Immobilie verkaufen in 73450 Neresheim Maueräcker
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Der Verkauf einer Immobilie in 73450 Neresheim Maueräcker kann eine lukrative Gelegenheit sein, sowohl für erfahrene Investoren als auch für private Verkäufer. Die Region Neresheim, bekannt für ihre historische und natürliche Schönheit, zieht zunehmend Käufer an, die nach einer Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt positive Tendenzen, mit steigenden Immobilienwerten und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und wichtigsten Tipps thematisiert, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie in Neresheim Maueräcker erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73450 Neresheim Maueräcker
- Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Maueräcker
- Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Maueräcker
- Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Maueräcker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Maueräcker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Maueräcker
Haus verkaufen in 73450 Neresheim Maueräcker
In der Region 73450 Neresheim Maueräcker werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Die Architektur der Bauten spiegelt oft die ländliche Umgebung wider, kombiniert mit modernen Akzenten, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind vielfältig und hängen stark vom genauen Standort, Zustand des Hauses und dessen Ausstattung ab. Die Marktpreise sind derzeit in einer stetigen Entwicklung begriffen und die Bandbreite reicht von erschwinglichen Angeboten für renovierungsbedürftige Objekte bis hin zu höheren Preissegmenten für neuwertige und gut ausgestattete Häuser. Wer in Neresheim Maueräcker ein Haus verkaufen möchte, sollte auf eine detaillierte Bewertung setzen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 73450 Neresheim Maueräcker
Die Hauspreise in 73450 Neresheim Maueräcker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neresheim Maueräcker verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Maueräcker
Der Wohnungsmarkt in 73450 Neresheim Maueräcker ist derzeit recht dynamisch und bietet potenziellen Verkäufern eine gute Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage mit guten Anbindungen an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote. Moderne Neubauten und gut renovierte Altbauwohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Aufzüge und Garagenplätze verfügen, ziehen besonders großes Interesse auf sich. Auch Wohnungen mit energiesparenden Ausstattungen und nachhaltigen Konzepten gewinnen zunehmend an Bedeutung. Die Nachfrage nach solchen Eigenschaften spiegelt den modernen Wunsch nach Komfort und Effizienz wider, wodurch Immobilien mit diesen Merkmalen häufig schneller Käufer finden und zu höheren Preisen verkauft werden können. Insgesamt zeigt sich der Markt als vielversprechend und bietet Verkäufern attraktive Aussichten.
Wohnungspreise in 73450 Neresheim Maueräcker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73450 Neresheim liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Maueräcker
In der Region 73450 Neresheim Maueräcker zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von einem zunehmenden Interesse an ländlichen Wohnlagen geprägt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend bietet eine begrenzte Anzahl an Grundstücken, wobei das begrenzte Angebot oft aufgrund der attraktiven Lage in der grünen Umgebung schnell vergriffen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Neresheim Maueräcker stetig entwickelt, wobei Projekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen umgesetzt werden. Bauinteressierte profitieren somit von einer sich allmählich erweiternden Infrastruktur, während sie gleichzeitig die ruhige und naturnahe Atmosphäre des Ortes genießen können.
Grundstückspreise in 73450 Neresheim Maueräcker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73450 Neresheim liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Maueräcker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Maueräcker
73450 Neresheim Maueräcker liegt in einer idyllischen Landschaft auf der östlichen Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Der Ortsteil gehört zur Stadt Neresheim und bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur und die Nähe zum Härtsfeld aus, einem beliebten Erholungs- und Wandergebiet.
In unmittelbarer Nähe von Neresheim Maueräcker befinden sich die Städte Aalen, Heidenheim an der Brenz und Nördlingen, die jeweils in weniger als 30 Minuten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B466 führt direkt durch Neresheim und verbindet den Ort mit den umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A7 über die Anschlussstelle Aalen/Westhausen leicht zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm oder Würzburg gewährleistet. Ein regelmäßiger Busverkehr sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Maueräcker 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Maueräcker
Die Region 73450 Neresheim Maueräcker bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Neresheim Kulturinteressierte anlocken. Zahlreiche gepflegte Grünflächen und der idyllische Härtsfeldsee bieten ideale Orte für entspannte Stunden in der Natur. Für Einkaufsfreudige bietet das Stadtzentrum von Neresheim zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Lokale Märkte und Gastronomiebetriebe runden das umfassende Angebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse und eine angenehme Atmosphäre.
Die gesamte Region um Neresheim besticht durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Härtsfeldsee, der neben Wassersportmöglichkeiten auch Grillstellen und Spielplätze bietet, was ihn zum idealen Ort für Familienausflüge macht. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten Gelegenheit für Naturbeobachtungen. Für Kulturliebhaber ist das Kloster Neresheim mit seiner beeindruckenden Barockarchitektur einen Besuch wert. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in Neresheim selbst, sondern auch in den nahegelegenen Städten Aalen und Heidenheim, die mit Einkaufszentren, Supermärkten und Fachgeschäften ein vielfältiges Angebot präsentieren. Regelmäßig stattfindende Bauernmärkte bereichern das Einkaufserlebnis mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen.
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