Immobilie verkaufen in 71364 Winnenden Bürg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Winnenden Bürg, einer idyllischen Stadt im Rems-Murr-Kreis, erlebt derzeit eine spannende Entwicklung. Mit seiner attraktiven Lage nahe Stuttgart und einer hohen Lebensqualität ist Winnenden Bürg ein gefragter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Diese Bedingungen machen den Verkauf von Immobilien in der Region besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 71364 Winnenden Bürg beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Möglichkeiten und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Erfahren Sie, wie Sie die besten Voraussetzungen schaffen, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 71364 Winnenden Bürg
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 71364 Winnenden Bürg ist es wichtig, die Vielfalt der dort anzutreffenden Haustypen zu berücksichtigen. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind verbreitet und bieten oft eine gute Alternative für Familien und Paare. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung ab. Oftmals können Käufer in Winnenden Bürg für ihr Geld mehr bekommen als in stark urbanisierten Gebieten, wobei der Markt dennoch eine gesunde Nachfrage aufweist. Verkäufer sollten sich daher gut informieren und eine fundierte Marktanalyse erstellen, um den optimalen Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 71364 Winnenden Bürg
Die Hauspreise in 71364 Winnenden Bürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71364 Winnenden Bürg
Der Wohnungsmarkt in 71364 Winnenden Bürg ist derzeit äußerst dynamisch und vielversprechend. Die Region erlebt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund ihrer attraktiven Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten Anbindung an Stuttgart und andere umliegende Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern nachgefragt werden. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in neuwertigen und energieeffizienten Gebäuden sind besonders gefragt. Die Preise für Wohnungen in Winnenden Bürg haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was den Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu einer lohnenden Investition machen kann.
Wohnungspreise in 71364 Winnenden Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71364 Winnenden liegt bei 5405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71364 Winnenden Bürg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 71364 Winnenden Bürg ist in den letzten Jahren deutlich angestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Trotz dieser erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Es gibt nur wenige Bauplätze, die den strengen städtischen Bebauungsplänen entsprechen und zur Verfügung stehen. Diese Knappheit hat dazu geführt, dass die Grundstückspreise kontinuierlich steigen. In der Region wird derzeit viel gebaut, allerdings handelt es sich dabei meist um einzelne Bauprojekte und weniger um großflächige Neubaugebiete, was ebenfalls zur Verknappung des Angebots beiträgt. Bauwillige Interessenten müssen sich daher oft langfristig auf die Suche nach geeigneten Grundstücken begeben und in Kauf nehmen, dass sie möglicherweise etwas länger auf ihr Traumgrundstück warten müssen.
Grundstückspreise in 71364 Winnenden Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71364 Winnenden liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71364 Winnenden Bürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71364 Winnenden Bürg
Winnenden Bürg ist ein Stadtteil der Stadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Er liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Landschaft und bietet seinen Bewohnern sowohl ein ruhiges Wohnumfeld als auch eine gute Nähe zur Natur. Der Stadtteil profitiert von einer durchdachten Infrastruktur, die sowohl Fußgängern als auch Autofahrern und Radfahrern entgegenkommt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Umgebung ein, während die inneren Stadtteile von Winnenden und die Nachbargemeinden schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Winnenden Bürg liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zu den lokalen Annehmlichkeiten bieten. Dazu gehören die Stadt Winnenden selbst, sowie die nahen Orte Waiblingen, Schwaikheim und Leutenbach. Auch Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und damit leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Winnenden Bürg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Bundesstraße 14 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Schwäbisch Hall. Der Bahnhof Winnenden bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart und Backnang, und mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Orten. Diese verkehrsgünstige Lage macht Winnenden Bürg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Bürg 29245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71364 Winnenden Bürg
71364 Winnenden Bürg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllischen Weinberge und umliegenden Wälder, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Die historischen Gebäude und Plätze bieten kulturelle Highlights und Möglichkeiten zur Erkundung der lokalen Geschichte. Für die tägliche Versorgung und das Shopping-Erlebnis sorgen diverse Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um Winnenden Bürg gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sich ideal für Tagesausflüge eignen. Beispielsweise können Besucher im nahen Schwäbischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder beim Klettern und Mountainbiken aktiv werden. Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte, wie Waiblingen und Backnang, größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine attraktive Alternative für ausgiebige Shopping-Touren darstellen. Auch Wellness-Anlagen und Freibäder wie das Mineralfreibad Backnang laden zur Entspannung und Erholung ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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