Immobilie verkaufen in 77866 Rheinau Holzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Rheinau Holzhausen, mit der Postleitzahl 77866 im Herzen Badens, kann zahlreiche Chancen und Herausforderungen mit sich bringen. Die Region besticht durch ihre reizvolle Landschaft und gute Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine rege Nachfrage nach Wohnobjekten, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkaufsprozess berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, regionale Besonderheiten und wertvolle Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77866 Rheinau Holzhausen
- Wohnung verkaufen in 77866 Rheinau Holzhausen
- Grundstück verkaufen in 77866 Rheinau Holzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 77866 Rheinau Holzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77866 Rheinau Holzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77866 Rheinau Holzhausen
Haus verkaufen in 77866 Rheinau Holzhausen
Der Verkauf eines Hauses in 77866 Rheinau Holzhausen kann eine lukrative und lohnende Entscheidung sein, da die Region sich durch eine große Beliebtheit auszeichnet. In Rheinau Holzhausen werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist dabei oft traditionell gehalten, mit stilvollen Einflüssen aus dem Schwarzwald und modernen Designelementen. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl auf die hohe Lebensqualität als auch auf die Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen ist. Während kleinere Reihenhäuser durchaus erschwinglich sein können, erzielen freistehende Einfamilienhäuser in attraktiven Lagen höhere Verkaufspreise. Diese Preisdynamik macht den Verkauf einer Immobilie in Rheinau Holzhausen für Eigentümer derzeit besonders interessant.
Hauspreise in 77866 Rheinau Holzhausen
Die Hauspreise in 77866 Rheinau Holzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rheinau Holzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77866 Rheinau Holzhausen
Der Wohnungsmarkt in 77866 Rheinau Holzhausen zeigt eine stabile Nachfrage, besonders begünstigt durch die attraktive Lage in der malerischen Ortenau. Hier sind vor allem gut gepflegte, modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen besonders begehrt. Viele Käufer schätzen zudem Neubauten und energieeffiziente Objekte, die sowohl langfristig Kostenvorteile bieten als auch den neuesten Standards entsprechen. Familien investieren bevorzugt in Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Garage oder einem Stellplatz, während Singlehaushalte und Paare oft kleinere, aber gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Naturgebieten und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Offenburg und Strasbourg tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Rheinau Holzhausen bei.
Wohnungspreise in 77866 Rheinau Holzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77866 Rheinau liegt bei 4265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77866 Rheinau Holzhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 77866 Rheinau Holzhausen mag für viele Eigentümer von besonderem Interesse sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Dies ist vor allem der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität geschuldet, welche sowohl junge Familien als auch Senioren anzieht. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verstärkt. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein moderates Bauaufkommen etabliert. Es wurden einige Neubauprojekte realisiert, die vor allem durch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt sind. Diese Bauprojekte tragen zur Attraktivität der Region bei und fördern das zunehmende Interesse an Rheinau Holzhausen als Wohnort.
Grundstückspreise in 77866 Rheinau Holzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77866 Rheinau liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77866 Rheinau Holzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77866 Rheinau Holzhausen
77866 Rheinau Holzhausen liegt in der südwestlichen Region Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs nahe der französischen Grenze. Der Ortsteil ist umgeben von idyllischen Wäldern und fruchtbaren Feldern, was zu einem naturnahen und ruhigen Lebensumfeld beiträgt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Schwarzwald und zum Rhein aus, wodurch Freizeitmöglichkeiten vielfältig und gut erreichbar sind. Trotz des eher ländlichen Charakters verfügt Holzhausen über eine gute Verkehrsanbindung, die ein schnelles Erreichen nahegelegener Städte ermöglicht.
Im direkten Umkreis von 77866 Rheinau Holzhausen befinden sich Städte wie Kehl, Achern und Rheinau Freistett. Kehl ist etwa 12 Kilometer entfernt und bietet mit seiner Lage am Rhein sowie der direkten Brücke nach Straßburg (Frankreich) vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Achern ist in rund 20 Kilometern erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Holzhausen wird durch die Nähe zur Bundesstraße B36 und die Autobahn A5 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe und Basel sicherstellt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.
Aktuell leben in Holzhausen 11343 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77866 Rheinau Holzhausen
Rheinau Holzhausen bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Rhein und die Nähe zum Schwarzwald laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen die atemberaubende Landschaft genossen werden kann. Für Erholungssuchende gibt es gut gepflegte Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen sorgt dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Das regionale Einkaufszentrum und diverse kleine Geschäfte bieten ein umfangreiches Sortiment, das von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischer Kleidung alles umfasst.
In der näheren Umgebung findet man ebenfalls attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet die historische Altstadt von Kehl ein charmantes Einkaufserlebnis mit ihren Boutiquen und Cafés. Für Naturbegeisterte ist das Naturschutzgebiet Taubergießen mit seinen unberührten Landschaften ein wahres Paradies. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, kann das Museum Würth in Künzelsau besuchen, das eine beeindruckende Sammlung moderner Kunst beherbergt. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Region für Unterhaltung und Abwechslung, sodass für jeden Geschmack das Passende dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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