Immobilie verkaufen in 71636 Ludwigsburg Süd
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Der Immobilienmarkt in Ludwigsburg Süd, insbesondere in der Postleitzahl 71636, erfreut sich einer hohen Nachfrage. Diese Region, bekannt für ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die städtischen Vorzüge kombiniert mit grünen Oasen machen Ludwigsburg Süd zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für den Verkauf von Immobilien in dieser gefragten Gegend relevant sind. Neben dem aktuellen Marktwetter bieten wir Einblicke in die besten Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 71636 Ludwigsburg Süd
In der Region 71636 Ludwigsburg Süd variieren die Haustypen von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Villen. Der Immobilienmarkt in Ludwigsburg Süd ist vielfältig und bietet für jede Lebenssituation den passenden Haustyp, sei es für junge Familien, Paare oder anspruchsvolle Investoren. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl an der hohen Lebensqualität als auch an der attraktiven Lage unweit von Stuttgart liegt. Ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sowie die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur tragen ebenfalls zur Beliebtheit der Gegend bei und wirken sich entsprechend auf die Immobilienpreise aus.
Hauspreise in 71636 Ludwigsburg Süd
Die Hauspreise in 71636 Ludwigsburg Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1344900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 71636 Ludwigsburg Süd
Der Wohnungsmarkt in 71636 Ludwigsburg Süd verzeichnet eine stabile Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und Einrichtungen sind sehr begehrt. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in grüner Umgebung großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Die Nähe zu Stuttgart und die hervorragenden Verkehrsanbindungen erhöhen zusätzlich das Interesse an Immobilien in dieser Region, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 71636 Ludwigsburg Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71636 Ludwigsburg liegt bei 4190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 71636 Ludwigsburg Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 71636 Ludwigsburg Süd ist aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zu Stuttgart sehr hoch. Die Region ist bekannt für ihre gute Infrastruktur, die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und die hohe Lebensqualität, was viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, da es nur wenige unbebaute Flächen gibt. Die Verfügbarkeit wird zusätzlich durch bestehende Bebauungspläne und eine dichte Bebauung eingeschränkt. Was die Bautätigkeit betrifft, so wird in Ludwigsburg Süd zwar kontinuierlich gebaut, aber überwiegend handelt es sich um Sanierungen oder Neubauten auf bereits bebauten Grundstücken. Dies führt zu einer Verknappung von freiem Bauland und treibt die Grundstückspreise weiter in die Höhe.
Grundstückspreise in 71636 Ludwigsburg Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71636 Ludwigsburg liegt bei 1061 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 530500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 954900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71636 Ludwigsburg Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71636 Ludwigsburg Süd
Ludwigsburg Süd, mit der Postleitzahl 71636, befindet sich im südlichen Teil von Ludwigsburg, einer Stadt im Bundesland Baden-Württemberg. Die Lage dieses Stadtgebiets ist gekennzeichnet durch ihre Nähe zu Stuttgart, der Landeshauptstadt, die nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die B27, eine wichtige Bundesstraße, durch Ludwigsburg verläuft und eine direkte Verbindung zu Stuttgart und Heilbronn bietet. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn S4 und S5, die regelmäßig nach Stuttgart und in andere benachbarte Städte verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Ludwigsburg Süd befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nahegelegenen Gemeinden zählen Kornwestheim, Freiberg am Neckar, Asperg und Möglingen. Die Verkehrsanbindung innerhalb Ludwigsburgs und zu den umliegenden Städten ist hervorragend, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch Ziele wie Heilbronn und Karlsruhe bequem erreichbar sind. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, dass Ludwigsburg Süd ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort ist.
Aktuell leben in Süd 12009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71636 Ludwigsburg Süd
Der Stadtteil Ludwigsburg Süd bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Favoritepark, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Der Monrepos See lädt zum Verweilen und Bootfahren ein. Für Kulturinteressierte gibt es das Residenzschloss Ludwigsburg, welches regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Auch kulinarisch hat Ludwigsburg Süd einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Region rund um Ludwigsburg überzeugt ebenfalls mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Stuttgart finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie die Königsstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen in Deutschland, sowie große Einkaufszentren wie das Milaneo. Für Erholungssuchende bieten sich der Killesbergpark und der Schlossgarten Stuttgart an, die mit weitläufigen Grünanlagen und zahlreichen Attraktionen wie einem kleinen Zoo und einem Aussichtsturm aufwarten. Sportbegeisterte kommen im Höhenpark Killesberg oder im Neckarpark auf ihre Kosten, wo diverse Sportevents und Freizeitaktivitäten angeboten werden. Auch kulturell hat die Region mit dem Staatstheater Stuttgart, der Staatsgalerie und vielen Museen einiges zu bieten.
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