Immobilie verkaufen in 77836 Rheinmünster Greffern
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Der Verkauf einer Immobilie ist stets eine bedeutende Entscheidung, besonders in einer idyllischen Gemeinde wie Rheinmünster Greffern, 77836. Die Lage im malerischen Baden-Württemberg, gepaart mit der Nähe zu Karlsruhe und Baden-Baden, macht den Immobilienmarkt in dieser Region attraktiv und dynamisch. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bleibt stabil, wobei die Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur den Standort besonders begehrt macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rheinmünster Greffern zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und lohnenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77836 Rheinmünster Greffern
- Wohnung verkaufen in 77836 Rheinmünster Greffern
- Grundstück verkaufen in 77836 Rheinmünster Greffern
- Ihr Immobilienmakler in 77836 Rheinmünster Greffern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77836 Rheinmünster Greffern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77836 Rheinmünster Greffern
Haus verkaufen in 77836 Rheinmünster Greffern
Der Verkauf eines Hauses in 77836 Rheinmünster Greffern kann eine spannende Unternehmung sein, da diese charmante Region eine Mischung unterschiedlicher Architekturstile und Haustypen bietet. In Greffern werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und Bungalows gebaut. Die ruhige und ländliche Umgebung sowie die Nähe zum Rhein machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Alter, Größe und Zustand des Hauses, insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass sich das Preisniveau im Vergleich zu urbaneren Gegenden recht moderat zeigt. Käufer und Verkäufer sollten jedoch die Entwicklung des Immobilienmarktes im Auge behalten, da die Nachfrage nach Immobilien in idyllischen und gut angebundenen Gemeinden wie Rheinmünster Greffern stetig zunimmt.
Hauspreise in 77836 Rheinmünster Greffern
Die Hauspreise in 77836 Rheinmünster Greffern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77836 Rheinmünster Greffern
Der Verkauf einer Wohnung in 77836 Rheinmünster Greffern kann sich als attraktives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders gefragt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Immobilien sowie Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die zudem über Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten wie Baden-Baden und Karlsruhe. Ebenso sind kleine, neu renovierte Apartments bei jungen Berufseinsteigern und Studenten beliebt, die einen erschwinglichen Einstieg in die Immobilienwelt suchen. Gerne werden auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, um die Flexibilität im Alltag zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 77836 Rheinmünster Greffern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77836 Rheinmünster liegt bei 2602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77836 Rheinmünster Greffern
Der Verkauf eines Grundstücks in 77836 Rheinmünster Greffern kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region stetig zunimmt. Diese attraktive Lage, die sowohl durch ihre Nähe zum Schwarzwald als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Baden-Baden besticht, zieht immer mehr Bauherren und Investoren an. Obwohl das Angebot an Grundstücken in Greffern begrenzt ist, sorgt die hohe Lebensqualität und das ruhige Umfeld für kontinuierliches Interesse. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei viele Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umgesetzt wurden, um den steigenden Bedarfen gerecht zu werden. Die Gemeinde hat erkannt, dass die moderate Erschließung neuer Grundstücke und der Erhalt des idyllischen Charakters von Greffern wesentlich sind, um langfristig attraktiv zu bleiben.
Grundstückspreise in 77836 Rheinmünster Greffern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77836 Rheinmünster liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77836 Rheinmünster Greffern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77836 Rheinmünster Greffern
Rheinmünster Greffern liegt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der Oberrheinischen Tiefebene aus, wodurch eine landschaftliche Vielfalt geboten wird. Aufgrund der Nähe zur französischen Grenze und der Position zwischen Rastatt und Baden-Baden bietet Greffern sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Vorteile. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und idyllischen Wanderwegen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinmünster Greffern liegen die Städte und Orte Rastatt, Baden-Baden, Bühl und Hügelsheim. Rastatt befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich, während Baden-Baden rund 20 Kilometer südöstlich liegt und für seine Thermen und kulturellen Angebote bekannt ist. Verkehrstechnisch ist Greffern gut angebunden: Die Autobahn A5 verläuft in der Nähe und ermöglicht zügige Verbindungen nach Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden. Zudem gibt es regionale Busverbindungen und die Nähe zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) sorgt für internationale Anbindungsmöglichkeiten. Die Nachbarorte sind gut erreichbar und machen Greffern somit zu einem angenehmen Wohnort mit umfassensenden Verkehrsanbindungen und einem attraktiven Umland.
Aktuell leben in Greffern 6925 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77836 Rheinmünster Greffern
Im beschaulichen Ort Rheinmünster Greffern gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um seine Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Natur aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene Altrhein hervorragende Gelegenheiten zum Kajakfahren oder Angeln. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn historische Gebäude und traditionelle Feste prägen das Ortsbild und sorgen für ein authentisches, heimisches Flair. Um nach all den Aktivitäten die Kraftreserven wieder aufzufüllen oder sich einfach nur zu entspannen, kann man in eines der gemütlichen, örtlichen Cafés einkehren.
In der Region rund um Rheinmünster gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde ist der Nationalpark Schwarzwald mit seinen Wanderwegen ein lohnendes Ziel. Die nahegelegene Badestelle am Goldkanal bietet im Sommer Badespaß für die ganze Familie. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die Tennisplätze oder den Golfplatz in den umliegenden Gemeinden nutzen. Einkaufsfreunde finden in den nahe gelegenen Städten Bühl und Baden-Baden ein breites Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Spezialitäten und tragen zur Lebensqualität bei. Kurzum, die Region bietet eine ausgewogene Mischung an Entspannung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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