Immobilie verkaufen in 71397 Leutenbach Nellmersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 71397 Leutenbach Nellmersbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, um den optimalen Preis und den richtigen Käufer zu finden. Die idyllische Lage von Nellmersbach, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Stuttgart, macht diese Ortschaft besonders attraktiv für Käufer. Immobilienverkäufe in dieser Region verzeichnen daher oft eine hohe Marktdynamik und gute Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Leutenbach Nellmersbach beachtet werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, zielgerichtete Vermarktungsstrategien und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71397 Leutenbach Nellmersbach
- Wohnung verkaufen in 71397 Leutenbach Nellmersbach
- Grundstück verkaufen in 71397 Leutenbach Nellmersbach
- Ihr Immobilienmakler in 71397 Leutenbach Nellmersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71397 Leutenbach Nellmersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71397 Leutenbach Nellmersbach
Haus verkaufen in 71397 Leutenbach Nellmersbach
Das Verkaufen eines Hauses in 71397 Leutenbach Nellmersbach kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Nellmersbach findet man eine breite Palette an Immobilien, von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern. Die Architektur zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem und zeitgenössischem Stil aus, was das Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen stabil und spiegeln die Beliebtheit und die gute Lebensqualität in Nellmersbach wider. Käufer können von einer gut entwickelten Infrastruktur, schöner Landschaft und einer lebendigen Gemeinschaft profitieren, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders anziehend macht.
Hauspreise in 71397 Leutenbach Nellmersbach
Die Hauspreise in 71397 Leutenbach Nellmersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutenbach Nellmersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 71397 Leutenbach Nellmersbach
Der Wohnungsmarkt in Leutenbach Nellmersbach, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart ist die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet in den letzten Jahren eine erhöhte Aktivität, wobei sanierte Altbauten und Neubauprojekte gleichermaßen gefragt sind. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen oder mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls sehr populär.
Wohnungspreise in 71397 Leutenbach Nellmersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71397 Leutenbach liegt bei 3601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71397 Leutenbach Nellmersbach
In 71397 Leutenbach Nellmersbach, einer charmanten Ortschaft in Baden-Württemberg, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die von der Nähe zu Stuttgart profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und Käufer vor Herausforderungen stellt. Infolgedessen wird vermehrt auf Baulücken und Nachverdichtung gesetzt, um den Bedarf zu decken. Der Bau neuer Wohngebäude hat zwar zugenommen, kann aber die hohe Nachfrage bisher nicht vollständig befriedigen, was die Attraktivität der vorhandenen Grundstücke weiter erhöht.
Grundstückspreise in 71397 Leutenbach Nellmersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71397 Leutenbach liegt bei 749 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 674100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71397 Leutenbach Nellmersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71397 Leutenbach Nellmersbach
71397 Leutenbach Nellmersbach liegt im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Rems-Murr-Kreis. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Felder aus, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Trotz dieser ländlichen Atmosphäre profitiert Nellmersbach von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B14 ermöglicht eine rasche Verbindung in die umliegenden größeren Städte und zur Landeshauptstadt Stuttgart, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Zudem gibt es in Nellmersbach einen eigenen Bahnhof, der Teil des regionalen Schienennetzes der S-Bahn Stuttgart ist, was sowohl Pendlern als auch Besuchern eine bequeme und zeitsparende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutenbach Nellmersbach liegen mehrere Städte und Orte, die eine Bereicherung für die Region darstellen. Direkt angrenzend befindet sich die Stadt Winnenden, die etwa fünf Kilometer entfernt liegt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithält. Weiterhin grenzt Schwaikheim an, das ebenfalls gut erreichbar ist und viele lokale Dienstleistungen bietet. In südlicher Richtung liegt die Stadt Waiblingen, die insbesondere durch ihre historische Altstadt und modernen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die gut ausgebaute Verkehrsstruktur mit dem Anschluss an die Bundesstraße B14 und die S-Bahn-Linie ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern von Nellmersbach, schnell und problemlos diese und weitere benachbarte Orte zu erreichen.
Aktuell leben in Nellmersbach 11777 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71397 Leutenbach Nellmersbach
Leutenbach Nellmersbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die malerische Landschaft in der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünflächen für Entspannung und Erholung sorgen. Für sportlich Aktive gibt es ein breites Angebot an Aktivitäten, darunter Tennisplätze und Fußballfelder sowie lokale Vereine, die ein reges Vereinsleben pflegen. Wochenmärkte und regionale Geschäfte bieten frische Produkte und besondere Angebote, die das Einkaufserlebnis in Nellmersbach abwechslungsreich und angenehm gestalten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zum Beispiel findet man im nahen Backnang das Backnanger Wonnemar, ein großes Erlebnisbad mit Wellnessbereich und Saunalandschaft, das perfekte Ausgleich und Entspannung bietet. Der Waldkletterpark in Schwäbisch Gmünd bietet Abenteuerlustigen die Möglichkeit, in luftiger Höhe ihr Geschick zu testen. Wer lieber auf Shoppingtour gehen möchte, findet im nahegelegenen Winnenden eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen sowie das Rems-Murr-Center, das eine große Auswahl an Mode, Technik und Gastronomie bietet. Solche vielfältigen Angebote machen die Region um Leutenbach Nellmersbach zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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