Immobilie verkaufen in 77855 Achern Gamshurst
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Der Verkauf einer Immobilie in Achern-Gamshurst (77855) kann eine lohnende, jedoch auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region im Herzen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südwestlich von Baden-Baden, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, was sie für viele potenzielle Käufer äußerst interessant macht. Der Immobilienmarkt in Achern-Gamshurst ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was eine gute Ausgangsposition für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser speziellen Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkauf reibungslos abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77855 Achern Gamshurst
- Wohnung verkaufen in 77855 Achern Gamshurst
- Grundstück verkaufen in 77855 Achern Gamshurst
- Ihr Immobilienmakler in 77855 Achern Gamshurst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77855 Achern Gamshurst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77855 Achern Gamshurst
Haus verkaufen in 77855 Achern Gamshurst
Der Verkauf eines Hauses in 77855 Achern Gamshurst bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einer immobilienfreundlichen Umgebung sind. In dieser malerischen Region werden viele unterschiedliche Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser besonders beliebt sind. Regionaltypische Baustile sind sowohl moderne Neubauten als auch charmante, traditionelle Fachwerkhäuser. Die Preise für Häuser in 77855 Achern Gamshurst variieren je nach Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage des Objekts. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend wirkt sich ebenfalls auf die Preisgestaltung aus, und Interessenten sollten sich über aktuelle Marktentwicklungen informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen oder zu zahlen.
Hauspreise in 77855 Achern Gamshurst
Die Hauspreise in 77855 Achern Gamshurst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77855 Achern Gamshurst
Der Wohnungsmarkt in 77855 Achern Gamshurst ist derzeit sehr dynamisch, was vor allem an der attraktiven Lage im Herzen der Ortenau liegt. Die Nähe zu Offenburg und Karlsruhe sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Region für viele Käufer äußerst interessant. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und hochwertigen Ausstattungen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit barrierefreien Zugängen erfreuen sich großer Nachfrage. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und guter Bausubstanz werden von Käufern oft bevorzugt. In Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Achern Gamshurst ideale Bedingungen für den Verkauf von Wohnimmobilien.
Wohnungspreise in 77855 Achern Gamshurst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77855 Achern liegt bei 3573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77855 Achern Gamshurst
Der Verkauf von Grundstücken in 77855 Achern Gamshurst gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region steigt. Besonders Familien und Bauträger interessieren sich vermehrt für diese idyllische Ortschaft, die durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren wurde in und um Gamshurst moderat gebaut; es gibt Phasen intensiver Bautätigkeit, aber auch Perioden, in denen die Bauaktivität etwas abnimmt. Insgesamt lässt sich dennoch ein Trend zu mehr Neubauten und Erweiterungsprojekten verzeichnen, was wiederum das Interesse an neuen Grundstücken befeuert.
Grundstückspreise in 77855 Achern Gamshurst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77855 Achern liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77855 Achern Gamshurst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77855 Achern Gamshurst
Der Ortsteil Gamshurst gehört zur Stadt Achern im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Gamshurst liegt malerisch in der Rheinebene, umgeben von zahlreichen Obst- und Weinbaugebieten. Die geografische Lage ermöglicht idyllische Naturerlebnisse und bietet gleichzeitig eine strategische Anbindung an größere Städte durch gut ausgebaute Verkehrswege. Die nächste Anschlussstelle an die Autobahn A5 liegt nur wenige Kilometer entfernt, sodass man schnell in Richtung Karlsruhe oder Freiburg gelangt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gamshurst befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Achern selbst ist die nächste größere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Weitere nahegelegene Städte sind Bühl, Offenburg und Baden-Baden, die über die A5 schnell zu erreichen sind. Kleine Ortschaften wie Oberachern, Mösbach und Sasbachwalden liegen in der direkten Umgebung und sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zugänglich. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zur Bahnstrecke Achern-Ottersweier weiter verbessert, was Pendlern und Reisenden hohe Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Gamshurst 26471 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77855 Achern Gamshurst
Im charmanten Ortsteil Achern Gamshurst bietet sich eine idyllische Mischung aus Freizeitaktivitäten, erholsamen Rückzugsorten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der kleine Ort, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds, ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung auf eigene Faust zu erkunden und dabei die frische Luft und die Schönheit der Natur zu genießen. Wer lieber in geselliger Runde seine Freizeit verbringt, findet hier auch gesellige Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Gamshurst sind ebenfalls nicht zu vernachlässigen. Neben kleinen, individuellen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, gibt es auch größere Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Stadt Achern, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise sind der Nationalpark Schwarzwald und die Weinregion Baden ideale Orte für Wanderungen und kulinarische Genüsse. Freizeitparks wie der Europa-Park in Rust bieten Spaß für die ganze Familie, während Thermen und Spa-Angebote, wie die Caracalla Therme in Baden-Baden, wohltuende Erholung versprechen. Kulturinteressierte werden in Städten wie Karlsruhe oder Freiburg zahlreiche Museen, Theater und Konzerte finden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind breit gefächert: von kleinen, charmanten Läden in den malerischen Städten bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Ettlinger Tor in Karlsruhe, die eine große Auswahl an internationalen Marken und gastronomischen Angeboten bieten.
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