Immobilie verkaufen in 74740 Adelsheim Wemmershof
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Der Immobilienmarkt in 74740 Adelsheim Wemmershof präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Der beschauliche Ort im nördlichen Baden-Württemberg kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, was ihn besonders attraktiv für Käufer macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf eine wachsende Nachfrage und stabile Preise setzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Adelsheim Wemmershof eine Rolle spielen. Neben den Marktbedingungen gehen wir auch auf wichtige Tipps und Strategien ein, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74740 Adelsheim Wemmershof
- Wohnung verkaufen in 74740 Adelsheim Wemmershof
- Grundstück verkaufen in 74740 Adelsheim Wemmershof
- Ihr Immobilienmakler in 74740 Adelsheim Wemmershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74740 Adelsheim Wemmershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74740 Adelsheim Wemmershof
Haus verkaufen in 74740 Adelsheim Wemmershof
In Wemmershof, einer kleinen und beschaulichen Gemeinde in der Nähe von Adelsheim im Postleitzahlbereich 74740, bietet der Immobilienmarkt eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und einem ländlichen Charme punkten. Neben den klassischen Eigenheimen gibt es auch moderne Bungalows sowie geräumige Doppelhaushälften, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet sind. Die Preisgestaltung für Häuser in Wemmershof variiert je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, sodass Interessenten eine breite Preisspanne erwartet. Trotz der allgemeinen Kostensteigerungen im Immobiliensektor bleibt Wemmershof aufgrund seiner ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung ein attraktiver Standort für alle, die in den ländlichen Raum ziehen möchten.
Hauspreise in 74740 Adelsheim Wemmershof
Die Hauspreise in 74740 Adelsheim Wemmershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adelsheim Wemmershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74740 Adelsheim Wemmershof
Der Wohnungsmarkt in 74740 Adelsheim Wemmershof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von der idyllischen Lage und dem hohen Lebensstandard profitiert. Besonders begehrt sind hierbei kleinere Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Zusätzlich ziehen gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse potenzielle Käufer an, da diese Immobilien einen höheren Wohnkomfort bieten. Ebenso spielt die Nähe zu Naturgebieten und wichtigen Infrastrukturpunkten, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in dieser Region. Der Markt wird dabei von lokalen und auch zunehmend von auswärtigen Interessenten geprägt, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Raums schätzen.
Wohnungspreise in 74740 Adelsheim Wemmershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74740 Adelsheim liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Adelsheim Wemmershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 74740 Adelsheim Wemmershof
In 74740 Adelsheim Wemmershof zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Berufspendlern geprägt ist, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass freie Bauplätze besonders begehrt sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, allerdings in einem eher überschaubaren Rahmen, da die Bauvorschriften und der Mangel an geeigneten Flächen die Entwicklung hemmen. Insgesamt bleibt der Markt dennoch attraktiv, da die Lebensqualität und der Wunsch nach naturnahem Wohnen eine konstante Nachfrage sichern.
Grundstückspreise in 74740 Adelsheim Wemmershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74740 Adelsheim liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74740 Adelsheim Wemmershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74740 Adelsheim Wemmershof
Adelsheim Wemmershof, gelegen im nördlichen Baden-Württemberg in der Nähe der Grenze zu Bayern, besticht durch seine idyllische ländliche Atmosphäre. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich aus Feldern, Wäldern und sanften Hügeln zusammensetzen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe und ruhige Lebensweise, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Lage ist Wemmershof gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden, was eine angenehme Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Adelsheim Wemmershof liegen mehrere Städte und Orte, die ebenso eine wichtige Rolle in der Region spielen. Zu diesen zählen unter anderem Osterburken, Buchen (Odenwald), Seckach und Rosenberg. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen und tragen zur Lebensqualität der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B292 sowie zur Autobahn A81 sehr gut. Diese Verkehrswege ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Heilbronn oder Würzburg, wodurch berufliche und private Fahrten unkompliziert und zeitsparend gestaltet werden können. Auch der Regionalzugverkehr bietet durch die Bahnhöfe in den benachbarten Orten eine zuverlässige Anbindung an das überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Wemmershof 5255 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74740 Adelsheim Wemmershof
Im beschaulichen Ortsteil Wemmershof der Gemeinde Adelsheim, Postleitzahl 74740, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Landschaften des Odenwalds eröffnen sich hier zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen Naturfreunde Ruhe und Entspannung finden können. Familien können in naturnaher Umgebung gemütliche Spaziergänge oder Picknicks unternehmen. Für sportlich Aktive stehen Sportplätze und -hallen bereit, die verschiedenste Aktivitäten ermöglichen. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz: in Wemmershof und dem nahegelegenen Adelsheim gibt es traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Hauptgemeinde Adelsheim, wo verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte den Bedarf des täglichen Lebens decken.
Die Region rund um 74740 Adelsheim bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Erlebnispark Tripsdrill bietet für Familien und Adrenalinliebhaber abwechslungsreiche Attraktionen und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Kulturinteressierte können in den historischen Städten Bad Mergentheim oder Mosbach charmante Altstädte und beeindruckende Bauwerke erkunden. Für regelmäßige Einkäufe stehen größere Einkaufszentren und Märkte in den umliegenden Städten zur Verfügung, wie zum Beispiel das Milaneo in Stuttgart oder die Stadtgalerie Heilbronn, die vielseitige Geschäfte und Boutiquen unter einem Dach vereinen. Natur- und Weindorfwanderungen durch die Weinberge der Region ermöglichen Genuss und Erholung in schönster Umgebung, und verschiedene Wellnesshotels laden zum Entspannen und Verweilen ein.
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