Immobilie verkaufen in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
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Der Immobilienmarkt in 71364 Winnenden Hertmannsweiler erfreut sich zunehmender Beliebtheit, sowohl bei Käufern als auch bei Verkäufern. Diese attraktive Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine malerische Umgebung, was sie besonders interessant für Immobiliengeschäfte macht. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer robusten Nachfrage profitieren und den Wert seiner Immobilie optimal ausschöpfen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Winnenden Hertmannsweiler beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
- Wohnung verkaufen in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
- Grundstück verkaufen in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
- Ihr Immobilienmakler in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
Haus verkaufen in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
Der Verkauf eines Hauses in 71364 Winnenden Hertmannsweiler kann zahlreiche potenzielle Käufer anziehen, da die Region durch ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage besticht. In Hertmannsweiler sind besonders Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und gelegentlich auch moderne Stadtvillen zu finden. Der Baustil variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, reflektierend die Vielfalt und den Charme dieser Gegend. Die Immobilienpreise in der Region orientieren sich an der hohen Nachfrage und der attraktiven Wohnlage. Generell kann gesagt werden, dass die Preise für Häuser stabil sind und aufgrund der Beliebtheit von Winnenden tendenziell eher steigen, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung eine wesentliche Rolle spielen.
Hauspreise in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
Die Hauspreise in 71364 Winnenden Hertmannsweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winnenden Hertmannsweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
Der Wohnungsmarkt in 71364 Winnenden Hertmannsweiler zeigt eine positive Dynamik, geprägt durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Winnenden Hertmannsweiler profitiert dabei von seiner attraktiven Lage im Rems-Murr-Kreis, einer Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu Stuttgart überzeugt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Wohnungen, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung punkten. Hinzu kommt eine wachsende Beliebtheit von barrierefreien und familienfreundlichen Wohnungen, die sowohl Single-Haushalte als auch Familien mit Kindern gleichermaßen ansprechen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher als lukrativ und vorteilhaft betrachtet werden.
Wohnungspreise in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71364 Winnenden liegt bei 3698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
Die Nachfrage nach Grundstücken in 71364 Winnenden Hertmannsweiler ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an Stuttgart immer attraktiver wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt und entsprechend umkämpft, was zu teilweise hohen Grundstückspreisen führt. Bautätigkeiten in der Region sind kontinuierlich im Gange, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Neubauprojekte und Nachverdichtungen sind daher an der Tagesordnung, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und zusätzliche Wohn- und Gewerbeflächen zu schaffen.
Grundstückspreise in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71364 Winnenden liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
71364 Winnenden Hertmannsweiler liegt malerisch eingebettet im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ortsteil von Winnenden besticht durch eine ruhige und idyllische Lage, die dennoch eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zur Natur und die weitläufigen Felder und Wälder machen Hertmannsweiler zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B14 in unmittelbarer Nähe liegt und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität garantieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Winnenden Hertmannsweiler liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte. Die nahegelegenen Städte Schorndorf und Waiblingen bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Auch kleinere Ortschaften wie Leutenbach, Allmersbach und Berglen sind schnell erreichbar und bereichern die Region mit ihrem ländlichen Charme und ihrer Gastfreundschaft. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die B14 sowie die Nähe zur A81 sehr gut, sodass auch größere Städte wie Ludwigsburg und Heilbronn innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen bieten darüber hinaus eine bequeme Möglichkeit, innerhalb der Region mobil zu sein.
Aktuell leben in Hertmannsweiler 29245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71364 Winnenden Hertmannsweiler
In der Region 71364 Winnenden Hertmannsweiler gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Ortsteil bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft des Schwäbischen Waldes führen und somit zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Für Erholungssuchende gibt es grüne Parks und Plätze, die ideal für ein Picknick oder ruhige Stunden im Freien sind. Zudem bieten sich in der nahen Umgebung verschiedene Sportangebote wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, darunter Supermärkte, Boutiquen sowie traditionelle Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten und zum Bummeln einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Optionen für jeden Geschmack. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Freizeitpark Tripsdrill einen aufregenden Tag mit der ganzen Familie verbringen oder in den Thermalbädern in Beuren oder Bad Boll Entspannung finden. Kulturliebhaber kommen in der historischen Altstadt von Schorndorf mit ihren Fachwerkhäusern voll auf ihre Kosten, während Shopping-Freunde in den Einkaufszentren von Waiblingen oder Stuttgart eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen finden. Weitere interessante Ausflugsziele sind das Mercedes-Benz Museum in Stuttgart oder der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, welcher mit seinen Wanderrouten und Naturschönheiten beeindruckt.
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