Immobilie verkaufen in 71364 Winnenden Breuningsweiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 71364 Winnenden Breuningsweiler bietet neben dem wirtschaftlichen Vorteil auch eine attraktive Lage in einem dynamischen Markt. Winnenden, eingebettet in eine charmante Landschaft und in der Nähe von Stuttgart, verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Breuningsweiler als Ortsteil bietet zudem eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die besonders bei Immobilienkäufern geschätzt wird.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Winnenden Breuningsweiler beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71364 Winnenden Breuningsweiler
- Wohnung verkaufen in 71364 Winnenden Breuningsweiler
- Grundstück verkaufen in 71364 Winnenden Breuningsweiler
- Ihr Immobilienmakler in 71364 Winnenden Breuningsweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71364 Winnenden Breuningsweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71364 Winnenden Breuningsweiler
Haus verkaufen in 71364 Winnenden Breuningsweiler
In 71364 Winnenden Breuningsweiler, einer idyllischen Region mit ländlichem Charme, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren geschätzt werden. Daneben gibt es auch vereinzelt moderne Villen und charmante historische Gebäude, die das städtische Bild bereichern. Die Preise für Häuser in Breuningsweiler variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei die Nachfrage vor allem für gut erhaltene Immobilien mit großzügigen Grundstücken hoch ist. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, und der Wert der Häuser hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, oft bedingt durch die hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung von Winnenden Breuningsweiler. Die Nähe zu Stuttgart und die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsinfrastrukturen tragen zusätzlich dazu bei, dass sich der Ort als attraktiver Wohnort etabliert hat.
Hauspreise in 71364 Winnenden Breuningsweiler
Die Hauspreise in 71364 Winnenden Breuningsweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1240800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winnenden Breuningsweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 71364 Winnenden Breuningsweiler
Ein Wohnung verkaufen in 71364 Winnenden Breuningsweiler stellt eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer dar, da der Wohnungsmarkt in der Region zurzeit sehr lebendig und gefragt ist. Besonders in Breuningsweiler, einem idyllischen Stadtteil von Winnenden, steigen die Nachfragen nach Eigentumswohnungen stetig. Viele Interessenten sind vor allem Familien und Berufspendler, die die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das nahegelegene Stuttgart schätzen. Besonders begehrt sind helle und moderne Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche sowie einem Balkon oder Gartenanteil, die den Bedürfnissen nach Komfort und Erholung gerecht werden. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie eine langfristige Wohnlösung für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen bieten.
Wohnungspreise in 71364 Winnenden Breuningsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71364 Winnenden liegt bei 5420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71364 Winnenden Breuningsweiler
In der Region 71364 Winnenden Breuningsweiler ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und die verfügbaren Bauflächen meist schnell vergriffen sind. Trotz der hohen Nachfrage und den Engpässen im Angebot wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien entstehen, allerdings nicht in dem Tempo, das notwendig wäre, um die Nachfrage vollständig zu decken. Neue Bauprojekte und Nachverdichtungen sollen daher Abhilfe schaffen und den Markt langfristig entspannen.
Grundstückspreise in 71364 Winnenden Breuningsweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71364 Winnenden liegt bei 498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 996000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71364 Winnenden Breuningsweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71364 Winnenden Breuningsweiler
Winnenden Breuningsweiler, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis Baden-Württembergs, besticht durch seine malerische Lage am Rand des Schwäbischen Waldes. Die herrliche Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Das weite Umland überzeugt durch seine landschaftliche Schönheit, geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und saftigen Wiesen. Die ausgewogene Mischung aus Natur und ländlicher Idylle sowie die Nähe zu städtischer Infrastruktur machen Breuningsweiler zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Breuningsweiler liegen die Städte Winnenden und Schwaikheim sowie die Gemeinden Leutenbach und Berglen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleistet ist. Breuningsweiler ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Bundesstraße B14 verbindet den Ort schnell mit der Landeshauptstadt Stuttgart und weiteren wichtigen wirtschaftlichen Zentren der Region. Darüber hinaus bieten regelmäßige Busverbindungen eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität für Berufspendler und Reisende.
Aktuell leben in Breuningsweiler 29245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71364 Winnenden Breuningsweiler
Im idyllischen Stadtteil Breuningsweiler in Winnenden, Postleitzahl 71364, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Landschaft rund um Breuningsweiler ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren geeignet sind. Der nahegelegene Zipfelbach bietet idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen in der Natur. Für sportliche Aktivitäten steht ein Fußballplatz zur Verfügung, und das örtliche Vereinsleben bietet vielfältige Angebote, um aktiv zu werden und sich zu engagieren. Zudem laden einige kleinere Geschäfte und Bauernhöfe mit hofeigenen Produkten zum Einkauf ein, wodurch sowohl die Nahversorgung als auch das spezielle Einkaufserlebnis in ländlicher Umgebung gesichert sind.
In der Region rund um Winnenden und Breuningsweiler gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Remstal bietet mit seinen Zielen wie dem Y-Bonusrundweg oder den Weinbergen wunderschöne Kulissen für Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmomente. Auch die Innenstadt von Winnenden selbst bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Das herrliche Wunnebad ist ideal für Familien und Schwimmbegeisterte, während Kulturinteressierte in den Museen und Galerien der Umgebung auf ihre Kosten kommen. Besondere Highlights sind die regelmäßig stattfindenden Stadt- und Weinfeste, die mit regionalen Spezialitäten und einem vielfältigen Unterhaltungsprogramm locken.
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