Immobilie verkaufen in 74245 Löwenstein Teusserbad
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Der Verkauf einer Immobilie in 74245 Löwenstein Teusserbad kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Löwenstein Teusserbad, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwäbisch-Fränkischen Waldes, zieht sowohl Naturfreunde als auch Investoren an, die das idyllische Wohnen schätzen. Die Nähe zu urbanen Zentren wie Heilbronn und Stuttgart sowie die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte betrachtet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, geeignete Vermarktungsstrategien und praktische Tipps für eine erfolgreiche Immobilienpräsentation.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74245 Löwenstein Teusserbad
- Wohnung verkaufen in 74245 Löwenstein Teusserbad
- Grundstück verkaufen in 74245 Löwenstein Teusserbad
- Ihr Immobilienmakler in 74245 Löwenstein Teusserbad
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74245 Löwenstein Teusserbad
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74245 Löwenstein Teusserbad
Haus verkaufen in 74245 Löwenstein Teusserbad
In der idyllischen Region von 74245 Löwenstein Teusserbad findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten, traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit neuester Energieeffizienztechnik ist das Angebot breit gefächert. Ebenfalls vertreten sind geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden aus den umliegenden Ballungsräumen getragen wird. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten Infrastruktur, zu der auch Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zählen, bleibt Löwenstein Teusserbad ein begehrter Standort für Hauskäufer.
Hauspreise in 74245 Löwenstein Teusserbad
Die Hauspreise in 74245 Löwenstein Teusserbad sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1098000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74245 Löwenstein Teusserbad
Der Wohnungsmarkt in 74245 Löwenstein Teusserbad ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der malerischen Lage am Rande des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn und Stuttgart. Wohnungen in dieser Region erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl einen Rückzugsort in naturnaher Umgebung als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur bieten. Besonders begehrt sind Neubauwohnungen und modern sanierte Altbauten in zentraler oder naturnaher Lage. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, um die Vorzüge der reizvollen Landschaft voll genießen zu können. Zudem haben Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und moderner Technik einen besonders hohen Stellenwert bei Käufern, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Der Markt ist dynamisch und bietet attraktive Chancen für Verkäufer, die von den steigenden Immobilienpreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 74245 Löwenstein Teusserbad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74245 Löwenstein liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74245 Löwenstein Teusserbad
Der Verkauf von Grundstücken in 74245 Löwenstein Teusserbad gestaltet sich als attraktives Vorhaben, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser malerischen Region stetig ansteigt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an das Umland ziehen viele Kaufinteressenten an, die sich ihren Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen weiter steigert. In den letzten Jahren konnte ein moderater Anstieg der Bautätigkeiten beobachtet werden, wobei sowohl private Häuslebauer als auch kleinere Wohnbauprojekte realisiert wurden. Die Region bleibt somit ein begehrter Standort für Immobilieninvestitionen und Wohnbauprojekte, was potenziellen Grundstücksverkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf eröffnet.
Grundstückspreise in 74245 Löwenstein Teusserbad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74245 Löwenstein liegt bei 582 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74245 Löwenstein Teusserbad
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74245 Löwenstein Teusserbad
Der Ortsteil Teusserbad befindet sich inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald im Postleitzahlenbereich 74245 Löwenstein. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die beeindruckende Landschaft aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Besonders markant ist die Nähe zum Breitenauer See, einem beliebten Naherholungsgebiet, das ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen und Segeln bietet. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes kann als gut beschrieben werden, da die Bundesstraße B39 eine direkte Verbindung zur Autobahn A81 ermöglicht und somit eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte der Region garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Löwenstein Teusserbad liegen mehrere attraktive Städte und Ortschaften wie Heilbronn, Weinsberg und Obersulm. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen, die das Leben in Teusserbad ergänzen und bereichern. Heilbronn, als größte Stadt im näheren Umkreis, ist nur etwa 15 bis 20 Minuten Autofahrt entfernt und bietet zusätzlich einen Anschluss an den Nah- und Fernverkehr durch den Hauptbahnhof. Auch die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Würzburg, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen ebenfalls gut erschlossen, sodass auch ohne Auto eine angemessene Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Teusserbad 3419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74245 Löwenstein Teusserbad
Das charmante Teusserbad in der 74245 Löwenstein-Region bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Schwäbischen Waldes finden Naturfreunde und Erholungssuchende hier zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zur aktiven Erkundung einladen. Im Teusserbad selbst stehen Wellnessangebote wie Massagen und Thermalbäder zur Verfügung, um Körper und Geist zu entspannen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und gelegentliche Kulturveranstaltungen. Einkaufen wird in Löwenstein ebenfalls zum angenehmen Erlebnis; sowohl lokale Märkte mit frischen regionalen Produkten als auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte bieten eine große Auswahl.
In der Region rund um 74245 Löwenstein und Teusserbad ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der Breitenauer See ein beliebtes Ziel für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Eine Fahrradtour durch die Weinberge des Württemberger Weinlands bietet nicht nur sportliche Betätigung, sondern auch beeindruckende Ausblicke und die Möglichkeit zur Weinverkostung. Ein weiteres Beispiel ist das Mineralfreibad Obersulm, das mit seinen Becken und Liegewiesen perfekte Bedingungen für einen entspannten Badetag bietet. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Im nahegelegenen Heilbronn befinden sich zahlreiche Einkaufszentren, in denen man ausgedehnt bummeln und einkaufen kann.
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