Immobilie verkaufen in 74706 Osterburken Hemsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74706 Osterburken Hemsbach kann sowohl eine lohnende als auch eine komplexe Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Der Immobilienmarkt vor Ort profitiert von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preisen, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Osterburken Hemsbach berücksichtigt werden müssen. Darunter fallen regionale Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74706 Osterburken Hemsbach
- Wohnung verkaufen in 74706 Osterburken Hemsbach
- Grundstück verkaufen in 74706 Osterburken Hemsbach
- Ihr Immobilienmakler in 74706 Osterburken Hemsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74706 Osterburken Hemsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74706 Osterburken Hemsbach
Haus verkaufen in 74706 Osterburken Hemsbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 74706 Osterburken Hemsbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier unterschiedliche Haustypen auf dem Immobilienmarkt zu finden sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern, die die historische Architektur der Region widerspiegeln, gibt es für Kaufinteressenten eine breite Auswahl an Stilen. Die Preise für Häuser variieren stark, wobei Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Grundstücks eine wesentliche Rolle spielen. Grundsätzlich ist in Osterburken Hemsbach eine stabile Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen, was den Markt attraktiv für Verkäufer macht. Der ländliche Reiz gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte trägt ebenfalls dazu bei, dass die Immobilienpreise in dieser Region tendenziell vergleichsweise lukrativ sind.
Hauspreise in 74706 Osterburken Hemsbach
Die Hauspreise in 74706 Osterburken Hemsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74706 Osterburken Hemsbach
Der Wohnungsmarkt in 74706 Osterburken Hemsbach zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. In dieser beschaulichen Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis sind besonders gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen in ruhiger, naturnaher Lage sehr begehrt. Diese Wohnungen ziehen vor allem Familien und Pendler an, die das idyllische Landleben schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Heilbronn oder Heidelberg nutzen möchten. Sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten genießen einen hohen Stellenwert und erzielen oft attraktive Verkaufspreise. Trotz der ländlichen Ausrichtung hat die Region in den letzten Jahren durch den Ausbau lokaler Infrastrukturen und verbesserte Verkehrsanbindungen an Attraktivität gewonnen, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 74706 Osterburken Hemsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74706 Osterburken liegt bei 2648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74706 Osterburken Hemsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74706 Osterburken Hemsbach ist derzeit stabil, da die Region sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte attraktiv bleibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern oft eine schnelle Entscheidung abverlangt, da attraktive Optionen schnell vergeben sind. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei der Fokus hauptsächlich auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bauprojekte tragen dazu bei, den Wohnraum in der Region zu erweitern und gleichzeitig das Angebot an Grundstücken etwas zu entlasten.
Grundstückspreise in 74706 Osterburken Hemsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74706 Osterburken liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74706 Osterburken Hemsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74706 Osterburken Hemsbach
74706 Osterburken Hemsbach liegt im Norden von Baden-Württemberg und gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis. Diese kleine, ländlich geprägte Siedlung ist umgeben von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die die Region Odenwald charakterisieren. Die ruhige und naturnahe Lage macht Hemsbach zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Hemsbach eine Anbindung an die umliegenden städtischen Gebiete und wichtige Verkehrsrouten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B292 und die nahe gelegene Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten in der Region gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterburken Hemsbach liegen mehrere kleine Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Adelsheim, der nächstgelegene größere Ort mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Buchen und Walldürn. In wenigen Autominuten erreichbar sind außerdem Mosbach und das historische Bad Mergentheim, die weitere kulturelle und wirtschaftliche Anreize bieten. Die Bahnverbindung über den Bahnhof Osterburken sichert eine gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Heilbronn, Mannheim und Würzburg. So ist Hemsbach, trotz seiner beschaulichen Lage, gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Hemsbach 6715 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74706 Osterburken Hemsbach
Osterburken Hemsbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Beliebte Strecken führen durch die Hügellandschaften des Odenwaldes und entlang historischer Pfade der Römer, welche faszinierende Einblicke in die Vergangenheit gewähren. Erholungssuchende finden zudem Ruhe und Entspannung in den gepflegten Grünanlagen und Parks der Umgebung. Für Sportbegeisterte steht ein breites Angebot an Aktivitäten wie Radfahren, Tennis und Schwimmen zur Verfügung.
In der Region Osterburken Hemsbach befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Das Einkaufszentrum im Stadtkern bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Supermärkten und Drogerien bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften. Bauernmärkte und Hofläden laden dazu ein, frische regionale Produkte zu entdecken. Für einen entspannten Einkaufsbummel stehen zudem Cafés und Restaurants bereit, die kulinarische Pausen ermöglichen. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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