Immobilie verkaufen in 77866 Rheinau Memprechtshofen
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Der Immobilienmarkt in 77866 Rheinau Memprechtshofen bietet eine interessante Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die eine hohe Lebensqualität schätzen und von den guten Verkehrsanbindungen in nahegelegene Städte wie Offenburg und Straßburg profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Memprechtshofen erläutert, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Tipps zu geben. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Ratschlägen für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie – hier finden Sie alle relevanten Informationen, die Sie benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77866 Rheinau Memprechtshofen
- Wohnung verkaufen in 77866 Rheinau Memprechtshofen
- Grundstück verkaufen in 77866 Rheinau Memprechtshofen
- Ihr Immobilienmakler in 77866 Rheinau Memprechtshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77866 Rheinau Memprechtshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77866 Rheinau Memprechtshofen
Haus verkaufen in 77866 Rheinau Memprechtshofen
Ein Haus in 77866 Rheinau Memprechtshofen zu verkaufen kann ein attraktives Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die auf verschiedene Bedürfnisse und Stilrichtungen zugeschnitten sind. In dieser idyllischen Ortschaft findet man vor allem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser. Aufgrund der schönen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind die Häuser in Rheinau Memprechtshofen sehr gefragt. Die Immobilienpreise variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Typischerweise spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung in den Preisen wider, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnet.
Hauspreise in 77866 Rheinau Memprechtshofen
Die Hauspreise in 77866 Rheinau Memprechtshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rheinau Memprechtshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77866 Rheinau Memprechtshofen
Der Wohnungsmarkt in 77866 Rheinau Memprechtshofen zeichnet sich durch Stabilität und eine moderate Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern und hochwertigen Bodenbelägen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einem eigenen Gartenanteil oder einer Einbauküche stehen ebenfalls hoch im Kurs. Durch die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an Städte wie Achern oder Offenburg zieht die Region besonders Familien und Pendler an, die nach einem harmonischen Wohnumfeld suchen. Attraktive Immobilienangebote und ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis machen Rheinau Memprechtshofen zu einem interessanten Standort für Wohnungskäufer und -verkäufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 77866 Rheinau Memprechtshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77866 Rheinau liegt bei 3707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77866 Rheinau Memprechtshofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 77866 Rheinau Memprechtshofen kann eine attraktive Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Baden-Württembergs stabil und vielversprechend ist. Diese Gegend bietet sowohl eine ruhige, naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da Rheinau-Memprechtshofen eine kleinere Ortschaft ist und die verfügbare Baufläche somit nicht unbegrenzt ist. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, mit neuen Wohnprojekten und einzelnen Bauvorhaben, die das Dorf bereichern. Dieser Trend spricht für ein gesteigertes Interesse, sowohl von Investoren als auch von Privatpersonen, die die Vorzüge dieses idyllischen Ortes erkennen. Wer in Rheinau Memprechtshofen ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf einen soliden Markt mit guten Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse.
Grundstückspreise in 77866 Rheinau Memprechtshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77866 Rheinau liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77866 Rheinau Memprechtshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77866 Rheinau Memprechtshofen
Rheinau Memprechtshofen ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Rheinau im Landkreis Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort liegt malerisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Vorbergzone des Schwarzwaldes und den weitläufigen Ebenen entlang des Rheins. Memprechtshofen zeichnet sich durch seine entspannte, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen urbanen Zentren bereithält. Aufgrund seiner Nähe zu Frankreich, bietet der Ort eine interessante kulturelle Mischung und traditionelle badische Gastfreundschaft, was ihn besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Memprechtshofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Achern, Kehl und Offenburg. Offenburg liegt etwa 20 Kilometer nördlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch das benachbarte Elsass in Frankreich ist in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch Ausflüge ins französische Strasbourg nahe liegen. Die Verkehrsanbindung von Memprechtshofen ist durch die Nähe zur Autobahn A5 sehr gut, die schnelle Verbindungen sowohl nach Norden Richtung Karlsruhe als auch nach Süden Richtung Freiburg ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, welches die umliegenden Orte und Städte miteinander verknüpft, was eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Memprechtshofen 11343 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77866 Rheinau Memprechtshofen
In Rheinau Memprechtshofen, einer idyllischen Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ortenau, kommen sowohl Erholungsuchende als auch Freizeitliebhaber voll auf ihre Kosten. Das Dorf bietet eine harmonische Kombination aus Natur und moderner Annehmlichkeit. Eingebettet in eine malerische Landschaft laden weite Felder und ausgedehnte Wälder zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Für diejenigen, die Entspannung bevorzugen, bietet der nahegelegene Badesee perfekte Bedingungen zum Schwimmen und Sonnenbaden. Auch kulturell Interessierte finden Gelegenheiten zur Beschäftigung, zum Beispiel bei lokalen Festen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Der tägliche Bedarf wird durch kleinere Einzelhandelsgeschäfte und benachbarte Märkte gedeckt, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Region um Rheinau Memprechtshofen hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. Ein Highlight ist das Naturschutzgebiet Taubergießen, das vielerlei Tier- und Pflanzenarten beheimatet und auf thematischen Wegen entdeckt werden kann. Für Abenteuerlustige empfiehlt sich ein Besuch im Europa-Park in Rust, der mit aufregenden Attraktionen für die ganze Familie ein Besuchermagnet ist. Wer sich lieber sportlich betätigen will, findet in den umliegenden Städten Tennisplätze, Golfanlagen und Fitnessstudios. Shopping-Fans kommen bei einem Ausflug nach Offenburg oder Straßburg voll auf ihre Kosten, wo sowohl gemütliche Boutiquen als auch große Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Kulinarische Erlebnisse bieten die vielen regionalen Gasthäuser und Restaurants, die von traditioneller badischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles zu bieten haben. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei.
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