Immobilie verkaufen in 76661 Philippsburg Rheinsheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 76661 Philippsburg Rheinsheim bietet Immobilienbesitzern eine erstklassige Gelegenheit, einen gewinnbringenden Deal in einer dynamischen Region zu machen. Mit seiner charmanten Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe hat sich Philippsburg Rheinsheim zu einem begehrten Wohnort entwickelt, der sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt wird. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützend durch die gute Infrastruktur und das reichhaltige Freizeitangebot.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Philippsburg Rheinsheim so attraktiv machen: von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76661 Philippsburg Rheinsheim
- Wohnung verkaufen in 76661 Philippsburg Rheinsheim
- Grundstück verkaufen in 76661 Philippsburg Rheinsheim
- Ihr Immobilienmakler in 76661 Philippsburg Rheinsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76661 Philippsburg Rheinsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76661 Philippsburg Rheinsheim
Haus verkaufen in 76661 Philippsburg Rheinsheim
In der Region 76661 Philippsburg Rheinsheim werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern und mehrstöckigen Reihenhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Ob Neubau oder charmantes Bestandsobjekt – die Immobilienpreise in Philippsburg Rheinsheim reflektieren die hohe Nachfrage und die attraktive Wohnlage nahe des Rheins, was sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein kann. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in dieser Region begehrt sind.
Hauspreise in 76661 Philippsburg Rheinsheim
Die Hauspreise in 76661 Philippsburg Rheinsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76661 Philippsburg Rheinsheim
Der Wohnungsverkauf in 76661 Philippsburg Rheinsheim kann derzeit von der allgemein positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region profitieren. Der Wohnungsmarkt ist hier relativ stabil, was durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Mannheim begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Verkehrsanbindung. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die das ruhige Umfeld und gleichzeitig die erreichbaren urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls stark nachgefragt, was sie zu attraktiven Optionen für Käufer und Investoren macht.
Wohnungspreise in 76661 Philippsburg Rheinsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76661 Philippsburg liegt bei 3066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76661 Philippsburg Rheinsheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 76661 Philippsburg Rheinsheim gestaltet sich aufgrund der derzeitigen Marktlage recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, was insbesondere auf die attraktive Lage in der Nähe des Rheins und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Philippsburg und seine Ortsteile, einschließlich Rheinsheim, ziehen Käufer an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treiben kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut; es gibt sowohl Neubaubauprojekte im Wohnbereich als auch infrastrukturelle Entwicklungen, die das Gebiet zukunftsträchtig machen. Wer also ein Grundstück in Rheinsheim besitzt und über einen Verkauf nachdenkt, kann aktuell von den günstigen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 76661 Philippsburg Rheinsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76661 Philippsburg liegt bei 578 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 520200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76661 Philippsburg Rheinsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76661 Philippsburg Rheinsheim
Philippsburg Rheinsheim liegt malerisch in der südwestlichen Ecke Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg. Das beschauliche Städtchen ist Teil des Landkreises Karlsruhe und besticht durch seine Idylle sowie die Nähe zum Rhein, der eine natürliche Grenze zu Rheinland-Pfalz bildet. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und weitläufigen Naturschutzgebieten, was sie nicht nur für Einheimische, sondern auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotzdem bietet Rheinsheim eine bemerkenswerte Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch die Bewohner nicht isoliert leben, sondern gut vernetzt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Philippsburg Rheinsheim liegen mehrere interessante Städte und Orte. Besonders nennenswert sind hier Speyer und Germersheim in Rheinland-Pfalz, ebenso wie Waghäusel und Bruchsal in Baden-Württemberg. Diese Städte eröffnen den Bewohnern von Rheinsheim zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ebenfalls hervorzuheben: Rheinsheim ist an das Eisenbahnnetz angebunden und verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch die Anfahrt zu naheliegenden Städten unkompliziert ist. Zudem bieten die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine bequeme und schnelle Verbindung sowohl in die umliegenden Großstädte wie Karlsruhe und Mannheim als auch in weiter entfernte Regionen.
Aktuell leben in Rheinsheim 13882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76661 Philippsburg Rheinsheim
Rheinsheim, ein idyllischer Stadtteil von Philippsburg im Postleitzahlengebiet 76661, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft mit ihren grünen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Rheindamm, der einen atemberaubenden Blick auf den Rhein gewährt und gleichzeitig eine ruhige Umgebung zum Entspannen bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportanlagen und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen zudem für Abwechslung im Alltag. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rheinsheim sind vielfältig: Von kleinen, gemütlichen Läden mit lokalen Produkten bis hin zu Supermärkten und Drogerien findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region um Philippsburg bietet weitere interessante Ziele für Freizeit, Erholung und Einkaufen. In der benachbarten Stadt Germersheim kann man das Deutsche Straßenmuseum besuchen oder eine Bootsfahrt auf dem Altrhein unternehmen. Die malerische Altstadt von Speyer mit ihrem berühmten Dom ist ebenfalls nicht weit entfernt und ideal für einen Tagesausflug geeignet. Für Familien mit Kindern bietet sich ein Besuch im Holiday-Park in Haßloch an, einem Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen und Shows. Einkaufslustige kommen in Bruchsal auf ihre Kosten, wo mehrere Einkaufszentren und Boutiquen zu einem ausgedehnten Shoppingbummel einladen. Die regionalen Erholungsgebiete, wie die Badeseen im Naherholungsgebiet Hardtsee bei Ubstadt-Weiher, bieten zudem viele Möglichkeiten für Entspannung und sportliche Betätigung im Freien.
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