Immobilie verkaufen in 88094 Oberteuringen Rußenreute
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Der Verkauf einer Immobilie in 88094 Oberteuringen Rußenreute erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategische Planung. Die Region im Bodenseekreis überzeugt durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zum Bodensee, was die Attraktivität der Immobilien deutlich steigert. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberteuringen Rußenreute zu berücksichtigen sind. Von der Markteinschätzung über geeignete Verkaufsstrategien bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – eine detaillierte Planung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88094 Oberteuringen Rußenreute
- Wohnung verkaufen in 88094 Oberteuringen Rußenreute
- Grundstück verkaufen in 88094 Oberteuringen Rußenreute
- Ihr Immobilienmakler in 88094 Oberteuringen Rußenreute
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88094 Oberteuringen Rußenreute
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88094 Oberteuringen Rußenreute
Haus verkaufen in 88094 Oberteuringen Rußenreute
In der beschaulichen Region 88094 Oberteuringen Rußenreute werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Umgebung bestechen. Die architektonische Vielfalt in dieser ländlichen Gegend reicht von modernen Neubauten über traditionellere Bauformen bis hin zu charmanten Landhäusern. Die Immobilienpreise in Oberteuringen Rußenreute spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider und sind entsprechend variabel. Dabei spielt besonders die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in einer ruhigen und idyllischen Lage eine wichtige Rolle. Käufer schätzen insbesondere die Nähe zu größeren Städten und dennoch den Erhalt der ländlichen Ruhe, was sich auch in den Preisentwicklungen nieder schlägt.
Hauspreise in 88094 Oberteuringen Rußenreute
Die Hauspreise in 88094 Oberteuringen Rußenreute sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1192800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 88094 Oberteuringen Rußenreute
Der Wohnungsverkauf in 88094 Oberteuringen Rußenreute gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die idyllische Lage im Bodenseekreis und die Nähe zur Stadt Friedrichshafen machen Oberteuringen Rußenreute zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem zusätzlichen Stellplatz sind besonders gefragt. Zudem wächst das Interesse an energieeffizienten Neubauten und sanierten Altbauwohnungen, die den zeitgemäßen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Wohnungspreise in 88094 Oberteuringen Rußenreute
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88094 Oberteuringen liegt bei 3385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88094 Oberteuringen Rußenreute
In 88094 Oberteuringen Rußenreute erfreut sich der Immobilienmarkt einer starken Nachfrage nach Grundstücken. Diese attraktive Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bodenseekreises, zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an, die das Potential für Wohn- und Gewerbeprojekte erkennen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Käufern verschärft. Die Bautätigkeit in der Region ist merklich intensiviert, da sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und Baulückenfüllungen fördern dabei das Wachstum und die Modernisierung des Gebiets, wodurch Oberteuringen Rußenreute weiterhin attraktiv und lebenswert bleibt.
Grundstückspreise in 88094 Oberteuringen Rußenreute
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88094 Oberteuringen liegt bei 491 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88094 Oberteuringen Rußenreute
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88094 Oberteuringen Rußenreute
Oberteuringen Rußenreute liegt malerisch am Rande der Bodenseeregion im Süden Deutschlands und ist Teil des Bodenseekreises in Baden-Württemberg. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage, eingebettet in eine Natur- und Kulturlandschaft, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht. Der nahegelegene Bodensee prägt die Region und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgebaut; Oberteuringen Rußenreute liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B31 entfernt, die eine wichtige Verkehrsader durch die Region darstellt. Über diese Straße bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Ortschaften sowie an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Friedrichshafen, Ravensburg, und Überlingen. Die Region ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, was Pendeln und Reisen in der Region erleichtert.
Im direkten Umkreis von Oberteuringen Rußenreute liegen mehrere charmante Städte und Ortschaften, die eine abwechslungsreiche Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle bieten. Nähergelegene Städte sind Friedrichshafen, ein wichtiges Zentrum am Bodensee mit einem internationalen Flughafen und einem großen Messegelände, sowie Ravensburg, bekannt für seine historische Altstadt und wirtschaftliche Bedeutung in der Region. Orte wie Markdorf und Meckenbeuren ergänzen das Bild der umliegenden Region mit ihren vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Insgesamt profitiert Oberteuringen Rußenreute von seiner verkehrsgünstigen Lage, die schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und gleichzeitig den Luxus einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet.
Aktuell leben in Rußenreute 5021 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88094 Oberteuringen Rußenreute
Die kleine Gemeinde Oberteuringen im Ortsteil Rußenreute bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, das sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur und die frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende bietet sich der Besuch der nahegelegenen Bodenseeregion an, wo zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung am Wasser oder bei einer Rundfahrt auf dem See bestehen. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort umfassen kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten problemlos erreichbar sind, wodurch eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort entsteht.
In der weiteren Umgebung bieten Regionen wie der Bodensee, das Allgäu oder der Schwarzwald außergewöhnliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Am Bodensee kann man beispielsweise Segeln, Schwimmen oder einfach an der Uferpromenade flanieren und die Aussicht genießen. Für Abenteuerlustige und Naturliebhaber bieten die Wanderwege im Allgäu eine ausgezeichnete Gelegenheit, die alpine Landschaft zu erkunden. Der Schwarzwald lockt mit seinen dicht bewaldeten Höhen und traditionsreichen Dörfern, die ideal für längere Ausflüge und kulturelle Erlebnisse sind. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Wochenmärkten und lokalen Bauernläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren in größeren Städten wie Friedrichshafen oder Ravensburg, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Stöbern einladen.
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