Immobilie verkaufen in 74861 Neudenau Kreßbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74861 Neudenau Kreßbach kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die attraktive Lage in der idyllischen Umgebung von Baden-Württemberg und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Neudenau Kreßbach zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die malerische Landschaft und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktlage über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Fragestellungen bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74861 Neudenau Kreßbach
- Wohnung verkaufen in 74861 Neudenau Kreßbach
- Grundstück verkaufen in 74861 Neudenau Kreßbach
- Ihr Immobilienmakler in 74861 Neudenau Kreßbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74861 Neudenau Kreßbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74861 Neudenau Kreßbach
Haus verkaufen in 74861 Neudenau Kreßbach
Wer in 74861 Neudenau Kreßbach ein Haus verkaufen möchte, sollte sich mit den gängigen Haustypen der Region vertraut machen. In dieser idyllischen Ortschaft findet man überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und vereinzelt moderne Bungalows. Diese Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft auch durch traditionelle Bauweisen aus, die den charmanten, ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Neudenau Kreßbach werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Nähe zu Naturschönheiten und die Anbindung an umliegende Städte. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienwerte in der Region insgesamt positiv entwickelt, wobei individuelle Merkmale wie Grundstücksgröße, Alter und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Häuser in guter Lage und gepflegtem Zustand erzielen in der Regel bessere Marktpreise.
Hauspreise in 74861 Neudenau Kreßbach
Die Hauspreise in 74861 Neudenau Kreßbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neudenau Kreßbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74861 Neudenau Kreßbach
Der Wohnungsmarkt in 74861 Neudenau Kreßbach zeigt eine hohe Nachfrage, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Familien und Pendler suchen verstärkt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Wohnkomfort als auch ausreichend Platz für Homeoffice und Freizeitaktivitäten bieten. Zudem gelten hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise als attraktive Kaufanreize, wodurch gut erhaltene, moderne Wohnungen schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 74861 Neudenau Kreßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74861 Neudenau liegt bei 3678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74861 Neudenau Kreßbach
In 74861 Neudenau Kreßbach ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, aber konstant steigend, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da Neudenau Kreßbach ein kleinerer Ort ist und die verfügbaren Flächen für Neubauten nicht unbegrenzt sind. Aufgrund dieser Umstände sind Baugrundstücke in Kreßbach begehrt und oft schnell vergriffen. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, allerdings überschaubar im Vergleich zu größeren Städten, was den ländlichen Charme erhält und gleichzeitig für eine gesunde Entwicklung und Modernisierung sorgt.
Grundstückspreise in 74861 Neudenau Kreßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74861 Neudenau liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74861 Neudenau Kreßbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74861 Neudenau Kreßbach
Neudenau Kreßbach liegt im nördlichen Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Heilbronn. Das Dorf ist malerisch im Neckartal eingebettet und von sanften Hügeln und üppigen Wäldern umgeben. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sowohl für Wanderungen als auch für Radtouren ideale Bedingungen bietet. Kreßbach ist Teil der Stadt Neudenau, welche aufgrund ihrer historischen Altstadt und der reizvollen Landschaft ein beliebtes Ziel für Touristen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudenau Kreßbach befinden sich Städte und Orte wie Möckmühl, Gundelsheim, Offenau und Untereisesheim. Diese Orte sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die nächstgelegene Autobahn ist die A81, die etwa 15 Minuten Autofahrt entfernt liegt und eine schnelle Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart ermöglicht. Der Bahnhof in Neudenau bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Heilbronn sowie in andere umliegende Städte, wodurch auch Pendler eine bequeme Anbindung an größere Städte haben. Selbst im ländlichen Raum ist eine solide Infrastruktur vorhanden, die das Leben in Kreßbach angenehm und zugänglich gestaltet.
Aktuell leben in Kreßbach 5561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74861 Neudenau Kreßbach
In der malerischen Gegend von 74861 Neudenau Kreßbach verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Erholungssuchende finden hier zahlreiche Plätze zum Entspannen, wie beispielsweise am Ufer der Jagst, die sich malerisch durch die Region schlängelt. Für Einkäufe bieten sich kleine, charmante Läden und Hofläden an, in denen regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten erhältlich sind.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald vielfältige Wanderwege und Naturerlebnisse an. Auch der Erlebnispark Tripsdrill, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regionale Veranstaltungen und traditionelle Feste, die regelmäßig stattfinden und Einblicke in das lokale Brauchtum bieten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Heilbronn oder Mosbach, wo größere Shoppingmeilen und Einzelhandelsgeschäfte zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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