Immobilie verkaufen in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg kann eine attraktive Möglichkeit sein, vom derzeitigen Immobilienboom in der Region zu profitieren. Die charmante Gegend, bekannt für ihre grüne, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur pulsierenden Stadt Ludwigsburg, bietet ausgezeichnete Bedingungen für Käufer und Investoren. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt eine hohe Nachfrage, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen stark gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile eines Immobilienverkaufs in diesem begehrten Stadtteil von Ludwigsburg beleuchtet, um Ihnen einen verständlichen Überblick zu bieten und die wichtigsten Schritte und Überlegungen darzulegen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
- Wohnung verkaufen in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
- Grundstück verkaufen in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
- Ihr Immobilienmakler in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
Haus verkaufen in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
In der idyllischen Gegend von 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg werden unterschiedliche Arten von Häusern gebaut, die den verschiedenen Geschmäckern und Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten über charmante Doppelhaushälften bis hin zu klassischen Reihenhäusern findet sich hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Alter und Ausstattung des Objekts sowie der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg durch eine hohe Nachfrage aus, was sich auch in den oft gehobenen Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
Die Hauspreise in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1145400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
Der Wohnungsmarkt in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage sowie der guten Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigsburg. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigem Schnitt und Balkonen oder Terrassen. Familien und junge Paare schätzen die Nähe zu Grünflächen und Schulen, während Pendler die exzellente Verkehrsanbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte zu schätzen wissen. Potentielle Käufer suchen oft nach Immobilien mit einer guten Energieeffizienz und entsprechenden Nachhaltigkeitseigenschaften, da diese Aspekte zunehmend an Bedeutung gewinnen. Insgesamt kann der Verkauf einer Wohnung in dieser Region als vielversprechend angesehen werden, da das Interesse an hochwertigen Wohnmöglichkeiten kontinuierlich hoch ist.
Wohnungspreise in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 71638 Ludwigsburg liegt bei 5349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
In Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage und einer guten Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohngebiet macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt weiter anspannt. Neubauten sind zwar auf dem Vormarsch, dennoch kann das derzeitige Bauvolumen die hohe Nachfrage kaum decken. Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Wohnhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu erfüllen. Dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv und Verkaufsentscheidungen sollten gut überdacht werden.
Grundstückspreise in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 71638 Ludwigsburg liegt bei 747 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 672300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg ist ein Stadtteil der Stadt Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Stadtteil liegt nördlich des Zentrums von Ludwigsburg und ist eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das lebendige Stadtleben bietet. Die Nähe zur Natur macht Grünbühl/Sonnenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Der Stadtteil ist geprägt von einer modernen Wohnsiedlung und historischen Gebäuden, was eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Kornwestheim im Süden und Asperg im Westen. Weitere benachbarte Orte sind Remseck am Neckar im Osten und Tamm im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Dank der Nähe zur Bundesstraße B27 und der Autobahn A81 sind sowohl Stuttgart als auch Heilbronn schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Station in Ludwigsburg, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Diese hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Grünbühl/Sonnenberg zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Aktuell leben in Grünbühl/Sonnenberg 3642 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 71638 Ludwigsburg Grünbühl/Sonnenberg
Im Stadtteil Grünbühl/Sonnenberg, der zur Postleitzahl 71638 Ludwigsburg gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend punktet mit einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Für Erholungssuchende bietet der nahe gelegene Favoritepark weitläufige Grünflächen und idyllische Spazierwege. Familien und Sportbegeisterte können die vielseitigen Einrichtungen der örtlichen Sportanlagen nutzen, wie z. B. Tennisplätze und Fußballfelder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Neben Supermärkten und lokalen Bäckereien gibt es auch kleinere Boutiquen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Region rund um Ludwigsburg hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Im malerischen Blühenden Barock Schlosspark Ludwigsburg können Besucher prachtvolle Gärten und Barockbauten bewundern und zahlreiche Veranstaltungen besuchen, beispielsweise Märkte und Konzerte. Das Residenzschloss Ludwigsburg selbst ist ein kulturelles Highlight und bietet Führungen sowie Ausstellungen an. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung viele Wander- und Radwege, etwa im nahe gelegenen Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Einkaufsbegeisterte können im Einkaufszentrum Breuningerland Ludwigsburg nach Herzenslust shoppen und anschließend in einem der vielen Restaurants und Cafés entspannen.
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