Immobilie verkaufen in 71364 Winnenden Winnenden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 71364 Winnenden strategisch anzugehen, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Winnenden, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, erlebt eine anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer lukrative Möglichkeiten bietet. Die Kombination aus attraktiven Wohngegenden, guter Infrastruktur und der Nähe zu Stuttgart macht Winnenden zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 71364 Winnenden beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von Preisentwicklungen über Markttrends bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – alle relevanten Informationen finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71364 Winnenden Winnenden
- Wohnung verkaufen in 71364 Winnenden Winnenden
- Grundstück verkaufen in 71364 Winnenden Winnenden
- Ihr Immobilienmakler in 71364 Winnenden Winnenden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71364 Winnenden Winnenden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71364 Winnenden Winnenden
Haus verkaufen in 71364 Winnenden Winnenden
Beim Verkauf eines Hauses in 71364 Winnenden Winnenden gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Daneben sieht man oft moderne Architektenhäuser sowie charmante Altbauten, die das Stadtbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Art des Hauses. Insgesamt hat sich der Immobilienmarkt in Winnenden stabil entwickelt, wobei gut erhaltene und moderne Häuser in bevorzugten Lagen oft höhere Preise erzielen. Käufer schätzen die attraktive Infrastruktur und die gute Anbindung an das nahegelegene Stuttgart, was die Nachfrage zusätzlich steigert.
Hauspreise in 71364 Winnenden Winnenden
Die Hauspreise in 71364 Winnenden Winnenden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1767300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71364 Winnenden Winnenden
Der Wohnungsmarkt in 71364 Winnenden ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Features. Wohnungen in zentraler Lage, die den Bewohnern eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten bieten, sind besonders gefragt. Auch Objekte in ruhigeren, grünen Wohngegenden finden großen Anklang, vor allem bei Familien und älteren Paaren, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld schätzen. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erhöhen zusätzlich die Attraktivität und Marktchancen in Winnenden.
Wohnungspreise in 71364 Winnenden Winnenden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71364 Winnenden liegt bei 5269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71364 Winnenden Winnenden
Der Verkauf eines Grundstücks in 71364 Winnenden Winnenden kann von unterschiedlichen Marktbedingungen beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil und wird durch die Nähe zu Stuttgart und die gute Infrastruktur begünstigt. Viele Menschen suchen hier nach Bauplätzen, um den urbanen Raum zu verlassen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Gleichzeitig ist das Angebot an unbebauten Grundstücken eher begrenzt, was die Kaufpreise tendenziell nach oben treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einem gesunden Mix aus Neubauprojekten und Modernisierungen bestehender Gebäude. Vor allem Wohnbauprojekte sind in den letzten Jahren vermehrt umgesetzt worden, um dem Bedarf an Wohnraum zu entsprechen.
Grundstückspreise in 71364 Winnenden Winnenden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71364 Winnenden liegt bei 471 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 942000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71364 Winnenden Winnenden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71364 Winnenden Winnenden
71364 Winnenden ist eine Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. In Winnenden gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Straßeninfrastruktur. Die Bundesstraße B14 verbindet die Stadt direkt mit Stuttgart und anderen bedeutenden Orten der Region. Außerdem gibt es in Winnenden einen Bahnhof, der in das regionale Schienennetz eingebunden ist, was Pendlern und Reisenden eine angenehme Mobilität ermöglicht. Das harmonische Zusammenspiel von urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Winnenden zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Winnenden befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die ebenfalls zur Lebensqualität der Region beitragen. Dazu gehören Waiblingen, Remshalden, Schorndorf, Backnang und Fellbach. Diese Nachbarorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung von Winnenden wird durch die Nähe zur Autobahn A81 und verschiedenen Bundesstraßen ergänzt, was schnelle Verbindungen zu weiteren Städten in der Region ermöglicht. Zudem bieten regelmäßige Zugverbindungen und Buslinien eine komfortable Alternative für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Winnenden 29245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71364 Winnenden Winnenden
Die Stadt Winnenden im Postleitzahlenbereich 71364 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben und Arbeiten besonders attraktiv machen. Die malerische Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Für Erholungssuchende gibt es im Stadtgebiet Parks und Grünanlagen, sowie das Freizeitbad Wunnebad, das mit verschiedenen Becken und einer Saunalandschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der historischen Altstadt, wo charmante Boutiquen, Cafés und Fachgeschäfte zum gemütlichen Bummeln einladen.
In der Region um Winnenden gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegen Stadt Schorndorf vielseitige Einkaufsstraßen und Wochenmärkte sowie das Oskar Frech SeeBad für sportliche und entspannende Aktivitäten. Für Naturfreunde sind der Schwäbische Wald sowie der nahegelegene Ebnisee beliebte Ausflugsziele, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Zudem locken das Breuningerland in Ludwigsburg oder das Milaneo in Stuttgart als größere Einkaufszentren zahlreiche Besucher an und runden das vielfältige Angebot in der Region ab.
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