Immobilie verkaufen in 73492 Rainau Buch
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Der Verkauf einer Immobilie in 73492 Rainau Buch bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, eine stabile Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Diese Faktoren sorgen dafür, dass Eigentümer ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anbieten können. Gleichzeitig sollten Verkäufer sich bewusst sein, dass der Immobilienmarkt in Rainau Buch von spezifischen regionalen Gegebenheiten geprägt ist und eine fundierte Marktkenntnis unerlässlich ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 73492 Rainau Buch behandelt, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 73492 Rainau Buch
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 73492 Rainau Buch ist eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer, die ihren Wohnsitz verlagern möchten, ebenso wie für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause im ländlichen Raum sind. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellem Baustil mit modernen Elementen kombiniert. Auch finden sich hier einige Bauernhäuser und renovierte Altbauten, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Rainau Buch variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie, befinden sich jedoch allgemein auf einem moderaten Niveau im Vergleich zu städtischen Gebieten. Ein steigendes Interesse und nachhaltige Infrastrukturmaßnahmen tragen dazu bei, dass die Immobilienwerte in Rainau Buch eine stabile Entwicklung erfahren.
Hauspreise in 73492 Rainau Buch
Die Hauspreise in 73492 Rainau Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73492 Rainau Buch
Der Verkauf einer Wohnung in 73492 Rainau Buch kann durch die aktuelle Marktlage in der Region stark beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden zügig Käufer. Da Rainau Buch eine kleinere Gemeinde ist, kann der Verkauf einer Wohnung hier durch die gezielte Ansprache von Interessenten, die Ruhe und Natur schätzen, unterstützt werden.
Wohnungspreise in 73492 Rainau Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73492 Rainau liegt bei 4096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73492 Rainau Buch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73492 Rainau Buch ist aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an umliegende Städte wie Aalen und Ellwangen relativ hoch. Viele Familien und Paare suchen hier nach einem ruhigen Wohnort im Grünen, was die Begehrtheit der Grundstücke steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde eher klein ist und es nur eine begrenzte Anzahl an Parzellen gibt, die zum Verkauf stehen. Infolgedessen ist der Wettbewerb unter Käufern oft stark. In der Region wird derzeit moderat gebaut, allerdings besteht eine steigende Tendenz zu Neubauten, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf den steigenden Zuzug und das wachsende Interesse an dieser idyllischen Gegend zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 73492 Rainau Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73492 Rainau liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73492 Rainau Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73492 Rainau Buch
73492 Rainau Buch liegt malerisch im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, besticht der Ort durch die Nähe zu Naturgebieten und den Charme eines kleineren Dorfes. Gleichzeitig ist Rainau Buch durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur gut mit umliegenden Städten und Gemeinden verbunden, was den Pendlerverkehr und die regionale Mobilität erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 73492 Rainau Buch liegen Städte wie Ellwangen, Aalen und Schwäbisch Gmünd. Diese Städte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B29 und die Autobahn A7 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreicht. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und den Bewohnern zusätzliche Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Buch 3472 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73492 Rainau Buch
In der idyllischen Ortschaft 73492 Rainau-Buch gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten und auch für den Einkauf ist bestens gesorgt. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten, sei es durch Spaziergänge entlang der malerischen Wanderwege, Fahrradtouren durch das ländliche Gelände oder einen entspannten Tag am Bucher Stausee. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten und traditionelle Veranstaltungen, die tiefe Einblicke in die Lokalgeschichte gewähren. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Von kleinen, lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten, wo frische Lebensmittel und diverse andere Waren erhältlich sind, findet sich für jeden Bedarf das Passende.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Naturliebhaber können die ausgedehnten Wanderwege des Naherholungsgebiets am Härtsfeldsee erkunden, während Wasserfreunde die Angebote am Brombachsee nutzen können. Historische Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Burg Katzenstein oder das Kloster Neresheim laden zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Für Shoppingfreunde gibt es in Städten wie Aalen oder dem nahegelegenen Heidenheim ein vielseitiges Angebot an Geschäften und Einkaufszentren, die von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu großen Supermärkten reichen. So wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsvergnügen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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