Immobilie verkaufen in 89191 Nellingen Aichen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89191 Nellingen Aichen erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, umgeben von malerischer Landschaft und nah an wichtigen Verkehrsanbindungen, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die Preise haben sich stabilisiert, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, worauf es bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Nellingen Aichen ankommt, welche Markttrends zu beachten sind und wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89191 Nellingen Aichen
- Wohnung verkaufen in 89191 Nellingen Aichen
- Grundstück verkaufen in 89191 Nellingen Aichen
- Ihr Immobilienmakler in 89191 Nellingen Aichen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89191 Nellingen Aichen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89191 Nellingen Aichen
Haus verkaufen in 89191 Nellingen Aichen
Wer in 89191 Nellingen Aichen ein Haus verkaufen möchte, kann von der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen profitieren. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Besonders charmant sind die typisch schwäbischen Bauernhäuser, die durch ihre Authentizität und oft auch durch großzügige Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp, der Ausstattung, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße ab. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Nellingen Aichen im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, jedoch tendenziell steigend sind. Dies spiegelt das wachsende Interesse an naturnahem Wohnen und die Attraktivität der ruhigen, landschaftlich reizvollen Lage wider.
Hauspreise in 89191 Nellingen Aichen
Die Hauspreise in 89191 Nellingen Aichen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89191 Nellingen Aichen
Der Wohnungsmarkt in 89191 Nellingen Aichen zeigt eine stabile und attraktive Entwicklung, geprägt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die dennoch Natur und Erholung in unmittelbarer Umgebung bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Pendler schätzen die Qualität des Wohnens in Nellingen Aichen, wodurch die Nachfrage nach kinderfreundlichen Wohnungen und solchen mit guter Verkehrsanbindung kontinuierlich wächst. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt durch eine moderate Preisentwicklung und ein vielfältiges Angebot gekennzeichnet, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
Wohnungspreise in 89191 Nellingen Aichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89191 Nellingen liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89191 Nellingen Aichen
Der Verkauf eines Grundstücks in 89191 Nellingen Aichen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stabil ist. Immer mehr Familien und Investoren suchen nach geeigneten Flächen, um Wohnhäuser oder kleinere Bauprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise leicht in die Höhe treibt und die Marktsituation für Verkäufer günstig macht. In Nellingen Aichen wird zunehmend gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider, die durch ihre gute Anbindung und naturnahe Lage attraktiv für unterschiedlichste Zielgruppen ist.
Grundstückspreise in 89191 Nellingen Aichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89191 Nellingen liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89191 Nellingen Aichen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89191 Nellingen Aichen
Nellingen Aichen liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb und gehört zur Gemeinde Nellingen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Das Gebiet besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage und bietet den Bewohnern und Besuchern eine idyllische, ländliche Umgebung. Diese Region eignet sich besonders für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, da sie von ausgedehnten Wäldern und Wiesen umgeben ist. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Aichen gut angebunden und ermöglicht es, binnen kurzer Zeit größere Städte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nellingen Aichen liegen die Städte Geislingen an der Steige, Laichingen und Westerheim. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben in Aichen ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region bemerkenswert gut; die Bundesstraße B10 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Ulm und Stuttgart. Zudem bieten regionale Buslinien eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Städte, was Aichen sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde attraktiv macht.
Aktuell leben in Aichen 2114 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89191 Nellingen Aichen
In der Region 89191 Nellingen Aichen findet man eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die charmante Ortsgemeinde bietet Naturliebhabern beeindruckende Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, die ideal für entspannende Tagesausflüge oder sportliche Aktivitäten geeignet sind. Erholungssuchende kommen in den lokalen Wellness-Einrichtungen, wie etwa in nahegelegenen Thermen oder idyllischen Parkanlagen, voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen und regionale Märkte zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Umgebung alle notwendigen Alltagsprodukte bieten.
Auch in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ein Beispiel ist der Besuch des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, das vielfältige Outdoor-Aktivitäten und Bildungserlebnisse bietet. Familien könnten einen Ausflug zum beliebte Freizeitpark etwa 30 Minuten entfernt planen, wo Attraktionen und Spielbereiche für Kinder und Erwachsene gleichermaßen zur Verfügung stehen. Für Kulturinteressierte bieten nahegelegene Städte wie Ulm oder Geislingen an der Steige historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Theater. Shopping-Enthusiasten können auch in Einkaufszentren und Fußgängerzonen dieser Städte eine Vielzahl nationaler und internationaler Marken entdecken. So vereint die Region 89191 Nellingen Aichen eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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