Immobilie verkaufen in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
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Immobilie verkaufen in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
Der Verkauf einer Immobilie in 71364 Winnenden Birkmannsweiler kann eine lukrative Chance bieten, insbesondere in einer Region mit stabilem und wachsendem Immobilienmarkt. Winnenden, eine charmante Stadt im Rems-Murr-Kreis, besticht durch ihre attraktive Wohnlage und gute Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Nachfrage nach Wohnraum in Birkmannsweiler steigt stetig, was vorteilhafte Preisentwicklungen zur Folge hat.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur Verhandlung – hier finden Sie wichtige Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
- Wohnung verkaufen in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
- Grundstück verkaufen in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
- Ihr Immobilienmakler in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
Haus verkaufen in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
Der Verkauf eines Hauses in 71364 Winnenden Birkmannsweiler erfordert eine genaue Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft und Marktbedingungen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die insbesondere bei Familien sehr beliebt sind. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der Wohnfläche ab. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in Winnenden Birkmannsweiler in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher sowohl den aktuellen Marktwert als auch die individuellen Vorzüge der Immobilie berücksichtigen, um einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Verkauf zu ermöglichen.
Hauspreise in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
Die Hauspreise in 71364 Winnenden Birkmannsweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winnenden Birkmannsweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
Der Wohnungsmarkt in der Region 71364 Winnenden Birkmannsweiler zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Garten, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Familien und Paare suchen bevorzugt nach großzügigen Vier- oder Fünfzimmerwohnungen, während Singles und Paare häufig kompaktere, moderne Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bevorzugen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gestärkt. Verkäufer können in dieser Region mit einer relativ schnellen Verkaufsabwicklung und einem guten Preis erzielen, sofern Lage und Ausstattung der Wohnung stimmen.
Wohnungspreise in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71364 Winnenden liegt bei 4537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Winnenden Birkmannsweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 71364 Winnenden Birkmannsweiler kann eine lohnende Investition sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Stadt Stuttgart machen Birkmannsweiler zu einem begehrten Wohngebiet, besonders für Familien und Berufspendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise steigen lässt und den Markt für Käufer sehr kompetitiv macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnkomplexe, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu urbaneren Gegenden moderat, was zu einem ausgewogenen und dennoch begehrten Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71364 Winnenden liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
71364 Winnenden Birkmannsweiler ist ein landschaftlich reizvoll gelegener Stadtteil von Winnenden in Baden-Württemberg. Die idyllische Lage wird durch die umliegenden Wälder und Hügel geprägt, die dort wohnenden Menschen genießen eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist Birkmannsweiler gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B14 bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart, und der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig in die Winnender Innenstadt und zu benachbarten Ortschaften fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Birkmannsweiler liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Städte wie Schwaikheim, Berglen und Leutenbach. Die Verkehrsanbindung ist günstig; neben der bereits erwähnten Bundesstraße B14 gibt es auch die nahegelegene A81, die bei der Anbindung an weiter entfernte Ziele hilft. Außerdem bietet der Bahnhof in Winnenden eine bequeme Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen, da regelmäßig S-Bahn-Züge verkehren. Dies macht Birkmannsweiler zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Birkmannsweiler 29245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71364 Winnenden Birkmannsweiler
In 71364 Winnenden Birkmannsweiler bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die bezaubernde Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei das nahegelegene Naturreservat Birkenkopf eine besonders beliebte Anlaufstelle für Naturliebhaber darstellt. Zudem sorgen vielfältige Sportangebote und Vereine für aktive Erholung, sei es durch Tennis, Fußball oder Schwimmen im örtlichen Hallenbad. Für Shoppingbegeisterte stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bereit, von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise im Erlebnispark Tripsdrill finden Familien und Abenteuerlustige aufregende Fahrgeschäfte und Attraktionen. Naturfreunde können den Schönbuch Naturpark erkunden, der zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze bietet. Einkaufszentren wie das Breuningerland in Ludwigsburg oder das Milaneo in Stuttgart bieten eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen. Solche vielfältigen Möglichkeiten sorgen dafür, dass sowohl Bewohner als auch Besucher der Region ein abwechslungsreiches und erfüllendes Freizeit- und Einkaufserlebnis genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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