Immobilie verkaufen in 71364 Winnenden Baach
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Der Immobilienmarkt in 71364 Winnenden Baach zeichnet sich durch seine attraktiven Wohnlagen und die Nähe zur Metropolregion Stuttgart aus. Mit seiner idyllischen Landschaft und gut entwickelten Infrastruktur bietet dieser Stadtteil sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Lebensbedingungen. Aktuell sind Immobilien in Winnenden Baach sehr begehrt, was sich in stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in dieser Region beleuchtet. Von der Markterfassung über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Vorgaben – erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 71364 Winnenden Baach
Der Verkauf eines Hauses in 71364 Winnenden Baach bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und moderne Architektur auszeichnen. Die Häuser bestechen oft durch ihre hochwertige Bauweise und die ruhige, naturnahe Lage, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die Immobilienpreise in Winnenden Baach reflektieren sowohl die hohe Lebensqualität als auch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region. Käufer sollten sich auf eine dynamische Preisentwicklung einstellen, die durch Faktoren wie die Nähe zu Stuttgart, die attraktive Landschaft und die gute Infrastruktur beeinflusst wird.
Hauspreise in 71364 Winnenden Baach
Die Hauspreise in 71364 Winnenden Baach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1302300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71364 Winnenden Baach
Der Wohnungsmarkt in der Region 71364 Winnenden Baach ist in den letzten Jahren durch eine stetig steigende Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen das ländliche Flair und die gleichzeitig gute Anbindung an Stuttgart zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Eigentumswohnungen mit praktischen Grundrissen und zusätzlichem Komfort, wie etwa Balkone oder eigene Gärten. Auch Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem, wenn diese energieeffizient konzipiert sind und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügen. Familien suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, wohingegen Singles und Paare vermehrt nach kompakten, gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. Immobilien im Zentrum von Winnenden oder in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Zipfelbach sind aufgrund der attraktiven Lage ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 71364 Winnenden Baach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71364 Winnenden liegt bei 5470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71364 Winnenden Baach
Im idyllischen Winnenden Baach, das zur Region 71364 gehört, zeigt sich eine interessante Dynamik im Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier stetig hoch, was vor allem an der attraktiven Lage zwischen Natur und Stadt sowie der guten Anbindung an das nahe gelegene Stuttgart liegt. Die Region verzeichnet ein moderates Angebot an freien Grundstücken, weshalb potenzielle Käufer oft schnell zugreifen müssen. Der Bauboom, der in den letzten Jahren zu beobachten war, hält weiterhin an. Zahlreiche Neubauprojekte und Individualbauten entstehen in der Umgebung, was darauf hinweist, dass sowohl private Immobilienbesitzer als auch Bauträger starkes Interesse an dieser Wohngegend haben.
Grundstückspreise in 71364 Winnenden Baach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71364 Winnenden liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71364 Winnenden Baach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71364 Winnenden Baach
Winnenden Baach, gelegen im malerischen Rems-Murr-Kreis, bietet eine idyllische Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Ort liegt eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Wiesenlandschaften, die den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Gleichzeitig profitiert Winnenden Baach von einer günstigen Lage, denn die Nähe zu Stuttgart, der bedeutenden Metropole des Bundeslandes Baden-Württemberg, ermöglicht den schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Ort selbst ist ein harmonischer Mix aus ländlichem Charme und modernem Komfort, was ihn zu einer begehrten Wohngegend macht.
Unmittelbar um Winnenden Baach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Waiblingen, Schorndorf und Ludwigsburg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Winnenden Baach ist äußerst gut ausgebaut. Die nahegelegene Bundesstraße B14 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und die Autobahn A81 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und den S-Bahn-Anschluss in Winnenden, der eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart ermöglicht und Pendlern sowie Reisenden hohe Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Baach 29245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71364 Winnenden Baach
Im idyllischen Ortsteil Baach in 71364 Winnenden bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielseitige Aktivitäten ermöglichen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Radtouren ein. Lokal gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Kleinere Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl frischer Produkte aus der Umgebung und schaffen eine einladende Atmosphäre für alle, die gerne lokal einkaufen.
In der weiteren Region um Winnenden gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lohnt sich ein Besuch im Wunnebad, einem Freibad mit großzügiger Liegewiese und attraktivem Wellnessbereich. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Winnenden mit seinem schönen Schlossgarten ein beliebtes Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in der näheren Umgebung, darunter das Einkaufszentrum Rems-Murr-Center in Waiblingen, welches mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten lockt. Diese Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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