Immobilie verkaufen in 74585 Rot am See Niederwinden
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Ein Immobilienverkauf in 74585 Rot am See Niederwinden erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes. Rot am See, eingebettet in die reizvolle Landschaft Hohenlohes, bietet mit seiner ruhigen Lage und guten Anbindung an die umliegenden Städte attraktive Bedingungen sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und diverse Immobilienangebote aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74585 Rot am See Niederwinden
- Wohnung verkaufen in 74585 Rot am See Niederwinden
- Grundstück verkaufen in 74585 Rot am See Niederwinden
- Ihr Immobilienmakler in 74585 Rot am See Niederwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74585 Rot am See Niederwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74585 Rot am See Niederwinden
Haus verkaufen in 74585 Rot am See Niederwinden
Der Verkauf eines Hauses in 74585 Rot am See Niederwinden kann eine spannende Möglichkeit sein, besonders in einer Region, die für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In dieser Gegend findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Daneben gibt es auch viele Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre effiziente Nutzung des Grundstücks auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Generell zeigen sich derzeit jedoch Trends einer steigenden Nachfrage, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Käufer und Verkäufer sollten somit darauf vorbereitet sein, dass der Markt kompetitiv ist und sich schnell verändern kann.
Hauspreise in 74585 Rot am See Niederwinden
Die Hauspreise in 74585 Rot am See Niederwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74585 Rot am See Niederwinden
Der Wohnungsmarkt in 74585 Rot am See Niederwinden ist durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise gekennzeichnet, was den Ort besonders für Familien und Pendler interessant macht. Insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten besonders begehrt. Vor allem sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßen Standards stehen hoch im Kurs und verzeichnen eine hohe Nachfrage. Potenzielle Käufer schätzen zudem die naturnahe Lage in Kombination mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur.
Wohnungspreise in 74585 Rot am See Niederwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74585 Rot am See liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74585 Rot am See Niederwinden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74585 Rot am See Niederwinden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies lässt sich auf die attraktive ländliche Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte zurückführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und bestehenden Wohngebieten geprägt ist. Infolge der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots haben die Grundstückspreise deutlich angezogen. Trotz der steigenden Preise wird in der Region reges Bautreiben verzeichnet, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohnbauten entstehen. Diese Entwicklungen deuten auf eine dynamische Phase im Immobilienmarkt von Rot am See Niederwinden hin, bei der sowohl private als auch Investoren großes Interesse zeigen.
Grundstückspreise in 74585 Rot am See Niederwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74585 Rot am See liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74585 Rot am See Niederwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74585 Rot am See Niederwinden
74585 Rot am See Niederwinden liegt malerisch im fränkischen Teil Baden-Württembergs und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt, was dem Ort einen idyllischen Charme verleiht. Niederwinden gehört zur Gemeinde Rot am See und befindet sich unweit des Naturparks Frankenhöhe, der für Naturliebhaber und Wanderfreunde zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Dorf ist eingebettet in eine Region, die für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und historischen Stätten bekannt ist und somit ein attraktives Ziel für diejenigen darstellt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 74585 Rot am See Niederwinden liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Schwäbisch Hall, Crailsheim und Kirchberg an der Jagst. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und medizinischen Einrichtungen, die für die Einwohner von Niederwinden von Bedeutung sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B290 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die größeren umliegenden Städte ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, welches regelmäßig die umliegenden Gemeinden verbindet und somit auch für Pendler attraktiv ist. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Crailsheim, von wo aus man sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen nutzen kann.
Aktuell leben in Niederwinden 5668 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74585 Rot am See Niederwinden
Rot am See Niederwinden bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, die sowohl die Einwohner als auch Besucher der Region anziehen. Die malerische Landschaft und die charmante ländliche Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Es gibt gut ausgebaute Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen, und verschiedene Radwege für Radsportbegeisterte. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, stehen in der Umgebung mehrere Parks und Grünanlagen zur Verfügung, wo man die Natur genießen kann. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, die von Lebensmittelgeschäften über Bäckereien bis hin zu kleineren Boutiquen reichen. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab und bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt.
In der Region um Rot am See Niederwinden bietet das nahe gelegene Schwäbisch Hall vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Hohenloher Freilandmuseum Wackershofen ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge und Kulturinteressierte. Der Kocher-Jagst-Radweg lockt Fahrradfahrer an und führt durch eine reizvolle Landschaft entlang zweier Flüsse. In Crailsheim gibt es Shopping-Center und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die ein umfangreiches Einkaufserlebnis ermöglichen. Hier finden sich auch Restaurants und Cafés, in denen man nach Herzenslust schlemmen kann. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Golfen sind in den umliegenden Sportanlagen möglich. Die Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsgelegenheiten macht die Region zu einem attraktiven Ausflugsziel für jedermann.
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