Immobilie verkaufen in 77866 Rheinau Hohbühn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Rheinau Hohbühn, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, ist ein attraktiver Standort für Immobilienverkäufe. Der Immobilienmarkt in 77866 Rheinau Hohbühn zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Balance zwischen traditioneller Bauweise und modernen Wohntrends. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an benachbarte Städte bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rheinau Hohbühn beleuchtet: von den Marktbedingungen und Preisentwicklungen bis hin zu strategischen Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77866 Rheinau Hohbühn
Der Verkauf eines Hauses in 77866 Rheinau Hohbühn erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die Besonderheiten der Region. In dieser malerischen Stadt am Rhein, die von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von modernen Neubauten mit energieeffizienter Bauweise bis hin zu charmanten, traditionellen Häusern mit historischem Flair. Die Preise für Häuser in Rheinau Hohbühn sind von mehreren Faktoren abhängig, einschließlich Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt in der Region stabil, mit einer Tendenz zu moderaten Preisanstiegen, die die Attraktivität des Wohnens im ländlichen Raum widerspiegeln.
Hauspreise in 77866 Rheinau Hohbühn
Die Hauspreise in 77866 Rheinau Hohbühn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77866 Rheinau Hohbühn
Der Wohnungsverkauf in 77866 Rheinau Hohbühn kann eine lohnende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage beobachtet. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, was insbesondere Familien und Senioren anspricht, die ein idyllisches und sicheres Wohnumfeld suchen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze oder Aufzüge verfügen. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wichtige Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in Rheinau Hohbühn. Die ausgezeichnete Lage zwischen den Wirtschaftszentren Karlsruhe und Straßburg macht den Standort zusätzlich attraktiv, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 77866 Rheinau Hohbühn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77866 Rheinau liegt bei 4269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77866 Rheinau Hohbühn
In der malerischen Region 77866 Rheinau Hohbühn ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen, was sicherlich der attraktiven Lage und den hervorragenden Lebensbedingungen geschuldet ist. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch mit dieser Nachfrage nur begrenzt Schritt halten, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. Die Region verzeichnet derzeit eine rege Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Chancen nutzen, in eine zukunftsträchtige Infrastruktur zu investieren. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Gebäude sind an der Tagesordnung, was zusätzlich zu einem dynamischen und belebten Markumfeld beiträgt.
Grundstückspreise in 77866 Rheinau Hohbühn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77866 Rheinau liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77866 Rheinau Hohbühn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77866 Rheinau Hohbühn
Rheinau Hohbühn, gelegen im Bundesland Baden-Württemberg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Oberrhein aus. Die natürliche Landschaft, geprägt von Feldern und Wäldern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der kleine Ortsteil ist Teil der Gemeinde Rheinau und liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinau Hohbühn liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Rheinau selbst sowie die größeren Städte Achern und Offenburg. Diese sind über gut ausgebaute Straßennetze erreichbar. Die Bundesstraße B36 verläuft in der Nähe, wodurch eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A5 eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden. Auch die grenznahen französischen Städte Straßburg und Kehl sind gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Hohbühn 11343 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77866 Rheinau Hohbühn
Im beschaulichen 77866 Rheinau Hohbühn können Bewohner und Besucher gleichermaßen aus einer Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten schöpfen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Rheinauen ein, wo Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Besonders der nahegelegene Rhein, der nicht nur für eine erfrischende Abkühlung im Sommer sorgt, sondern auch für Kanutouren und gemütliche Picknicks am Ufer genutzt werden kann, ist ein Highlight. Die örtlichen Parks und Grünanlagen bieten Raum für Sport und Erholung und sind beliebte Treffpunkte für Jung und Alt. Für das leibliche Wohl sorgen charmante Cafés und Restaurants, die sowohl regionale als auch internationale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleiner Läden und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen frische und lokale Produkte erworben werden können.
In der Region rund um Rheinau Hohbühn gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im nahegelegenen Kehl findet man zahlreiche Freizeitangebote wie das Straßburger Schwimmbad, das besonders bei Familien beliebt ist. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch in der historischen Stadt Straßburg an, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihrer beeindruckenden Architektur und interessanten Museen aufwartet. Die Region ist auch bekannt für ihre Weinberge und kulinarischen Erlebnisse, zu denen Weinproben und gastronomische Touren gehören. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in größeren Städten wie Offenburg, wo man eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen findet und sich bei einem Stadtbummel vergnügen kann. So bietet die gesamte Umgebung von Rheinau Hohbühn ein reichhaltiges Angebot für alle, die Erholung, Spaß und Abwechslung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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