Immobilie verkaufen in 78628 Rottweil Göllsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 78628 Rottweil Göllsdorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in Rottweil und seinen charmanten Ortsteilen wie Göllsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Lagen aus. Historische Gebäude und eine idyllische Landschaft ziehen sowohl Investoren als auch Familien an, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung beiträgt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Potenzielle Verkäufer können von einer gezielten Marktanalyse, professioneller Beratung und strategischem Marketing profitieren, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78628 Rottweil Göllsdorf
- Wohnung verkaufen in 78628 Rottweil Göllsdorf
- Grundstück verkaufen in 78628 Rottweil Göllsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 78628 Rottweil Göllsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78628 Rottweil Göllsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78628 Rottweil Göllsdorf
Haus verkaufen in 78628 Rottweil Göllsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 78628 Rottweil Göllsdorf spielt der Haustyp eine wichtige Rolle, da in dieser Region eine Vielzahl von Bauarten existiert. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Kern widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und eleganten Villen ist die Vielfalt groß. Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften finden ebenfalls Anklang, insbesondere in Gegenden mit höherer Bevölkerungsdichte. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Während historische Gebäude oft einen höheren Preis aufgrund ihres Kulturerbes erzielen, können moderne Häuser mit energieeffizienten Lösungen ebenfalls hoch im Kurs stehen. Die Immobilienpreise in Göllsdorf reflektieren sowohl die Attraktivität der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und wirtschaftlichen Zentren.
Hauspreise in 78628 Rottweil Göllsdorf
Die Hauspreise in 78628 Rottweil Göllsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78628 Rottweil Göllsdorf
Der Wohnungsmarkt in 78628 Rottweil Göllsdorf zeigt sich aktuell als stabil und vielseitig, was Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen erfreut. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur historischen Stadt Rottweil, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dazu zählen Neubauten und sanierte Altbauten, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern eine attraktive Wohnmöglichkeit bieten. Eine prägnante Nachfrage besteht zudem nach Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit energiefreundlichen Bauweisen, die den aktuellen Standards entsprechen.
Wohnungspreise in 78628 Rottweil Göllsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78628 Rottweil liegt bei 3435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78628 Rottweil Göllsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 78628 Rottweil Göllsdorf ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur in der Region hoch. Viele Familien und Pendler suchen nach Bauland in dieser Gegend, da sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten steigen lässt. In den letzten Jahren hat die Region einen Anstieg an Bautätigkeiten verzeichnet, wobei sowohl kleinere Wohnbauprojekte als auch größere Neubaugebiete entstanden sind. Trotz der regen Bauaktivität bleibt die Nachfrage jedoch ungebrochen, was oft zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 78628 Rottweil Göllsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78628 Rottweil liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78628 Rottweil Göllsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78628 Rottweil Göllsdorf
Die Lage von 78628 Rottweil Göllsdorf zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung im Herzen Baden-Württembergs aus. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet der Ort ein idyllisches Landschaftsbild, das Ruhe und Erholung verspricht. Göllsdorf ist ein Stadtteil von Rottweil, der ältesten Stadt Baden-Württembergs, und liegt nur wenige Kilometer südlich des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Göllsdorf über die nahegelegene Bundesstraße B27 schnell erreichbar ist. Zudem ermöglichen die guten Straßenverbindungen eine einfache Fahrt zu den umliegenden Ortschaften und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere kleinere Orte wie Zimmern ob Rottweil, Villingendorf und Deißlingen, die gemeinsam eine eng vernetzte Gemeinschaft bilden. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, finden sich größere Städte wie Villingen-Schwenningen im Süden und Tuttlingen im Westen. Die Verkehrsanbindung des Gebiets wird durch die Nähe zur B27 sowie zur Autobahn A81 unterstützt, was eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrsnetze garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem eine Verbindung nach Rottweil und in die umliegenden Gemeinden, wodurch Göllsdorf sowohl für Pendler als auch für Bewohner eine attraktive Lage darstellt.
Aktuell leben in Göllsdorf 25513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78628 Rottweil Göllsdorf
In 78628 Rottweil Göllsdorf stehen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Dieser Stadtteil von Rottweil bietet eine malerische Landschaft und eine ruhige Atmosphäre, die perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und entspannende Stunden im Grünen ist. Für Sportbegeisterte gibt es gut markierte Wanderwege und Fahrradstrecken, die sowohl durch die Natur als auch zu kulturellen Sehenswürdigkeiten führen. Einkaufslustige können in verschiedenen lokalen Geschäften und Märkten stöbern, welche regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
In der weiter gefassten Region gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zum Beispiel lädt der wunderschöne Rheinfall in Schaffhausen zu Ausflügen und Bootsfahrten ein und ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Städte Stuttgart und Freiburg bieten zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theatervorstellungen. Für leidenschaftliche Shopper sind die Outletcity Metzingen sowie große Einkaufszentren wie das LAGO in Konstanz lohnende Ziele. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Thermalbäder und Wellnessoasen, wie die Therme in Bad Dürrheim, die zu wohltuenden Erholungspausen einladen. So bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus Aktivität, Kultur und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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