Immobilie verkaufen in 77839 Lichtenau Scherzheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 77839 Lichtenau Scherzheim zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Dank der attraktiven Lage in der Nähe von Karlsruhe und der landschaftlich reizvollen Umgebung haben Immobilien hier eine große Nachfrage. Ob Eigenheim oder Grundstück – die Kaufinteressenten sind vielfältig und die Preise stabil. Dies eröffnet Verkäufern lukrative Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lichtenau Scherzheim zu beachten sind. Hierbei wird auf Marktanalysen, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77839 Lichtenau Scherzheim
- Wohnung verkaufen in 77839 Lichtenau Scherzheim
- Grundstück verkaufen in 77839 Lichtenau Scherzheim
- Ihr Immobilienmakler in 77839 Lichtenau Scherzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77839 Lichtenau Scherzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77839 Lichtenau Scherzheim
Haus verkaufen in 77839 Lichtenau Scherzheim
In der idyllischen Ortschaft 77839 Lichtenau Scherzheim stehen beim Hausverkauf verschiedene Haustypen zur Verfügung, wobei Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders beliebt sind. Auch moderne Bungalows sowie großzügige Landhäuser prägen das Bild der Region. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Allgemein spiegeln die Preise die Attraktivität der ländlichen Umgebung wider, die durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität punktet.
Hauspreise in 77839 Lichtenau Scherzheim
Die Hauspreise in 77839 Lichtenau Scherzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Scherzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77839 Lichtenau Scherzheim
Der Wohnungsmarkt in Lichtenau Scherzheim, einem beschaulichen Ort in der Region Baden-Württemberg, zeigt sich vergleichsweise stabil und dennoch von einer gewissen Dynamik geprägt. Besonders gefragt sind hier Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energiesparender Bauweise. Familien und Senioren bevorzugen barrierefreie Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt für viele Interessenten ist die idyllische Lage inmitten der Natur, die ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Insbesondere Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sind in der Region heiß begehrt. Junge Paare und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Baden-Baden, wodurch eine Verkaufsanzeige in 77839 Lichtenau Scherzheim auf reges Interesse stoßen könnte.
Wohnungspreise in 77839 Lichtenau Scherzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77839 Lichtenau liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77839 Lichtenau Scherzheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 77839 Lichtenau Scherzheim ist derzeit sehr hoch, da immer mehr Menschen die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und dennoch guter Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Baden-Baden zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was zu einem deutlichen Preisanstieg geführt hat. In den letzten Jahren hat die Region aber einen deutlichen Anstieg der Bautätigkeit verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Diese Entwicklung spiegelt den Trend wider, dass viele Menschen den Wunsch nach eigenem Wohnraum im Grünen hegen, was Lichtenau Scherzheim zu einem begehrten Standort macht.
Grundstückspreise in 77839 Lichtenau Scherzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77839 Lichtenau liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77839 Lichtenau Scherzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77839 Lichtenau Scherzheim
Lichtenau Scherzheim liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 15 Kilometer südlich von Baden-Baden. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes, umgeben von malerischen Weinbergen und weitläufigen Wiesen. Der Ort befindet sich in einer ländlichen Umgebung, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Gleichzeitig ist Lichtenau Scherzheim gut in das Verkehrsnetz integriert, wodurch sich Pendler und Bewohner gleichermaßen auf eine ausgezeichnete Anbindung verlassen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenau Scherzheim liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Rheinmünster, Achern und Bühl. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote, die das Leben in Lichtenau Scherzheim bereichern. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Straßen, wobei die Bundesstraße B36 die Hauptverkehrsader darstellt. Darüber hinaus ist die Autobahn A5 in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städte verkehren.
Aktuell leben in Scherzheim 5035 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77839 Lichtenau Scherzheim
Im idyllischen Lichtenau Scherzheim, gelegen in der baden-württembergischen Gemeinde 77839, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der charmante Ort bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren durch malerische Landschaften und entlang des Rheins. Naherholungsgebiete und kleinere Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein, während in der Umgebung auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Angeln oder Vogelbeobachtung angeboten werden. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum, wo man regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erwerben kann.
In der Region um Lichtenau Scherzheim gibt es zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nahegelegene Nationalpark Schwarzwald, der zahlreiche Wanderwege und spektakuläre Aussichten bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Ausflug nach Baden-Baden, wo sich Thermalbäder und das weltberühmte Casino befinden. Familien können den Europa-Park in Rust besuchen, der mit seinen zahlreichen Fahrgeschäften und Shows Unterhaltung für Groß und Klein bietet. Zudem gibt es in den umliegenden Städten wie Bühl und Rastatt größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten und kulinarischen Erlebnissen bieten.
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