Immobilie verkaufen in 77866 Rheinau Helmlingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 77866 Rheinau Helmlingen bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein und die Nähe zu Frankreich, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Die Immobiliennachfrage in Rheinau Helmlingen ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Auch das Angebot von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten trägt zur Attraktivität der Region bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Rheinau Helmlingen beeinflussen. Von der aktuellen Marktlage bis zu lokalen Besonderheiten erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77866 Rheinau Helmlingen
- Wohnung verkaufen in 77866 Rheinau Helmlingen
- Grundstück verkaufen in 77866 Rheinau Helmlingen
- Ihr Immobilienmakler in 77866 Rheinau Helmlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77866 Rheinau Helmlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77866 Rheinau Helmlingen
Haus verkaufen in 77866 Rheinau Helmlingen
In Rheinau Helmlingen 77866 sind verschiedene Haustypen zu finden, die die Vielfalt der Wohnkultur in der Region widerspiegeln. Es gibt traditionelle Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und gemütliche Fachwerk-Elemente gekennzeichnet sind, sowie moderne Neubauten, die mit zeitgemäßer Architektur und umweltfreundlichen Technologien glänzen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier verbreitet und bieten attraktive Wohnmöglichkeiten für Familien und Paare. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Bauweise, Lage und Ausstattung erheblich. Tendenziell spiegelt sich in den Kosten sowohl die idyllische und ruhige Umgebung als auch die gute Anbindung an nahegelegene Städte wider, was Rheinau Helmlingen zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 77866 Rheinau Helmlingen
Die Hauspreise in 77866 Rheinau Helmlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77866 Rheinau Helmlingen
Der Wohnungsmarkt in 77866 Rheinau Helmlingen zeigt sich relativ stabil und bietet eine gute Möglichkeit für den Verkauf von Immobilien. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität gewährleisten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine Einbauküche und Fußbodenheizung verfügen, finden besonders großes Interesse. Auch spielt die Lage eine wichtige Rolle: Wohnungen, die sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden, sind besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Der Markt profitiert zudem von der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte, weshalb Nachfrage sowohl von regionalen Käufern als auch von Zuzüglern besteht.
Wohnungspreise in 77866 Rheinau Helmlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77866 Rheinau liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77866 Rheinau Helmlingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 77866 Rheinau Helmlingen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, wobei viele Interessenten aus dem städtischen Umfeld und angrenzenden Ballungsräumen ein ländliches Umfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da der Ort seine natürliche Ausdehnung hat und neuer Baugrund nur sparsam erschlossen wird. In der Region wird mäßig viel gebaut, wobei die Bautätigkeit sich auf kleinere Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Bauten konzentriert. Investoren und Bauherren schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was den Standort besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 77866 Rheinau Helmlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77866 Rheinau liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77866 Rheinau Helmlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77866 Rheinau Helmlingen
Rheinau Helmlingen mit der Postleitzahl 77866 liegt im Westen Baden-Württembergs nahe der französischen Grenze. Diese beschauliche Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Das Umland zeichnet sich durch zahlreiche Rad- und Wanderwege aus, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die dörfliche Struktur und die ruhige Atmosphäre tragen dazu bei, dass Helmlingen als ein naturnaher und idyllischer Wohnort bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinau Helmlingen liegen die Städte und Orte Rheinau, Achern und Kehl. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Über die Bundesstraße B36 sind größere Städte wie Offenburg und Bühl gut erreichbar. Des Weiteren sorgt die nahegelegene Autobahn A5 für eine schnelle Anbindung an Karlsruhe und Freiburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte gesichert, und der nächste größere Bahnhof befindet sich in Achern. Auch für grenzüberschreitende Besuche ist gesorgt, da Straßburg in Frankreich nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Aktuell leben in Helmlingen 11343 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77866 Rheinau Helmlingen
In der idyllischen Gemeinde Rheinau Helmlingen, die durch ihre malerische Landschaft und den beschaulichen Charme besticht, gibt es zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während mehrere kleine Seen und die Nähe zum Rhein erholsame Stunden am Wasser ermöglichen. Zudem finden sich im Ort und der nahen Umgebung verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Für die alltäglichen Einkäufe stehen den Bewohnern und Besuchern kleinere Geschäfte sowie ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung, wodurch die Grundversorgung gesichert ist.
In der Region um Rheinau Helmlingen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Schwarzwald hervorragende Gelegenheiten für Wanderungen und Wintersport. Der Europa-Park in Rust ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge und Unterhaltung. Zudem kann man in der nahegelegenen Stadt Achern zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und ein Einkaufszentrum finden, die ein breites Spektrum an Einkaufserlebnissen bieten. Auch das benachbarte Frankreich mit seinen charmanten Dörfern und Märkten ist schnell erreichbar und lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen und kulturellen Ausflügen ein.
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