Immobilie verkaufen in 76706 Dettenheim Rußheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 76706 Dettenheim Rußheim kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts der stabilen Nachfrage und des begrenzten Angebots auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Ortschaft im Karlsruher Landkreis erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer stetigen Wertsteigerung von Wohn- und Gewerbeobjekten führt. Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer idyllischen Wohnlage kombiniert Dettenheim Rußheim das Beste aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchten, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 76706 Dettenheim Rußheim entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76706 Dettenheim Rußheim
- Wohnung verkaufen in 76706 Dettenheim Rußheim
- Grundstück verkaufen in 76706 Dettenheim Rußheim
- Ihr Immobilienmakler in 76706 Dettenheim Rußheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76706 Dettenheim Rußheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76706 Dettenheim Rußheim
Haus verkaufen in 76706 Dettenheim Rußheim
Beim Hausverkauf in 76706 Dettenheim Rußheim ist es wichtig, die Besonderheiten der regionalen Immobilienlandschaft zu kennen. In dieser Gegend werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen sind besonders populär und bieten eine breite Auswahl für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in Dettenheim Rußheim variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell ist festzustellen, dass die Region aufgrund ihrer charmanten Kleinstadtatmosphäre und der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten eine hohe Nachfrage und entsprechend wettbewerbsfähige Preise aufweist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, hat also gute Chancen auf ein erfolgreiches Geschäft, besonders wenn eine professionelle Bewertung und Präsentation der Immobilie erfolgt.
Hauspreise in 76706 Dettenheim Rußheim
Die Hauspreise in 76706 Dettenheim Rußheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dettenheim Rußheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76706 Dettenheim Rußheim
Der Wohnungsmarkt in 76706 Dettenheim Rußheim zeigt sich aktuell relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim wird die Region besonders von Familien und Berufspendlern geschätzt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und moderner Ausstattung. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort bieten. Käufer suchen oft nach Immobilien mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was die Nachfrage zusätzlich beflügelt. Als Verkäufer hat man derzeit gute Chancen, einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen, wenn die Wohnung den aktuellen Marktanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 76706 Dettenheim Rußheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76706 Dettenheim liegt bei 3914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76706 Dettenheim Rußheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 76706 Dettenheim Rußheim kann sich derzeit als profitables Unterfangen erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Lage zwischen Karlsruhe und Mannheim sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken in Rußheim ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit vor Ort nimmt ebenfalls kontinuierlich zu, da immer mehr Bauherren und Investoren das Potenzial der Region erkennen und neue Wohn- und Gewerbebauten entstehen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt es wichtig, marktgerechte Preise zu setzen und sich professionell beraten zu lassen, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuwickeln.
Grundstückspreise in 76706 Dettenheim Rußheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76706 Dettenheim liegt bei 555 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76706 Dettenheim Rußheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76706 Dettenheim Rußheim
Der Ortsteil Rußheim der Gemeinde Dettenheim mit der Postleitzahl 76706 liegt malerisch eingebettet in der Rheinebene im nördlichen Baden-Württemberg. Eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte und von Wäldern durchzogene Landschaft bietet Rußheim eine hohe Wohnqualität. Der Rhein prägt nicht nur die Landschaft, sondern auch das Klima und die Natur der Umgebung. Trotz seiner ländlichen Lage ist Rußheim durch ein gut ausgebautes Straßennetz und die Nähe zu größeren Verkehrswegen bestens angebunden.
Rund um Dettenheim Rußheim befinden sich die Städte und Orte Philippsburg, Germersheim, Graben-Neudorf und Waghäusel. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 36 optimal, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A5 und A6 ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Rußheim mit den umliegenden Orten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden. Die Nähe zum Rhein und die gute Erreichbarkeit von Karlsruhe und Mannheim machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Rußheim 6818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76706 Dettenheim Rußheim
Der charmante Ort Dettenheim-Rußheim, welcher die Postleitzahl 76706 trägt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeitangeboten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gut gepflegten Grünanlagen und Parks Raum für Entspannung und Erholung bieten. Wer sich gerne sportlich betätigen möchte, findet örtliche Sportvereine und Fitnessstudios. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten.
In der Region rund um Dettenheim-Rußheim bietet sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen. So kann beispielsweise im nahegelegenen Bruchsal das Schloss Bruchsal besucht werden, ein barockes Meisterwerk mit beeindruckenden Gärten. Für Naturliebhaber gibt es das Naturschutzgebiet Wagbachniederung, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt und eine bemerkenswerte Vogelwelt beheimatet. Wer Erholung sucht, kann sich in den Thermen in Bad Schönborn entspannen. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, bieten größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim umfangreiche Shopping-Möglichkeiten mit großen Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten, sodass keine Wünsche offen bleiben.
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