Immobilie verkaufen in 78628 Rottweil Feckenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 78628 Rottweil Feckenhausen erfordert ein tiefgehendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllisch gelegene Ortschaft profitiert von ihrer Nähe zur historischen Stadt Rottweil und der malerischen Landschaft des Schwarzwalds, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig erhöht. Das attraktive Preisniveau und die hohe Lebensqualität machen Feckenhausen besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Verkäufern zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich am Markt zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78628 Rottweil Feckenhausen
- Wohnung verkaufen in 78628 Rottweil Feckenhausen
- Grundstück verkaufen in 78628 Rottweil Feckenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 78628 Rottweil Feckenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78628 Rottweil Feckenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78628 Rottweil Feckenhausen
Haus verkaufen in 78628 Rottweil Feckenhausen
Das Haus verkaufen in 78628 Rottweil Feckenhausen kann eine interessante Gelegenheit sein, da die Region diverse Haustypen bietet, die jedem Geschmack und Bedarf gerecht werden können. In Feckenhausen sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften verbreitet. Zudem finden sich in der Umgebung vereinzelt auch eindrucksvolle Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Feckenhausen variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig. Dennoch lässt sich verallgemeinern, dass Immobilien in dieser Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was sowohl Käufer als auch Verkäufer erfreut.
Hauspreise in 78628 Rottweil Feckenhausen
Die Hauspreise in 78628 Rottweil Feckenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78628 Rottweil Feckenhausen
Der Wohnungsmarkt in 78628 Rottweil Feckenhausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders bei Familien und Pendlern beliebt macht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Wohnungen mit zusätzlichen Features wie einer Garage, einem Stellplatz oder einem Gartenanteil finden ebenso großen Anklang. Die Investition in energetische Sanierungen und moderne Haustechnik trägt ebenfalls dazu bei, den Verkaufswert zu steigern und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Wohnungspreise in 78628 Rottweil Feckenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78628 Rottweil liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78628 Rottweil Feckenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 78628 Rottweil Feckenhausen befindet sich auf einem stabil hohen Niveau, was insbesondere durch die attraktive Lage und die natürliche Umgebung begründet ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre begrenzte Größe und die gewachsenen Strukturen kaum Expansion zulässt. Mit Bezug auf die Bautätigkeit kann beobachtet werden, dass in den letzten Jahren zwar einige Neubauprojekte realisiert wurden, diese jedoch stets gut durchdacht und harmonisch ins bestehende Ortsbild integriert werden. Die Bauaktivität zielt vor allem auf hochwertige und energieeffiziente Wohnbauprojekte ab, was die Attraktivität der Grundstücke zusätzlich erhöht und den Wert steigernd beeinflusst.
Grundstückspreise in 78628 Rottweil Feckenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78628 Rottweil liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78628 Rottweil Feckenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78628 Rottweil Feckenhausen
Rottweil Feckenhausen liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds und ist ein Stadtteil der ältesten Stadt Baden-Württembergs: Rottweil. Diese historische Kleinstadt, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und den beeindruckenden Testturm, bietet eine charmante Kulisse für Feckenhausen. Die Verkehrsanbindung von Feckenhausen ist günstig; es liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A81 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart und Singen ermöglicht. Zudem sind mehrere Bundesstraßen wie die B14, B27 und B462 gut erreichbar, was die Anbindung an regionale Ziele erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Feckenhausen liegen mehrere attraktive Orte und Städte, die für Besucher und Bewohner gleichermaßen von Interesse sind. Zur unmittelbaren Umgebung zählen Städte wie Schramberg, Oberndorf am Neckar und Villingen-Schwenningen. Auch kleinere Ortschaften wie Zimmern ob Rottweil und Villingendorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A81 sowie diverse Bundesstraßen gewährleistet, dass Feckenhausen trotz seiner beschaulichen Lage hervorragend vernetzt ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine regelmäßige Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, wodurch die alltägliche Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gut gewährleistet ist.
Aktuell leben in Feckenhausen 25513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78628 Rottweil Feckenhausen
Das kleine Dorf Feckenhausen in der Gemeinde 78628 Rottweil bietet eine beeindruckende Mischung aus Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die ihre Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Inmitten der idyllischen Landschaft des Schwarzwaldes gelegen, finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Die Nähe zum Neckar und die umliegenden Wiesen und Wälder machen das Gebiet zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur bieten gemütliche Gasthäuser und Cafés in Feckenhausen die Gelegenheit, sich zu entspannen und regionale Spezialitäten zu genießen. Darüber hinaus sind kleinere Läden und ein gut sortierter Supermarkt vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken und das Einkaufen unkompliziert und angenehm gestalten.
In der Umgebung von Feckenhausen bietet Rottweil selbst eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Thyssenkrupp Testturm, der mit seiner beeindruckenden Architektur und einer Aussichtsplattform eine spektakuläre Aussicht über den Schwarzwald und die Schwäbische Alb bietet. Historisch Interessierte können durch die Altstadt von Rottweil schlendern und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und das Dominikanermuseum besuchen, das Artefakte und Kunstwerke aus der Römerzeit beherbergt. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Freizeiteinrichtungen wie das Aquasol Freizeitbad mit Sauna- und Wellnessbereich zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von der malerischen Fußgängerzone mit Boutiquen und Cafés bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. So lässt sich in dieser Region sowohl ein abwechslungsreicher Tag an der frischen Luft als auch ein entspannter Stadtbummel optimal gestalten.
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