Immobilie verkaufen in 74420 Oberrot Wolfenbrück
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Der Immobilienmarkt in Oberrot Wolfenbrück, einer charmanten Gemeinde im Herzen von 74420, hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Mit seiner idyllischen Lage, der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der hohen Lebensqualität zieht die Region vermehrt Kaufinteressenten an. Wer seine Immobilie hier veräußern möchte, kann von den gestiegenen Marktpreisen profitieren, muss jedoch auch die Herausforderungen eines dynamischen Immobilienmarktes bewältigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Oberrot Wolfenbrück beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74420 Oberrot Wolfenbrück
- Wohnung verkaufen in 74420 Oberrot Wolfenbrück
- Grundstück verkaufen in 74420 Oberrot Wolfenbrück
- Ihr Immobilienmakler in 74420 Oberrot Wolfenbrück
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74420 Oberrot Wolfenbrück
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74420 Oberrot Wolfenbrück
Haus verkaufen in 74420 Oberrot Wolfenbrück
Beim Verkauf eines Hauses in 74420 Oberrot Wolfenbrück trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft im traditionellen Stil errichtet sind und eine ländliche Idylle bieten. Auch moderne Bauweisen mit energieeffizienten Ausstattungen und schicken Architekturen finden immer mehr Anklang. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie. Dabei spielen sowohl historische Fachwerkhäuser mit renoviertem Charme als auch neu erbaute Eigenheime ihre Preisbestimmungsrolle. Bevorzugte Lagen und Neubauten können dementsprechend höhere Preise erzielen als ältere Bestandsimmobilien.
Hauspreise in 74420 Oberrot Wolfenbrück
Die Hauspreise in 74420 Oberrot Wolfenbrück sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberrot Wolfenbrück verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74420 Oberrot Wolfenbrück
In der kleinen Gemeinde 74420 Oberrot im Ortsteil Wolfenbrück gestaltet sich der Wohnungsmarkt eher ruhig, doch zeigt sich eine steigende Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur suchen viele Familien und Berufspendler nach Wohnungen in dieser Region, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Leben ermöglichen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz für Familien bieten. Altbauten mit renoviertem Charme und neuere Gebäudekomplexe, die einen hohen Energiestandard erfüllen, sind ebenfalls sehr gefragt. Die wachsende Beliebtheit des ländlichen Lebensstils, kombiniert mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Schwäbisch Hall, macht den Immobilienmarkt in Oberrot Wolfenbrück für Verkäufer interessant.
Wohnungspreise in 74420 Oberrot Wolfenbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74420 Oberrot liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74420 Oberrot Wolfenbrück
In der Region Oberrot, speziell im Ortsteil Wolfenbrück, zeigt sich eine konstante Nachfrage nach Grundstücken, was auf die ruhige und naturnahe Lage zurückzuführen ist. Angesichts der landschaftlichen Attraktivität und der relativen Nähe zu größeren Städten im Landkreis Schwäbisch Hall suchen insbesondere Familien und Privatpersonen nach Wohnbauland. Während die Nachfrage beständig hoch bleibt, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Der Umfang der Bautätigkeiten in der Region ist moderat; es werden zwar kontinuierlich neue Wohnhäuser und gelegentlich auch kleinere Bauprojekte realisiert, eine großflächige Bebauung findet jedoch nicht statt. Dies trägt dazu bei, die ländliche und beschauliche Charakteristik von Wolfenbrück zu erhalten, was wiederum die Attraktivität des Ortes für potenzielle Käufer erhöht.
Grundstückspreise in 74420 Oberrot Wolfenbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74420 Oberrot liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74420 Oberrot Wolfenbrück
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74420 Oberrot Wolfenbrück
Oberrot Wolfenbrück liegt malerisch eingebettet in die Natur und zählt zu den Gemeinden im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Die Landschaft rund um das beschauliche Dorf ist geprägt von bewaldeten Hügeln, idyllischen Wiesen und kleinen Flüssen. Durch die ländliche Lage bietet Wolfenbrück Ruhe und Entspannung, während die nächsten größeren Städte dennoch gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut: Die Bundesstraße 14 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Schwäbisch Hall und die umliegenden Orte.
Zu den Städten und Ortschaften im unmittelbaren Umkreis von Oberrot Wolfenbrück gehören unter anderem Schwäbisch Hall, Gaildorf, und Backnang. Schwäbisch Hall liegt etwa 15 Kilometer südwestlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine historische Altstadt. Gaildorf ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet ebenfalls eine beschauliche Kleinstadtatmosphäre. Backnang, das sich rund 25 Kilometer südlich befindet, ist eine weitere Option für städtische Aktivitäten und größere Einkäufe. Insgesamt ermöglicht die gut ausgebaute Verkehrsanbindung und die Nähe zu diesen Orten den Bewohnern von Oberrot Wolfenbrück einen angenehmen Mix aus ruhigem Landleben und städtischen Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Wolfenbrück 3608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74420 Oberrot Wolfenbrück
Der beschauliche Ort 74420 Oberrot Wolfenbrück, eingebettet in die malerische Landschaft von Baden-Württemberg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten von ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln können Naturfreunde auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Umgebung erkunden oder eine entspannte Radtour machen. Für Erholung sorgen mehrere idyllisch gelegene Picknickplätze und Bänke, die zum Verweilen einladen. Auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken, darunter historische Gebäude und charmante Dorfkirchen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Ein kleiner Supermarkt und diverse Fachgeschäfte bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen Wochenmärkte mit regionalen Produkten für frische und hochwertige Lebensmittel.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. Beispielsweise locken in der Umgebung mehrere Freizeitparks und Erlebnisbäder, die besonders für Familien ein attraktives Ausflugsziel darstellen. Der nahegelegene Schwäbische Wald bietet ebenfalls reichlich Gelegenheit, die Natur zu genießen, sei es auf Waldlehrpfaden, bei Geocaching-Abenteuern oder in Klettergärten. Für Shopping-Begeisterte bieten sich neben den örtlichen Geschäften auch größere Einkaufszentren in den nächstgelegenen Städten an, in denen man nach Herzenslust bummeln und shoppen kann. Hinzu kommen gemütliche Cafés und Restaurants, die mit heimischen Spezialitäten und gastfreundlicher Atmosphäre überzeugen. So wird die Kombination aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsmöglichkeiten in dieser Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
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