Haus verkaufen in 73252 Lenningen Brucken
Haus verkaufen in 73252 Lenningen Brucken erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft und der präferierten Haustypen. In der malerischen Gemeinde Lenningen Brucken sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser und charmante Altbauten vertreten, die durch ihre individuelle Charakteristik und historische Architektur bestechen. Entwickelt hat sich dabei eine Mischung aus modernen Neubauten und liebevoll sanierten älteren Gebäuden. Die Preise für Häuser variieren in dieser Region erheblich und spiegeln die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der naturnahen Umgebung wider. Die Wertigkeit eines Objekts steigt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch Besonderheiten wie großzügige Grundstücke, zeitgemäße Energieeffizienz und zusätzliche Annehmlichkeiten. Ein erfolgreicher Verkauf bedarf daher einer genauen Bewertung und der Berücksichtigung der spezifischen Marktbedingungen vor Ort.
Hauspreise in 73252 Lenningen Brucken
Die Hauspreise in 73252 Lenningen Brucken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenningen Brucken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 73252 Lenningen Brucken
Der Wohnungsmarkt in 73252 Lenningen Brucken zeigt eine anhaltende Attraktivität, besonders aufgrund der malerischen Lage im Biosphärengebiet Schwäbische Alb und der guten Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Esslingen. Wohnungen in historischen Fachwerkhäusern sowie moderne Neubauten sind gleichermaßen begehrt, wobei insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil eine hohe Nachfrage verzeichnen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diese Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Investitionen in energetische Sanierungen und moderne Ausstattungen können den Verkaufswert einer Wohnung in dieser Gegend zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 73252 Lenningen Brucken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73252 Lenningen liegt bei 3736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73252 Lenningen Brucken
In der Region 73252 Lenningen Brucken zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde vergleichsweise klein und von Grünflächen geprägt ist. Bauaktivitäten sind vorhanden, jedoch nicht im Übermaß, was die Konkurrenz um verfügbare Parzellen erhöht. Wer ein Grundstück in Brucken verkaufen möchte, trifft daher auf interessierte Käufer, die oft bereit sind, einen angemessenen Preis zu zahlen. In den letzten Jahren wurden einige neue Wohnprojekte initiiert, jedoch bleibt der Bauboom moderat, wodurch der Charme und die Landschaft der Region weitgehend erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 73252 Lenningen Brucken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73252 Lenningen liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73252 Lenningen Brucken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73252 Lenningen Brucken
Lenningen Brucken liegt malerisch im Landkreis Esslingen und ist Teil der Gemeinde Lenningen. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet Lenningen Brucken einen hohen Erholungswert und eine naturnahe Umgebung. Die ruhige Lage und das grüne Umland machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenningen Brucken befinden sich die Städte und Orte Owen, Kirchheim unter Teck und Dettingen unter Teck. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B465 in der Nähe verläuft und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist über die A8 eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz gegeben. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig fahren und eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte sicherstellen.
Aktuell leben in Brucken 8269 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73252 Lenningen Brucken
Die idyllische Ortschaft Lenningen Brucken mit der Postleitzahl 73252 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwäbischen Albvorlands lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Besonders die nahegelegenen Naturschutzgebiete und historischen Burgen bieten ein erholsames Ausflugsziel. Darüber hinaus sorgen örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten, die das soziale Miteinander stärken. Für das leibliche Wohl und alltägliche Besorgungen stehen in Lenningen Brucken zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles Notwendige für ein angenehmes Leben auf dem Land bereithalten.
In der weiteren Umgebung von Lenningen Brucken finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die Schwäbische Alb unzählige Wanderwege, wie den beliebten Albtrauf-Wanderweg, der atemberaubende Aussichten und abwechslungsreiche Naturerlebnisse garantiert. Im nahegelegenen Kirchheim unter Teck laden zudem charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während das historische Stadtzentrum mit Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen zum Bummeln einlädt. Für größere Shoppingtouren bietet sich das Einkaufszentrum in der Kreisstadt Nürtingen an, das eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sorgen in der Region für Abwechslung und Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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