Immobilie verkaufen in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 73469 Riesbürg Utzmemmingen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren beständig gewachsen, und dies bietet Verkäufern zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Riesbürg Utzmemmingen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
- Wohnung verkaufen in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
- Grundstück verkaufen in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
- Ihr Immobilienmakler in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
Haus verkaufen in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
In 73469 Riesbürg Utzmemmingen werden verschiedene Haustypen angeboten, die sich den Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner anpassen. Typische Bautypen umfassen gemütliche Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine Bandbreite an Preisen, die stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße abhängen. Die Preise bewegen sich im Allgemeinen im durchschnittlichen bis gehobenen Bereich, was die Attraktivität der Wohngegend widerspiegelt. Da Riesbürg Utzmemmingen eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, ist es insbesondere für Familien sowie Ruhestandssuchende eine begehrte Wohnlage.
Hauspreise in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
Die Hauspreise in 73469 Riesbürg Utzmemmingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Riesbürg Utzmemmingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
Der Wohnungsmarkt in 73469 Riesbürg Utzmemmingen zeigt sich als stabil und grundsätzlich gesund, wenngleich mit einer moderaten Nachfrage im Vergleich zu städtischen Gebieten. Wohnungen in dieser ländlichen Region haben ihre besondere Anziehungskraft, speziell aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage. Besonders begehrt sind gut ausgestattete 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und großzügigen Grundrissen. Zudem sind Objekte mit Garten oder Balkon sehr attraktiv, da sie zusätzlichen Freiraum und einen Bezug zur Natur bieten. Die Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind ebenfalls wichtige Kriterien, die die Attraktivität einer Wohnung in Utzmemmingen erhöhen. Menschen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, finden hier oft ihre perfekte Immobilie, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region für potenzielle Verkäufer interessant macht.
Wohnungspreise in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73469 Riesbürg liegt bei 2291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
In 73469 Riesbürg Utzmemmingen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und ländliche Umfeld suchen. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur erhöhen die Attraktivität des Standorts, insbesondere für Familien und Ruheständler. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Neue Bauprojekte sind zwar in Planung, doch es wird nur moderat gebaut, da die Region ihren ländlichen Charme bewahren möchte und die Möglichkeiten der Erschließung von Bauland nicht unbegrenzt sind. Wer in Riesbürg Utzmemmingen ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein gutes Preisniveau hoffen, da die begrenzte Verfügbarkeit und die hohe Nachfrage die Preise stabil halten.
Grundstückspreise in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73469 Riesbürg liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
Utzmemmingen, ein Teilort der Gemeinde Riesbürg, befindet sich im östlichen Teil Baden-Württembergs, nahe der Grenze zu Bayern. Umgeben von einer malerischen, leicht hügeligen Landschaft bietet Utzmemmingen seinen Bewohnern und Besuchern sowohl naturnahe Erholung als auch historische Sehenswürdigkeiten. Das Dorf liegt eingebettet in die reizvolle Idylle des Rieskraters, einer geologischen Besonderheit, die durch einen Meteoriteneinschlag vor rund 15 Millionen Jahren entstanden ist. Die ruhige Lage macht Utzmemmingen zu einem attraktiven Wohnort abseits des städtischen Trubels.
Unmittelbar um Utzmemmingen herum liegen einige kleinere Ortschaften wie Goldburghausen, Holzkirchen, und Kirchheim am Ries. Größere Städte in der Umgebung sind Nördlingen, das in etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und Aalen, das rund 30 Kilometer nordwestlich zu erreichen ist. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A7 und die A8, über die man recht zügig größere Städte wie Ulm oder Stuttgart erreicht. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen für eine ordentliche Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Infrastruktur wie Bahnhöfe in Nördlingen oder Aalen, wodurch auch Bahnpendler auf ihre Kosten kommen.
Aktuell leben in Utzmemmingen 2318 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73469 Riesbürg Utzmemmingen
73469 Riesbürg Utzmemmingen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Besonders beliebt sind die Wanderwege rund um den imposanten Ipf, einen markanten Zeugenberg, der nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine interessante geologische Geschichte bietet. Für Erholungssuchende gibt es zudem idyllische Plätze und Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Nähe zur härtsfeldischen Alb bedeutet auch eine reiche Flora und Fauna, die Naturfreunde begeistern wird. Daneben sorgen zahlreiche Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für kulturelle Abwechslung.
In der Region Riesbürg Utzmemmingen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel locken in der nahen Stadt Bopfingen verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die ein aktives Wochenende ermöglichen. Für Erholung sorgen nicht nur die Naturparks, sondern auch Wellness-Angebote wie das Thermalbad in Aalen, das mit seinen wohltuenden Mineralquellen ein perfektes Ziel für einen Erholungstag ist. Zudem bietet der nahegelegene Ellwanger Seenlandschaft Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten für alle Altersgruppen, während regelmäßige Bauernmärkte und regionale Feste Einblicke in die lokale Kultur und Traditionen gewähren.
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