Immobilie verkaufen in 89191 Nellingen Oppingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 89191 Nellingen Oppingen weist eine dynamische Entwicklung auf und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Mit einer Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren, zieht die Region zunehmend unterschiedliche Interessenten an.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 89191 Nellingen Oppingen beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur effektiven Vermarktung – ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89191 Nellingen Oppingen
- Wohnung verkaufen in 89191 Nellingen Oppingen
- Grundstück verkaufen in 89191 Nellingen Oppingen
- Ihr Immobilienmakler in 89191 Nellingen Oppingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89191 Nellingen Oppingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89191 Nellingen Oppingen
Haus verkaufen in 89191 Nellingen Oppingen
In der idyllischen Region von Nellingen Oppingen werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und ruhige Lage auszeichnen. Oftmals greifen Bauherren hier auf klassische Baustile zurück, die durch moderne Akzente ergänzt werden. Die Preisentwicklung für Häuser in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, was dazu führt, dass Immobilien hier eine wertstabile und oft auch steigende Investition darstellen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte machen Nellingen Oppingen zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Hauspreise in 89191 Nellingen Oppingen
Die Hauspreise in 89191 Nellingen Oppingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nellingen Oppingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89191 Nellingen Oppingen
Der Wohnungsmarkt in 89191 Nellingen Oppingen zeigt eine wachsende Nachfrage, da immer mehr Menschen den ruhigen, ländlichen Charakter der Region schätzen und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Ulm nutzen möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick ins Grüne ermöglichen. Auch familienfreundliche Objekte mit mehreren Zimmern, großzügigen Grundrissen und eigener Gartenfläche sind sehr gefragt. Ältere Wohnungen, die Potenzial für Renovierungen bieten, können ebenfalls interessant sein, besonders für Käufer, die langfristige Investitionen anstreben. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch moderate Preise aus, die jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell im Anstieg begriffen sind.
Wohnungspreise in 89191 Nellingen Oppingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89191 Nellingen liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nellingen Oppingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 89191 Nellingen Oppingen
Grundstück verkaufen in 89191 Nellingen Oppingen kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, dem urbanen Trubel zu entfliehen und die ländliche Idylle zu genießen, was zu einer kontinuierlichen Nachfrage nach Baugrundstücken führt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Gegend begrenzt, da Nellingen Oppingen eine vergleichsweise kleine Gemeinde ist. Dies führt zu einer relativ hohen Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten. Zudem wird in Nellingen Oppingen vermehrt gebaut, da die Gemeinde bestrebt ist, moderne und nachhaltige Wohngebiete zu fördern und zu entwickeln. Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Infrastrukturen tragen dazu bei, die Attraktivität der Region für zukünftige Bewohner und Investoren weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 89191 Nellingen Oppingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89191 Nellingen liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89191 Nellingen Oppingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89191 Nellingen Oppingen
Die Ortschaft 89191 Nellingen Oppingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg, unweit der Schwäbischen Alb. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und natürlichen Landschaften. Durch die ruhige und naturnahe Lage ist Nellingen Oppingen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte Lebensweise bevorzugen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Ortschaft gut in die umliegenden Verkehrssysteme eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Nellingen Oppingen befinden sich mehrere kleinere und mittelgroße Städte und Orte. Dazu gehören Geislingen an der Steige im Westen, Merklingen im Südwesten und Laichingen im Süden. Weitere nahegelegene Städte sind Ulm, das etwa 30 Kilometer östlich liegt, und Göppingen, das sich rund 25 Kilometer nördlich befindet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart und München ermöglicht. Darüber hinaus bieten Landstraßen und regionale Buslinien weitere Verbindungen innerhalb der Region, sodass sowohl Pendler als auch Reisende eine gute Erreichbarkeit genießen können.
Aktuell leben in Oppingen 2114 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89191 Nellingen Oppingen
Nellingen Oppingen, gelegen im Herzen der Schwäbischen Alb, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene Hohenneuffen bietet zudem atemberaubende Ausblicke und historische Sehenswürdigkeiten für Kulturinteressierte. Für Entspannung sorgt das örtliche Freibad, das besonders in den Sommermonaten ein attraktives Ziel für Familien ist. Aber auch Einkaufen kommt nicht zu kurz: Vom wöchentlichen Bauernmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu örtlichen Geschäften und Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Die Schwäbische Alb, bekannt für ihre malerischen Landschaften, ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier kann man auf dem Albschäferweg wandern oder im Biosphärengebiet Schwäbische Alb seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Für Wassersportbegeisterte bieten der Blautopf und der Aileswasensee ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Kulturell Interessierte können Burg Hohenzollern oder das Schloss Lichtenstein besichtigen. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Einkaufstouren stehen in Städten wie Ulm und Geislingen an der Steige zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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