Immobilie verkaufen in 79254 Oberried St. Wilhelm
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Der Verkauf einer Immobilie in 79254 Oberried St. Wilhelm erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der durch malerische Landschaften und eine steigende Nachfrage nach Immobilien geprägt ist. Die idyllische Lage inmitten des Schwarzwalds zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist es wichtig, den Markt genau zu analysieren und strategisch anzugehen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberried St. Wilhelm beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79254 Oberried St. Wilhelm
- Wohnung verkaufen in 79254 Oberried St. Wilhelm
- Grundstück verkaufen in 79254 Oberried St. Wilhelm
- Ihr Immobilienmakler in 79254 Oberried St. Wilhelm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79254 Oberried St. Wilhelm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79254 Oberried St. Wilhelm
Haus verkaufen in 79254 Oberried St. Wilhelm
Der Verkauf eines Hauses in 79254 Oberried St. Wilhelm bietet zahlreiche Möglichkeiten, denn die Region ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen. Von traditionell im Schwarzwaldstil errichteten Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern findet sich hier für jeden Geschmack das passende Objekt. Besonders beliebt sind dabei Bauten, die sich harmonisch in die malerische Landschaft des Schauinslandes einfügen und oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten ausgestattet sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und werden durch diverse Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses beeinflusst. Da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, naturbelassenen Bereichen ständig steigt, sind gerade gut erhaltene und modernisierte Häuser in Oberried St. Wilhelm oft heiß begehrt.
Hauspreise in 79254 Oberried St. Wilhelm
Die Hauspreise in 79254 Oberried St. Wilhelm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberried St. Wilhelm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79254 Oberried St. Wilhelm
Der Wohnungsmarkt in 79254 Oberried St. Wilhelm zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage im Schwarzwald, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Freiburg, macht diese Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit naturnahem Ambiente und moderner Ausstattung. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne verfügen, stoßen auf großes Interesse. Zusätzlich sind gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Auch energetisch sanierte Objekte und solche mit innovativen Heizsystemen stehen hoch im Kurs. Der Charme des ländlichen Lebens verbunden mit den Annehmlichkeiten der Nähe zu einer Großstadt macht den Immobilienmarkt in Oberried St. Wilhelm äußerst vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 79254 Oberried St. Wilhelm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79254 Oberried liegt bei 5478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79254 Oberried St. Wilhelm
Im Ortsteil St. Wilhelm der Gemeinde Oberried unter der Postleitzahl 79254 zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil. Viele Menschen, die die Ruhe und die natürliche Schönheit des Schwarzwalds schätzen, interessieren sich für Immobilien in dieser idyllischen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was für eine gewisse Exklusivität sorgt. Bauprojekte in St. Wilhelm sind zwar vorhanden, jedoch eher moderat in ihrer Anzahl, da man versucht, die ursprüngliche und naturnahe Atmosphäre des Ortes zu bewahren. Es wird zwar gebaut, aber die Bebauungstätigkeit erfolgt in einem überschaubaren und nachhaltigen Rahmen, um den Charakter des Dorfes zu erhalten.
Grundstückspreise in 79254 Oberried St. Wilhelm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79254 Oberried liegt bei 574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79254 Oberried St. Wilhelm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79254 Oberried St. Wilhelm
Oberried St. Wilhelm liegt malerisch eingebettet im südlichen Schwarzwald, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Das zauberhafte Tal bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt wird. Die Nähe zum Feldberg, dem höchsten Gipfel des Schwarzwaldes, macht die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv. Trotz der ländlichen Lage ist Oberried St. Wilhelm verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächste größere Stadt, Freiburg im Breisgau, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bequem über die L126 und B31 erreichbar. Auch die regionale Buslinie bietet regelmäßige Verbindungen, sodass man ohne großen Aufwand das städtische Treiben erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberried St. Wilhelm liegen kleinere Ortschaften wie Kirchzarten, Todtnau und Buchenbach. Auch die Kurstadt Titisee-Neustadt, bekannt für ihren malerischen See, befindet sich in der Nähe und kann bequem per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Verkehrsanbindung nach Freiburg im Breisgau ist besonders hervorzuheben, da sie durch regelmäßige Busverbindungen und gut ausgebaute Straßen gewährleistet ist. Für Autofahrer bietet die Bundesstraße B31 eine direkte Verbindung nach Freiburg und weiter Richtung Donaueschingen, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv macht.
Aktuell leben in St. Wilhelm 2886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79254 Oberried St. Wilhelm
Die Region 79254 Oberried St. Wilhelm bietet eine breitgefächerte Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege durch die malerischen Landschaften des Schwarzwaldes, darunter auch Strecken zu atemberaubenden Aussichtspunkten und idyllischen Plätzen. Die frische Luft und die unberührte Natur laden zum Entspannen und Verweilen ein. Auch für Radfahrer bieten sich zahlreiche Routen von gemütlichen Touren bis hin zu anspruchsvollen Strecken. Wer Kultur sucht, wird in den nahegelegenen Museen oder bei lokalen Veranstaltungen fündig. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Einzelhandelsgeschäften sowie Bauernmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Diese Vielfalt macht Oberried St. Wilhelm zu einem idealen Ort für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.
In der Region gibt es zudem viele weitere Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So bietet das nahegelegene Freiburg ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen und Spezialitätengeschäften. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Sportanlagen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Erholungssuchende können in den Wellnesshotels und Spas der Region entspannen und sich verwöhnen lassen. Für Abenteuerlustige gibt es zudem Angebote wie Klettern, Mountainbiken und Paragliding. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region um Oberried St. Wilhelm zu einer attraktiven Destination für verschiedenste Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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