Immobilie verkaufen in 74706 Osterburken Osterburken
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Der Verkauf einer Immobilie in 74706 Osterburken bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Osterburken, eine charmante Stadt im Norden Baden-Württembergs, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre gut entwickelte Infrastruktur aus. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien, bedingt durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Osterburken beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und den Verkaufsprozess möglichst effizient zu gestalten. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – hier erfahren Sie, worauf es beim Immobilienverkauf in Osterburken ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74706 Osterburken Osterburken
- Wohnung verkaufen in 74706 Osterburken Osterburken
- Grundstück verkaufen in 74706 Osterburken Osterburken
- Ihr Immobilienmakler in 74706 Osterburken Osterburken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74706 Osterburken Osterburken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74706 Osterburken Osterburken
Haus verkaufen in 74706 Osterburken Osterburken
Beim Hausverkauf in 74706 Osterburken bietet sich eine Vielzahl an Haustypen an, die in der Region gebaut werden. Von traditionell fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist das Angebot breit gefächert. Die Bebauung in Osterburken ist dabei oft von einem harmonischen Mix aus historischen und zeitgemäßen Architekturstilen geprägt, was dem Ortsbild einen besonderen Charme verleiht. In Bezug auf die Immobilienpreise variiert das Preisniveau je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Die Preisspanne spiegelt die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine Reihe von interessanten Möglichkeiten. Immobilien in zentraler Lage, wie im Stadtzentrum oder in besonders gefragten Wohngebieten, erzielen häufig höhere Preise, während Häuser am Stadtrand oder in umliegenden Dörfern oft etwas günstiger zu haben sind.
Hauspreise in 74706 Osterburken Osterburken
Die Hauspreise in 74706 Osterburken Osterburken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74706 Osterburken Osterburken
Der Wohnungsmarkt in 74706 Osterburken zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Die idyllisch gelegene Stadt in Baden-Württemberg bietet eine hohe Lebensqualität, weshalb viele potenzielle Käufer und Investoren an Immobilien in dieser Region interessiert sind. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen Blick ins Grüne bieten oder sich in unmittelbarer Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten befinden. Altbauwohnungen mit charmantem Flair und renovierte Objekte erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie eine gelungene Mischung aus Tradition und modernem Komfort darstellen. Familien und Pendler suchen häufig nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Osterburken stabil, und gut präsentierte Wohnungen finden in der Regel schnell einen Käufer.
Wohnungspreise in 74706 Osterburken Osterburken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74706 Osterburken liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74706 Osterburken Osterburken
In 74706 Osterburken ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Heilbronn und Mannheim relativ hoch. Das Angebot an freien Bauplätzen ist durch die begrenzte Fläche des Ortes jedoch stark eingeschränkt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Osterburken bemerkenswert intensiviert, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Gewerbeeinheiten entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider, das sowohl von jungen Familien als auch von Unternehmen ausgeht, die die Vorteile der ländlichen Idylle in Kombination mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 74706 Osterburken Osterburken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74706 Osterburken liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74706 Osterburken Osterburken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74706 Osterburken Osterburken
Osterburken, gelegen im malerischen Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll eingebettet und grenzt direkt an weite Wälder und Felder, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren einladen. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt und die Anbindung sowohl an den Nahverkehr als auch an größere Verkehrswege stellt sicher, dass Bewohner und Besucher bequem an ihr Ziel gelangen.
In unmittelbarer Nähe zu Osterburken befinden sich die Städte und Orte Adelsheim, Buchen (Odenwald), und Rosenberg, die jede für sich zusätzliche kulturelle und infrastrukturelle Angebote bereithalten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Osterburken verfügt über einen wichtigen Bahnknotenpunkt, der direkte Verbindungen unter anderem nach Heidelberg, Würzburg und Heilbronn ermöglicht. Auch die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt und die Stadt hervorragend erreichbar macht.
Aktuell leben in Osterburken 6715 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74706 Osterburken Osterburken
Osterburken, eingebettet in die malerische Landschaft des nördlichen Baden-Württembergs, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, wie die Römischen Kastelle, die Teil des UNESCO-Welterbes Limes sind. Diese bieten geschichtsinteressierten Besuchern spannende Einblicke in die Vergangenheit. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen Erholung finden. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen und ein modernes Freibad zur Verfügung. Die lokale Gastronomie lädt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen. Einkaufen lässt es sich in Osterburken in einem der zahlreichen Fachgeschäfte, die von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Elektronik alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region um Osterburken ergänzen weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten das Angebot. So ist das Technik Museum in Sinsheim ein lohnendes Ziel für Technikbegeisterte, die dort historische Fahrzeuge und Flugzeuge bestaunen können. Der Eberstadter Tropfsteinhöhle in Buchen bietet ein faszinierendes Naturspektakel, das Besucher in eine unterirdische Welt entführt. Wer nach einem ausgedehnten Shopping-Trip sucht, sollte das nahegelegene Outlet City in Metzingen besuchen, wo zahlreiche Designer-Marken zu attraktiven Preisen angeboten werden. Wellness-Liebhaber kommen in den Thermen und Spas der Umgebung, wie der berühmten Caracalla Therme in Baden-Baden, voll auf ihre Kosten. Die Region bietet somit eine breite Palette an Aktivitäten für jeden Geschmack und jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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