Immobilie verkaufen in 89611 Obermarchtal Datthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89611 Obermarchtal Datthausen erfordert sowohl lokales Wissen als auch strategisches Geschick, um den besten Preis zu erzielen. Diese idyllische Gemeinde im Alb-Donau-Kreis ist geprägt von ihrer ländlichen Ruhe, aber auch von einer stabilen Nachfrage, die durch ihre Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Biberach beeinflusst wird. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine Balance aus Beständigkeit und Wachstum, wobei sowohl historische Bauernhöfe als auch moderne Einfamilienhäuser geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obermarchtal Datthausen beleuchtet und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung eines Objektes in dieser attraktiven Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89611 Obermarchtal Datthausen
- Wohnung verkaufen in 89611 Obermarchtal Datthausen
- Grundstück verkaufen in 89611 Obermarchtal Datthausen
- Ihr Immobilienmakler in 89611 Obermarchtal Datthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89611 Obermarchtal Datthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89611 Obermarchtal Datthausen
Haus verkaufen in 89611 Obermarchtal Datthausen
Der Verkauf eines Hauses in 89611 Obermarchtal Datthausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In der Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch moderne Architektenhäuser und traditionelle Bauernhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Obermarchtal Datthausen variieren stark je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage des jeweiligen Objekts. Generell ist der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region etwas entspannter im Vergleich zu den städtischen Gebieten, was potenziellen Käufern und Verkäufern einige Vorteile bieten kann. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Obermarchtal Datthausen zu einer attraktiven Adresse für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 89611 Obermarchtal Datthausen
Die Hauspreise in 89611 Obermarchtal Datthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89611 Obermarchtal Datthausen
Der Wohnungsmarkt in 89611 Obermarchtal Datthausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu einem lukrativen Umfeld für Verkäufer führt. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernisierten Bädern und Küchen sowie zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder eigenen Gärten. Historische Immobilien mit gut erhaltenen oder restaurierten Originalelementen finden ebenfalls Interesse bei Käufern, die den traditionellen Charme der Region schätzen. Dank der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur ziehen Objekte mit Blick auf die malerische Schwäbische Alb und die Donau sich schlängelnde Landschaft besonders viele Interessenten an. Familien und Berufspendler, die Ruhe und Natur bevorzugen, sehen Datthausen als idealen Wohnort, was zu einer kontinuierlichen Nachfrage nach gepflegtem und modernem Wohnraum führt.
Wohnungspreise in 89611 Obermarchtal Datthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89611 Obermarchtal liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89611 Obermarchtal Datthausen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 89611 Obermarchtal Datthausen ist eine interessante Angelegenheit, da die Nachfrage in den letzten Jahren zugenommen hat. Viele Menschen sind auf der Suche nach ruhigeren, ländlicheren Wohnlagen, was dazu geführt hat, dass auch in Obermarchtal und insbesondere im Ortsteil Datthausen verstärkt nach Baugrundstücken gefragt wird. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da die Region nicht übermäßig groß ist und Bauplätze daher nur selektiv verfügbar sind. Dies hat den Effekt, dass die Preise für Grundstücke in dieser Gegend tendenziell steigen. Trotz der ländlichen Lage wird in der Region einiges gebaut, jedoch liegt das Bauvolumen weit unter dem von städtischen Gebieten. Neubauten setzen häufig auf Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Gebäude, die sich harmonisch in das Dorfbild einfügen. Aufgrund der gestiegenen Anfrage, aber begrenztem Angebot, kann der Verkauf eines Grundstücks in Obermarchtal Datthausen derzeit als vorteilhaft für Eigentümer angesehen werden.
Grundstückspreise in 89611 Obermarchtal Datthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89611 Obermarchtal liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89611 Obermarchtal Datthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89611 Obermarchtal Datthausen
Datthausen, eingemeindet in die Gemeinde Obermarchtal und mit der Postleitzahl 89611 versehen, liegt malerisch im Süden Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg. Die kleine Ortschaft befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, umgeben von hügeligen Landschaften und Wälder, welche hervorragend zum Wandern und Radfahren einladen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der eher ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B311, welche durch Obermarchtal verläuft, gelangt man schnell zu den nächstgelegenen Autobahnen A7 und A8, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Regionen bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Datthausen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Obermarchtal selbst bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen, während größere Orte wie Ehingen (Donau) und Riedlingen mehr Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie weitergehende Infrastruktur bieten. Ehingen liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich und ist bequem mit dem Auto erreichbar, während Riedlingen in etwa der gleichen Entfernung südöstlich liegt. Die Verkehrserschließung wird durch regionale Busverbindungen ergänzt, welche die Mobilität zwischen den Ortschaften unterstützen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Ehingen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und darüber hinaus bestehen.
Aktuell leben in Datthausen 1315 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89611 Obermarchtal Datthausen
In 89611 Obermarchtal Datthausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Aufgrund der idyllischen Lage im Schwäbischen Donautal können Besucher und Bewohner ein umfangreiches Angebot an naturnahen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren genießen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu entspannenden Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein. Zudem findet man in der Region diverse Parks und Seen, die perfekte Orte für ein Picknick oder einen Familienausflug darstellen. Der Bewegungshunger kann auf ausgeschilderten Wanderwegen und Radstrecken gestillt werden, während Naturfreunde die Gelegenheit haben, eine vielfältige Flora und Fauna zu entdecken. Für den täglichen Bedarf stehen lokale Geschäfte und Märkte sowie einige traditionelle Bauernhöfe zur Verfügung, die regionale Produkte anbieten.
In der weiter gefassten Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die attraktive Erlebnisse für Menschen jeden Alters bereithalten. Beispiele hierfür sind das Kloster Obermarchtal, das mit seiner historischen Architektur und den regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Das nahegelegene Riedlinger Hallenbad bietet ganzjährigen Badespaß, während der nahe liegende Bussen, auch als “Heiliger Berg Oberschwabens” bekannt, ein beliebtes Ziel für Wanderer ist. Für Einkaufslustige gibt es in den benachbarten Städten wie Bad Saulgau oder Ehingen größere Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Supermärkten, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés. Wochenmärkte bieten ebenfalls eine hervorragende Gelegenheit, frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu kaufen. All diese Aspekte machen die Region zu einem idealen Ort für Erholung, Abenteuer und alltägliche Besorgungen.
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