Immobilie verkaufen in 74632 Neuenstein Obereppach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74632 Neuenstein Obereppach kann ein komplexer Prozess sein, der durch die spezifischen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes beeinflusst wird. Diese malerische Region in Hohenlohe zeichnet sich durch eine rege Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, bedingt durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität. Lokale Besonderheiten und aktuelle Marktentwicklungen sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps bereitgestellt, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Neuenstein Obereppach effizient und zufriedenstellend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74632 Neuenstein Obereppach
- Wohnung verkaufen in 74632 Neuenstein Obereppach
- Grundstück verkaufen in 74632 Neuenstein Obereppach
- Ihr Immobilienmakler in 74632 Neuenstein Obereppach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74632 Neuenstein Obereppach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74632 Neuenstein Obereppach
Haus verkaufen in 74632 Neuenstein Obereppach
In der idyllischen Ortschaft Neuenstein Obereppach im Postleitzahlenbereich 74632 findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Haustypen. Die Region zeichnet sich durch eine Kombination aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bauernhäusern aus, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. In den letzten Jahren haben sich auch zunehmend zeitgemäße Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser etabliert, um den wachsenden Ansprüchen der Bewohner gerecht zu werden. Die Preise für Immobilien in Neuenstein Obereppach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser erheblich. Während historische Fachwerkhäuser in der Regel einen höheren Preis durch ihren einzigartigen Charme erzielen, sind Neubauten und modernisierte Immobilien ebenfalls stark nachgefragt und entsprechend bewertet. Die begehrte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren macht die Region zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer.
Hauspreise in 74632 Neuenstein Obereppach
Die Hauspreise in 74632 Neuenstein Obereppach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74632 Neuenstein Obereppach
Der Wohnungsmarkt in der Region 74632 Neuenstein Obereppach zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen charmanten Bauten und modernen Neubauten aus, was ihn besonders attraktiv für verschiedene Käuferschichten macht. Vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie hochwertiger Ausstattung stoßen auf hohe Nachfrage. Familien bevorzugen oft geräumige Wohnungen in ruhigen Lagen, während junge Berufstätige zunehmend moderne Apartments mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten suchen. Die idyllische ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur erhöht ebenfalls die Attraktivität dieser Region für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 74632 Neuenstein Obereppach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74632 Neuenstein liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74632 Neuenstein Obereppach
In der Region 74632 Neuenstein Obereppach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden, wodurch die Verfügbarkeit neuer Baugrundstücke eingeschränkt ist. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine rege Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauprojekte werden meist in kleineren Umfang realisiert, was die Exklusivität und Attraktivität der Region weiter erhöht. Potentiale zur urbanen Verdichtung oder Erweiterung in den Randbereichen werden dabei stetig geprüft und in die Stadtentwicklungspläne integriert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 74632 Neuenstein Obereppach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74632 Neuenstein liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74632 Neuenstein Obereppach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74632 Neuenstein Obereppach
Obereppach, ein Stadtteil von Neuenstein im Hohenlohekreis, besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in die malerische Hügellandschaft Baden-Württembergs. Der Ort liegt etwa fünf Kilometer südlich von Neuenstein und ist von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Ruhe und landschaftliche Schönheit aus, was es zu einem bevorzugten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obereppach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Neuenstein als nächstgelegene Stadt bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Städte sind Öhringen, etwa zehn Kilometer entfernt, und die Kreisstadt Künzelsau, die sich etwa 20 Kilometer nordwestlich befindet. Die Verkehrsanbindung von Obereppach ist trotz der ländlichen Lage durchaus vorteilhaft. Über die Bundesstraße B19 ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A6, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Heilbronn und Nürnberg. Zudem ist die Region durch Buslinien mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzt, sodass auch der öffentliche Nahverkehr eine attraktive Option darstellt.
Aktuell leben in Obereppach 6705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74632 Neuenstein Obereppach
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 74632 Neuenstein Obereppach bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die idyllischen Wege und die naturbelassene Landschaft besonders für Naturliebhaber attraktiv sind. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Plätzchen und Picknickmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, da der nahe gelegene Ortskern von Neuenstein diverse Geschäfte und Supermärkte bietet, in denen man die täglichen Bedürfnisse decken kann. Besonders charmant sind die kleinen, inhabergeführten Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Umgebung von Neuenstein Obereppach gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der Edeka-Markt in Neuenstein, der eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Schlosses Neuenstein, das sowohl geschichtliche Einblicke als auch malerische Spaziergänge durch den Schlosspark ermöglicht. Sportbegeisterte finden am nahegelegenen Badesee oder auf den Sportplätzen zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Auch das benachbarte Öhringen bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot, darunter das moderne Einkaufszentrum Hohenloher Straße sowie diverse Restaurants und Cafés, in denen man entspannen und regionale Küche genießen kann.
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