Immobilie verkaufen in 72108 Rottenburg Hemmendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 72108 Rottenburg Hemmendorf kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage sowie ein attraktives Preisniveau aus. Landschaftliche Schönheit, gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Städten wie Tübingen und Stuttgart machen diese Gegend besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rottenburg Hemmendorf zu beachten sind. Dazu zählen Marktanalyse, Wertermittlung, und rechtliche Rahmenbedingungen – essentielle Faktoren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Hemmendorf
- Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Hemmendorf
- Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Hemmendorf
- Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Hemmendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Hemmendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Hemmendorf
Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Hemmendorf
Der Immobilienmarkt in 72108 Rottenburg Hemmendorf bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser idyllischen Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, die sich durch ihre großzügigen Gärten und ruhigen Lagen auszeichnen. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind weit verbreitet und bieten eine attraktive Alternative für Familien und Paare, die ein Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Die Preise für Häuser in Rottenburg Hemmendorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während gut erhaltene Häuser in bevorzugten Lagen höhere Preise erzielen können, gibt es auch erschwinglichere Optionen für diejenigen, die bereit sind, Renovierungen in Kauf zu nehmen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Hemmendorf einen Mix aus Ruhe, naturnahem Leben und moderaten Preisen wider, der sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant sein kann.
Hauspreise in 72108 Rottenburg Hemmendorf
Die Hauspreise in 72108 Rottenburg Hemmendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Hemmendorf
Der Wohnungsverkauf in 72108 Rottenburg Hemmendorf wird zunehmend attraktiver, da der Wohnungsmarkt in der Region deutliche Anzeichen von Stabilität und Wertsteigerung zeigt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, die nicht nur junge Familien, sondern auch Pendler und Investoren anziehen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt stetig, was durch die idyllische Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung verstärkt wird. Zudem sind sowohl Altbauten mit Charme als auch neuwertige Objekte gefragt, wobei Letztere aufgrund hoher Energieeffizienzwerte und zeitgemäßer Bauqualität oft bevorzugt werden.
Wohnungspreise in 72108 Rottenburg Hemmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72108 Rottenburg liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Hemmendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 72108 Rottenburg Hemmendorf ist eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage in der Nähe von Rottenburg am Neckar und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Hemmendorf zu einem begehrten Standort für potenzielle Bauherren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält allerdings mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt, was bereits zu einer Verknappung geführt hat. Infolgedessen sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren leicht angestiegen. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern, die die ruhige ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu den urbanen Zentren suchen. Bauträger und private Investoren zeigen ebenfalls großes Interesse an Projekten in Hemmendorf, was zu einer dynamischen Marktentwicklung beiträgt.
Grundstückspreise in 72108 Rottenburg Hemmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72108 Rottenburg liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Hemmendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Hemmendorf
Rottenburg Hemmendorf, ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Rottenburg am Neckar, liegt malerisch in Baden-Württemberg eingebettet. Es profitiert von seiner naturnahen Lage am Rand des Schwarzwaldes, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität verspricht. Das Ortsbild ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Wohngebieten. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Hemmendorf verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine günstige Anbindung an die umliegenden Metropolen.
In der unmittelbaren Umgebung von Hemmendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Rottenburg am Neckar bildet das Zentrum der näheren Umgebung, während Tübingen, nur etwa 15 Kilometer entfernt, eine bedeutende Universitätsstadt darstellt. Mössingen und Balingen sind ebenfalls schnell erreichbar und tragen zur wirtschaftlichen und kulturellen Vernetzung der Region bei. Die Verkehrsanbindung von Hemmendorf ist vorteilhaft: Die Bundesstraße B28 sorgt für eine direkte Verbindung nach Rottenburg und Tübingen sowie zur Autobahn A81, die Stuttgart und den Bodenseeraum verbindet. Zusätzlich ist der nahegelegene Bahnhof in Rottenburg ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen Schienenverkehr, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Hemmendorf 44653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Hemmendorf
72108 Rottenburg Hemmendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Wer es lieber ruhig angehen möchte, findet in den örtlichen Parks und Gartenanlagen ausreichend Raum zur Entspannung. Darüber hinaus sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für gesellige Abwechslung und kulturelle Bereicherung.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Naturpark Schönbuch, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Der Römerturm und das Römermuseum in Hechingen-Stein bieten kulturell Interessierten spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Für Einkaufsfreudige hält Rottenburg selbst ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten bereit, während das nahegelegene Tübingen mit seinen ausgedehnten Shoppingmöglichkeiten und historischen Altstadt das Einkaufserlebnis abrundet. Zudem sorgt eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
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