Immobilie verkaufen in 78628 Rottweil Neufra
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Der Verkauf einer Immobilie in 78628 Rottweil Neufra bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur aus, was sie für Käufer besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Rottweil und seinen Ortsteilen, wie Neufra, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, unterstützt durch die gute Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Rottweil Neufra beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 78628 Rottweil Neufra
Haus verkaufen in 78628 Rottweil Neufra: In Rottweil Neufra werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch einige moderne architektonische Entwürfe sowie traditionelle Bauernhäuser in der Region zu finden sind. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine breite Preisspanne, die je nach Alter, Zustand, Größe und Lage des Hauses variiert. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die zunehmende Beliebtheit und Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Die gute Infrastruktur, die naturnahe Lage und die gut erhaltene historische Altstadt von Rottweil tragen zur positiven Immobilienentwicklung bei. Wenn Sie Ihr Haus in 78628 Rottweil Neufra verkaufen möchten, lohnt es sich, die aktuellen Markttrends und die Nachfrage genau zu beobachten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 78628 Rottweil Neufra
Die Hauspreise in 78628 Rottweil Neufra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78628 Rottweil Neufra
Der Wohnungsmarkt in der Region 78628 Rottweil Neufra ist derzeit sehr dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Wohnungen in direkter Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind besonders begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität und einen komfortablen Alltag bieten. Ebenfalls stark nachgefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung von Neufra, die attraktive Freizeitmöglichkeiten und Erholung bietet. Insbesondere Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse, da die Region sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte vereint.
Wohnungspreise in 78628 Rottweil Neufra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78628 Rottweil liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78628 Rottweil Neufra
Die Nachfrage nach Grundstücken in 78628 Rottweil Neufra ist relativ hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Rottweil und Villingen-Schwenningen attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser initiiert werden. Die Baunachfrage konzentriert sich vor allem auf Wohnprojekte, da die Bevölkerung in der Region stetig wächst und der Bedarf an Wohnraum entsprechend zunimmt.
Grundstückspreise in 78628 Rottweil Neufra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78628 Rottweil liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78628 Rottweil Neufra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78628 Rottweil Neufra
Rottweil Neufra liegt idyllisch im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rottweil. Diese Ortschaft genießt eine malerische Lage in der Schwarzwald-Baar-Heuberg-Region, die von hügeligen Landschaften und dichten Wäldern geprägt ist. Dank der Nähe zur historischen Stadt Rottweil profitiert Neufra von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Autobahnen A81 und B27 schnell erreichbar sind und somit direkte Verbindungen zu größeren Städten wie Stuttgart und Singen ermöglichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Neufra mit den umliegenden Gemeinden verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rottweil Neufra befinden sich einige bemerkenswerte Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen neben Rottweil auch Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Schramberg. Diese Städte sind sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser Städte, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So stellt die Lage von Neufra einen idealen Ausgangspunkt dar, um die vielfältigen Angebote und Sehenswürdigkeiten der Region zu nutzen und dabei von der Ruhe und Natur des ländlichen Umlands zu profitieren.
Aktuell leben in Neufra 25513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78628 Rottweil Neufra
78628 Rottweil Neufra bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllisch gelegene Gemeinde ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Besonders der nahegelegene Neckar und die Naturgebiete sind ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Darüber hinaus gibt es in Neufra diverse Sporteinrichtungen, die unter anderem Tennis, Fußball und Fitness anbieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern; hier gibt es sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um 78628 Rottweil Neufra finden sich zahlreiche interessante Freizeit- und Erholungsangebote. So lädt beispielsweise der Thyssenkrupp-Testturm in Rottweil zu einem eindrucksvollen Panoramablick ein, während der alternative Kletterwald Schwarzwald in Schramberg Nervenkitzel für Groß und Klein bietet. Erholungssuchende können sich in den Thermen und Saunen, wie etwa im Solemar Bad Dürrheim, entspannen. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Stadt Rottweil selbst eine bunte Mischung aus traditionellen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und modernen Einkaufszentren. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten zudem regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten, die ein besonderes Einkaufserlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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