Immobilie verkaufen in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
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Der Immobilienmarkt in Ludwigsburg Pflugfelden, wo historische Eleganz auf moderne Lebensqualität trifft, bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region sind die Chancen, eine Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern, so hoch wie nie zuvor. Schon heute spiegelt sich eine dynamische Marktentwicklung in den Verkaufszahlen und Preistrends wider.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden zu beachten sind. Dabei gehen wir auf aktuelle Markttrends, potenzielle Käufer und wertsteigernde Maßnahmen ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
- Wohnung verkaufen in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
- Grundstück verkaufen in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
- Ihr Immobilienmakler in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
Haus verkaufen in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
Der Verkauf eines Hauses in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden kann viele Vorteile bieten, da die Region ein breites Spektrum an unterschiedlichen Haustypen umfasst. In Pflugfelden findet man sowohl historische Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Altstadt widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die vor allem für junge Familien attraktiv sind. Dazu kommen neuere Reihenhäuser und vereinzelt größere Villenanwesen, die insbesondere in den ruhigen Randgebieten von Pflugfelden gelegen sind. Was die Preise betrifft, zeigt sich ein deutlicher Trend hin zu wachsenden Immobilienwerten, der durch die hohe Nachfrage und die attraktive Lage der Stadt Ludwigsburg unterstützt wird. Insbesondere modernisierte oder neuwertige Immobilien erzielen dementsprechend gute Verkaufspreise, welche das Investitionspotenzial in dieser Region unterstreichen.
Hauspreise in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
Die Hauspreise in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1427100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ludwigsburg Pflugfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
Der Wohnungsmarkt in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden zeigt sich stabil und vielversprechend, was besonders für Verkäufer von Vorteil sein kann. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler, die die Nähe zu Stuttgart schätzen, suchen nach Objekten mit guter Anbindung und ausreichend Infrastruktur in der Umgebung. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Wohnungen aufgrund des gestiegenen Umweltbewusstseins besonders nachgefragt. Durch die hohe Lebensqualität und das attraktive Umfeld in Pflugfelden ist der Immobilienmarkt dynamisch, und es besteht eine starke Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien.
Wohnungspreise in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71636 Ludwigsburg liegt bei 4561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
In der Region 71636 Ludwigsburg Pflugfelden ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Dies ist auf die attraktive Lage zurückzuführen, die sowohl eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem merklichen Anstieg der Grundstückspreise führt. Bauprojekte sind in vollem Gange, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien errichtet werden. Trotz dieser Bautätigkeiten bleibt der Markt angespannt, da die Anzahl der Bauprojekte die Nachfrage nur teilweise decken kann.
Grundstückspreise in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71636 Ludwigsburg liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
71636 Ludwigsburg Pflugfelden liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist ein Ortsteil der Stadt Ludwigsburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine günstige Lage und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da Pflugfelden an das gut ausgebaute Straßennetz des Großraums Stuttgart angebunden ist und direkte Zugang zur Autobahn A81 sowie zur Bundesstraße B27 bietet. Zusätzlich sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Anbindung an das Zentrum von Ludwigsburg und die umliegenden Gebiete. Das Umland von Pflugfelden ist geprägt von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen, was sowohl urbanen als auch naturverbundenen Lebensstil ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung von Ludwigsburg Pflugfelden liegen Städte und Orte wie Kornwestheim, die direkt südlich angrenzen, sowie Asperg und Tamm im Westen. Auch Bietigheim-Bissingen ist nicht weit entfernt und nördlich gelegen. Stuttgart, als Landeshauptstadt, befindet sich etwa 15 Kilometer südlich und ist leicht über die A81 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 sehr gut. Mehrere Buslinien durchqueren Pflugfelden und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zum Ludwigsburger Bahnhof, von wo aus eine schnelle Anbindung an den Schienenverkehr und damit an das gesamte regionale und überregionale Verkehrsnetz besteht.
Aktuell leben in Pflugfelden 4404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71636 Ludwigsburg Pflugfelden
Pflugfelden, ein charmantes Viertel von Ludwigsburg, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Favoritepark sorgt für ein besonderes Naturerlebnis mit historischem Flair. Zudem sorgen verschiedene Spielplätze dafür, dass auch die Kleinsten auf ihre Kosten kommen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bietet Pflugfelden eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zu kleinen, spezialisierten Läden, die zum Stöbern einladen. Hier findet man alles, was man für den Alltag benötigt, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der umliegenden Region Ludwigsburg gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Das Residenzschloss Ludwigsburg, eines der größten Barockschlösser Deutschlands, bietet beeindruckende Einblicke in die Geschichte und ist von einem wunderschönen Park umgeben, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Für Familien bietet der nahegelegene Märchengarten Unterhaltung und Staunen. Das Blühende Barock und der angrenzende Tierpark bieten ideale Ziele für Natur- und Tierliebhaber. Wer gerne shoppen geht, kann sich in der Innenstadt von Ludwigsburg austoben, wo eine Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés wartet. Das Breuningerland Einkaufszentrum bietet zudem auf großzügiger Fläche eine umfangreiche Auswahl an Geschäften. So findet jeder in und um Ludwigsburg herum passende Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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