Immobilie verkaufen in 73450 Neresheim Lixhöfe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73450 Neresheim Lixhöfe erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region, eingebettet in die malerische Landschaft von Baden-Württemberg, bietet einzigartige Chancen für Käufer und Verkäufer. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum gestiegen, was die Immobilienpreise in Neresheim Lixhöfe beeinflusst hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in dieser Region prägen. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Neresheim Lixhöfe erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73450 Neresheim Lixhöfe
- Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Lixhöfe
- Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Lixhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Lixhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Lixhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Lixhöfe
Haus verkaufen in 73450 Neresheim Lixhöfe
In der idyllischen Region von Neresheim Lixhöfe sind verschiedene Haustypen vertreten, die potenziellen Käufern eine breite Auswahl bieten. Hier finden Sie charmante Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die den Bedürfnissen aller Familiengrößen und Lebensstile gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine Vielfalt an architektonischen Stilen, die von traditionellen schwäbischen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Alter und Zustand der Immobilie, vermitteln jedoch insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität von Neresheim Lixhöfe als Wohnort bei und machen den Hausverkauf hier besonders reizvoll.
Hauspreise in 73450 Neresheim Lixhöfe
Die Hauspreise in 73450 Neresheim Lixhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neresheim Lixhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Lixhöfe
Der Wohnungsmarkt in 73450 Neresheim Lixhöfe zeigt sich als stabil mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach verschiedensten Wohnformen. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Region vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte überzeugen. Familien und Paare bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkonen oder Gärten, während Singles und junge Paare oft nach gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauprojekte genießen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Die Mischung aus ländlichem Charme und einem angenehmen Wohnumfeld macht Neresheim Lixhöfe zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gut entwickelte Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 73450 Neresheim Lixhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73450 Neresheim liegt bei 2419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Lixhöfe
In der Region 73450 Neresheim Lixhöfe ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die idyllische Lage und die natürliche Umgebung zunehmend attraktiv für Bauherren und Investoren werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität der bereits vorhandenen Parzellen weiter erhöht und oft zu einer raschen Vermittlung führt. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Neresheim Lixhöfe jedoch eher moderat gebaut, wobei Neubauprojekte sorgfältig geplant und durchgeführt werden, um das harmonische Landschaftsbild zu erhalten. Die Region bemüht sich, durch gezielte Maßnahmen und Entwicklungspläne, ein gesundes Gleichgewicht zwischen Natur und Bebauung sicherzustellen.
Grundstückspreise in 73450 Neresheim Lixhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73450 Neresheim liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Lixhöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Lixhöfe
Der Weiler Lixhöfe gehört zur Stadt Neresheim im baden-württembergischen Ostalbkreis. Gelegen auf der Ostalb, fügt sich Lixhöfe malerisch in die von Wäldern und Feldern geprägte Landschaft ein. Die erhöhte Lage bietet weite Ausblicke über die umliegenden Hügel und Täler, die von zahlreichen Wanderwegen durchzogen sind. Die naturnahe Umgebung und die ruhige Atmosphäre machen Lixhöfe zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Neresheim Lixhöfe befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter das nahe gelegene Dischingen, Elchingen und das etwas größere Nördlingen, das rund 20 Kilometer entfernt liegt. Auch die Kreisstadt Aalen ist mit etwa 25 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B466, die eine direkte Verbindung nach Neresheim und weiterführend zu den größeren Verkehrsrouten bietet. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich bei Aalen, etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt, und ermöglicht den schnellen Zugang zur A7. Eine regionale Bahnlinie verbindet Neresheim mit dem Schienennetz, jedoch ist der eigene Pkw oder der öffentliche Nahverkehr meist die bevorzugte Wahl für die Mobilität in dieser ländlichen Region.
Aktuell leben in Lixhöfe 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Lixhöfe
Die Region 73450 Neresheim Lixhöfe bietet eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Für kulturell Interessierte bietet das Kloster Neresheim mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte spannende Einblicke. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse. Die Einkaufsmöglichkeiten in Neresheim und den umliegenden Orten ermöglichen es den Einwohnern und Besuchern, den täglichen Bedarf abzudecken und lokale Produkte zu erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Familien den Kletterpark Heidenheim besuchen, der spannende Herausforderungen für Groß und Klein bereithält. Für Badefreunde bietet der Itzelberger See die perfekte Abkühlung und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Wer einen Shoppingbummel plant, findet in der Innenstadt von Heidenheim ein breites Angebot an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikmärkten. Auch Wochenmärkte in Neresheim und Umgebung bieten frische, regionale Produkte und ein lebendiges Einkaufserlebnis.
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