Immobilie verkaufen in 74420 Oberrot Marbächle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74420 Oberrot Marbächle erfordert sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnisse. Diese idyllische Gemeinde im östlichen Teil Baden-Württembergs bietet attraktive Wohnmöglichkeiten und wird zunehmend für ihre ruhige Lage und die Nähe zu Naturgebieten geschätzt. Der Immobilienmarkt in Oberrot Marbächle zeigt eine stetige Nachfrage, besonders durch Familien und Ruheständler, die nach einem ruhigen, ländlichen Leben suchen.
In dieser Einleitung werden Schlüsselstrategien und wichtige Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Oberrot Marbächle entscheidend sind. Von der richtigen Preisfindung bis hin zu effektiven Marketingmaßnahmen – wir bieten Ihnen fundierte Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74420 Oberrot Marbächle
- Wohnung verkaufen in 74420 Oberrot Marbächle
- Grundstück verkaufen in 74420 Oberrot Marbächle
- Ihr Immobilienmakler in 74420 Oberrot Marbächle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74420 Oberrot Marbächle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74420 Oberrot Marbächle
Haus verkaufen in 74420 Oberrot Marbächle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 74420 Oberrot Marbächle bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Umgebung finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Besonders beliebt sind hier auch großzügige Grundstücke mit viel Grün und Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität wider und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Wer sich für den Kauf eines Hauses in Oberrot Marbächle interessiert, kann eine breite Palette an verschiedenen Haustypen und Preisklassen erwarten, die den individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käufer gerecht werden.
Hauspreise in 74420 Oberrot Marbächle
Die Hauspreise in 74420 Oberrot Marbächle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberrot Marbächle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74420 Oberrot Marbächle
Der Wohnungsverkauf in 74420 Oberrot Marbächle gestaltet sich derzeit sehr dynamisch, da die Region als attraktives Wohngebiet zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, die insbesondere auf die idyllische Lage sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern ausgestattet sind und über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen. Zudem sind Neubauwohnungen und renovierte Altbauten mit energieeffizienten Standards bei Käufern sehr gefragt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Oberrot Marbächle zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen, was den Markt weiterhin belebt und für stabile bis steigende Preise sorgt.
Wohnungspreise in 74420 Oberrot Marbächle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74420 Oberrot liegt bei 2251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberrot Marbächle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 74420 Oberrot Marbächle
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Oberrot im Teilort Marbächle, Postleitzahl 74420, zeichnet sich ein wachsendes Interesse an Grundstücken ab. Die Nachfrage nach Baugrundstücken nimmt kontinuierlich zu, was unter anderem auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Dieses Interesse wird jedoch durch ein überschaubares Angebot an verfügbaren Grundstücken gedämpft, was die Preise in der Region in jüngster Zeit deutlich ansteigen ließ. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in Oberrot Marbächle moderat, da die Flächen begrenzt und Baurechte nicht immer schnell zu erlangen sind. Dies führt zu einem angespannten Immobilienmarkt, bei dem Käufer oft schnell handeln müssen, wenn sie ein geeignetes Grundstück finden.
Grundstückspreise in 74420 Oberrot Marbächle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74420 Oberrot liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74420 Oberrot Marbächle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberrot Marbächle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74420 Oberrot Marbächle
74420 Oberrot Marbächle ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus, die von grünen Wäldern und sanft geschwungenen Hügeln geprägt ist. Marbächle liegt in einer malerischen Landschaft, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erkundet werden kann. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eher bescheiden, jedoch sind die nächstgelegenen Bahnhöfe und Bushaltestellen in akzeptabler Reichweite.
In der unmittelbaren Umgebung von Oberrot Marbächle liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen der Hauptort Oberrot, Fichtenberg, Gaildorf und Sulzbach-Laufen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch in Reichweite, befinden sich die größeren Städte Schwäbisch Hall und Backnang. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B14, die durch Gaildorf verläuft und eine Verbindung zu den umliegenden städtischen Zentren ermöglicht. Für Reisende, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, stehen regionale Buslinien zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Gaildorf und Fichtenberg bieten Anschluss an das überregionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Marbächle 3608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74420 Oberrot Marbächle
Die Region 74420 Oberrot Marbächle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen, ideal für entspannte Ausflüge oder sportliche Aktivitäten. Die idyllischen Seen und Flüsse der Umgebung laden zum Angeln, Baden oder einfach zum Verweilen am Ufer ein. Zudem gibt es mehrere gut ausgestattete Spielplätze und Parks, die besonders für Familien attraktiv sind. Wer nach Erholung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spas Gelegenheit zum Entspannen und Krafttanken. Für Shopping-Liebhaber hält Oberrot Marbächle ebenfalls viel bereit, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufsmärkten, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielseitig und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt das Wandergebiet im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald zu ausgedehnten Touren ein, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Der nahegelegene Ebnisee bietet darüber hinaus ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Stand-Up-Paddling oder Tretbootfahren. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen geben. In Göppingen finden Shopping-Begeisterte ein großes Einkaufszentrum mit einer breiten Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die vielfältigen Angebote in der Region stellen sicher, dass für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas Passendes zu finden ist.
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