Immobilie verkaufen in 74535 Mainhardt Geißelhardt
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Der Verkauf einer Immobilie in 74535 Mainhardt Geißelhardt erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Geißelhardt, ein malerischer Teil von Mainhardt, zieht Käufer mit seiner idyllischen Landschaft und freundlichen Nachbarschaft an. Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien und steigender Nachfrage verzeichnen wir eine positive Preisentwicklung in der Region, wodurch der Verkauf gerade jetzt besonders attraktiv sein kann.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Geißelhardt erörtern, um Ihnen einen erfolgreichen und effizienten Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74535 Mainhardt Geißelhardt
- Wohnung verkaufen in 74535 Mainhardt Geißelhardt
- Grundstück verkaufen in 74535 Mainhardt Geißelhardt
- Ihr Immobilienmakler in 74535 Mainhardt Geißelhardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74535 Mainhardt Geißelhardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74535 Mainhardt Geißelhardt
Haus verkaufen in 74535 Mainhardt Geißelhardt
Beim Verkauf eines Hauses in 74535 Mainhardt Geißelhardt sind verschiedene Aspekte zu beachten, insbesondere die in der Region gängigen Haustypen und die Preissituation. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die ruhige Lage bestechen. Auch Bauernhäuser und Fachwerkhäuser sind keine Seltenheit und verleihen der Region ihren charmanten, traditionellen Charakter. Die Preise für Häuser in Mainhardt Geißelhardt variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie. In den letzten Jahren ist jedoch ein leichter Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was sich durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot erklärt. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Schwäbisch Hall und Heilbronn. Wer sein Haus in dieser malerischen Region verkaufen möchte, kann sich auf eine solide Nachfrage freuen.
Hauspreise in 74535 Mainhardt Geißelhardt
Die Hauspreise in 74535 Mainhardt Geißelhardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainhardt Geißelhardt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74535 Mainhardt Geißelhardt
In 74535 Mainhardt Geißelhardt erfreut sich der Wohnungsmarkt einer stabilen Nachfrage, angetrieben durch die attraktive Lage im ländlichen Raum und die Nähe zu Naturschönheiten. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Familien und Pendler, die Ruhe und Erholung suchen, wissen die Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Erreichbarkeit des Stuttgarter Ballungsraums zu schätzen. Zudem legen potenzielle Käufer Wert auf Immobilien, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen, da diese zusätzliche Lebensqualität bieten. Die Preisspanne variiert je nach Baujahr, Zustand und Lage der Wohnung, doch insgesamt bleibt der Markt dynamisch mit positiven Wachstumsperspektiven.
Wohnungspreise in 74535 Mainhardt Geißelhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74535 Mainhardt liegt bei 2641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74535 Mainhardt Geißelhardt
In der malerischen Region 74535 Mainhardt Geißelhardt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders Familien und naturverbundene Käufer zeigen großes Interesse an dieser idyllischen Gegend, die durch ihre ruhige Lage und Landschaftsvielfalt besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt in eine angespannte Lage versetzt. Bautätigkeiten sind in den letzten Jahren zwar vermehrt zu beobachten, doch die Projekte sind meist überschaubarer Natur und in erster Linie auf individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte ausgerichtet. Dieser intensive Wunsch nach Wohnraum in einer solch begehrten Lage führt oft zu einer schnellen Abwicklung und erhöht damit auch die Verkaufschancen für Grundstückseigentümer in Mainhardt Geißelhardt erheblich.
Grundstückspreise in 74535 Mainhardt Geißelhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74535 Mainhardt liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74535 Mainhardt Geißelhardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74535 Mainhardt Geißelhardt
Geißelhardt, eine beschauliche Gemeinde im Herzen der schwäbischen Landschaft, ist Teil der Postleitzahl 74535 und gehört zur Gemeinde Mainhardt. Die harmonische Umgebung zeichnet sich durch dichte Wälder, sanfte Hügel und weite Felder aus, die typisch für die Region Hohenlohe-Franken sind. Durch die Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet Geißelhardt zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Entdecker. Die Region ist geprägt von idyllischen Dörfern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu langen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte wie Schwäbisch Hall, Öhringen und Heilbronn, die gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländlich geprägte Region gut ausgebaut; Geißelhardt ist durch die Bundesstraße 14, die durch Mainhardt führt, mit den wichtigsten Verkehrsadern verbunden. Diese Straße ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahnen A6 und A81, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit der größeren urbanen Zentren gewährleistet ist. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen vorhanden, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen.
Aktuell leben in Geißelhardt 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74535 Mainhardt Geißelhardt
Geißelhardt, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Mainhardt im Schwäbisch-Fränkischen Wald, bietet seinen Bewohnern und Gästen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern und Wiesen, ist Geißelhardt der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und spektakuläre Ausblicke zu genießen. Wer Erholung sucht, findet sie an den Ruheplätzen entlang der Wege oder in den beschaulichen Parkanlagen des Ortes. Für den alltäglichen Bedarf stehen den Einwohnern und Besuchern kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Zudem sorgen lokale Gaststätten mit traditioneller Küche und gemütlichem Ambiente für das leibliche Wohl.
Die Region um Mainhardt und Geißelhardt wartet zusätzlich mit vielen Freizeit- und Erholungsaktivitäten auf. Der Schwäbisch-Fränkische Wald bietet mit seinen dichten Wäldern und klaren Bachläufen ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer. Beispielsweise sind der Mainhardter Wald und der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald begehrte Ziele für ausgedehnte Wander- und Mountainbiketouren. Für kulturell Interessierte bieten die umliegenden Städte wie Heilbronn und Schwäbisch Hall vielfältige Angebote, darunter Museen, Theater und historische Altstädte. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Bauernmärkten und Hofläden, die frische regionale Produkte verkaufen, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Hier lässt sich entspannen, entdecken und genießen – ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungstag.
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